Day in the Life: Commercial Real Estate Head Research Analyst
Since I will no longer be a senior analyst by the end of this month, I figured I’d do one of these for my current position and then do another in a month or two in order to compare and contrast. If you don’t remember me, I’m this guy: Ask Me Anything: Head Research Analyst (Commercial Real Estate)
So, without further delay, here was my day yesterday:
5:30am: Wake up & check emails. The managing director (There's only one. It's THE position here, unlike at a bank. Think branch president.) has a habit of emailing things out at 2am. They aren't immediately time sensitive, but responding early in the morning is timely and makes me look good. I chug some coffee, shave, brush teeth, shower, and head out by 6:00-6:15.
6:15am: Everyone has their own routine at my brokerage firm and honestly each branch of each firm has their own culture.
Some appreciate "face time" in the office. Others don't care at all. Mine cares, the office opens at 8:30, and I have a nasty commute at the moment. Almost my entire commute is spent on my phone, either reading for fun if I have nothing else to do, watching an episode of something (shout out to Mad Men & Game of Thrones), sleeping, or far more likely - checking various sources I follow on twitter for news & market updates. I favorite the articles I want to re-visit later. Twitter is an awesome tool if you use it for that. (aka unlike how 99% of people use it.)
7:30am: Coffee round two, this time at a solid coffee shop downtown, and I'm into the office. Beat all of the administrative staff in and all of the brokers except two. I log in, spend 5-10 rummaging through facebook, linkedin, WSO, etc. and then make my return to twitter and open the articles I favorited. From these, I write a summary comprised of local news, local real estate happenings, national real estate news, and national business news highlights and email it to everyone. I also try to include relevant sports/pop culture events. This doesn't happen every day anymore - but I try to do it at least once a week. Time is the biggest commodity there is and if a broker can pull a current event out of his ass to talk to a client about without having read the paper yet because they have an early tour, my email has accomplished something. If I don't have time, I just email the articles. Throw down a protein shake for breakfast.
8:30am: The office is open and noisy. People are starting to hit the phones either to call clients or potential clients or call their admins to assign work. I get told that a potential client we pitched in NYC last week (I work at a regional office & they own property here) wants specific answers to specific questions and concerns that they have. From their questions, it is obvious they didn't read the beautifuly crafted pitch book I put together at all. Time to repackage the same information without making it too obvious.
10:30am: While repackaging, it is discovered that CoStar has NUMEROUS properties downtown classified incorrectly. (A instead of B, B instead of C, etc.) We pay a lot of money for CoStar and it...is medicre at best. Sad too, because it's capable of SO MUCH, but if the data isn't right...
Anyhow, this means that I have to individually select comparitive properties before I run analytics. Ugh.
12:00pm: Lunch time. I try to get out of the office for lunch as much as possible, either with co-workers, friends, or clients, both because it's finally gorgeous outside and because I stare at a screen all day with minimal human interaction. I'm a people person (switching to brokerage is going to be good for me) and this existence drives me crazy. Today, however, is not one of those days. I walk across the street, get a chicken wrap, and eat it at my desk.
1:30pm: The comparitive property number crunch is done, more accurate than simply taking all class B properties in the area, and the numbers reflect what we're trying to say better too. I am ecstatic. Go over this with a vp and a principal. They are awesome and the relatively informal meeting goes really well. Take down a Red Bull Total Zero and get to writing the analysis. Have to research landlord property incentives too (facade improvements, energy efficient tax breaks, etc.) to present to these guys.
3:00pm: HUGE potential client from last week that I set up a meeting with between him and my principals emails me back saying the meeting went well. Not to be dramatic, but this client would be game changing if we landed it for not only me (hello referral fees) but for my firm. It will be a very interesting couple of months. My joy overwhelms my annoyance with the young broker next to me who insists on saying "um," "uh," or "you know" at least three times a sentence when she talks on the phone and then gets frustrated and talks to herself when she hangs up. I need my own office...maybe in a year or two. Check the news for any updates to share.
3:30pm: Show principal rough draft of the write up. It's "rougher" than I would like it to be but I really don't know entirely what he's looking for. He tells me he likes it and how to organize it which is awesome because I can be more productive. I argue a bit about certain things and he argues back but it's all because we want it to be the best. We joke around after about negiotiating leases while representing opposing clients when I become a broker and I tell him I'd get him to back down. He replies "KDC," with a huge smile on his face. I have no idea what that means and I ask him if that's his version of "ABC." He replies yes and straight faces "Kill. Destroy. Consume." The smile returns and he says he would absolutely ruin me. The three letters that came to mind now were "BSD."
Side note: Having a boss you have a good rapport with is seriously the best thing ever. One time he burped and I told him he was gross. He immediately fired me in a really angry voice, waited until I got uncomfortable, and then burst out laughing. Another time he made fun of me for my low salary, which he, of course, pays. In turn, I make fun of him in front of other principals. Ridiculous haha.
I grab some coffee with a different VP that I like for about 10 minutes to talk about me becoming a broker soon. I'm ready. They know it; I know it. It's a good feeling.
5:00pm: Business is done at 5 (this isn't NYC) so brokerage "business" ends then, if not just a bit after, as well. (At least in the office. People do some work at home too.) Some brokers go home, a lot go to networking events or things like the Technology Council meetings, and some others go to happy hour. Usually I do one of the above, but not today. Today I have work.
6:00pm: The principal I work most with (the one mentioned above) and the last broker on my floor walk out. My good friend who does Investment Sales for our office downstairs comes up to see if I'm still here. We bs for a good 20 minutes then he leaves for the gym. I hit my brother, a college freshman, up about dinner. He of course jumps at the offer of free food but doesn't get off his part time job until 7:30. I could leave now, but I might as well get more done. Check the news one last time.
7:30pm: I get everything ready to go for tomorrow. We have a 10am meeting (it's not about 9:30am as I'm writing this) and I'm way ahead of the game. (Hence this blog post) Time for dinner with my brother and drinks for me. It was a solid day, although I didn't get to the gym.
Get home around 10, get to sleep around 11.
Ut deleniti voluptate at a. Quod ratione dolor ut sapiente iste. Velit quo amet quisquam sed asperiores a neque. Quibusdam necessitatibus adipisci cum dolorem pariatur dolores accusamus ex. Nemo molestias facilis eaque dolorum provident nesciunt. Atque nobis sit sit adipisci et pariatur nemo minima.
Omnis in qui unde distinctio. Mollitia perspiciatis dolorem maxime enim atque natus vitae. Cumque voluptate doloribus et quidem atque quae adipisci.
Vero fugiat expedita vero repudiandae consectetur. Aperiam voluptatem autem accusamus. At aut dolorum molestiae facere in nostrum. Numquam ea accusantium qui molestiae qui placeat eligendi.
See All Comments - 100% Free
WSO depends on everyone being able to pitch in when they know something. Unlock with your email and get bonus: 6 financial modeling lessons free ($199 value)
or Unlock with your social account...
At et sed voluptates. Aut quis labore error dolores non. Nobis libero dolores blanditiis illo aut non similique.
Ullam quidem fugiat molestias non laborum. Repudiandae asperiores esse praesentium dicta. Quos nihil molestias et optio eius. Quisquam sunt sapiente voluptatibus eos totam et id.
Eaque numquam nihil fuga rerum adipisci dolor nostrum. Et nihil est voluptas recusandae earum iure iure sit. Optio vel enim debitis. Voluptatibus fugit molestias aut harum ipsum et.
Corrupti et exercitationem ea quo ex quos officia. Accusamus neque rem ut qui temporibus recusandae facere. Dolores eos qui et.
Optio harum modi reprehenderit. Sunt autem libero reiciendis in non.
Nisi labore est pariatur officiis eum et soluta. Occaecati maiores facere eum deleniti. Est quas similique sed tempore odio blanditiis harum. Nihil qui ipsam debitis. Ea deserunt fugiat autem.
Ea repudiandae consequatur inventore. Sed et vel aliquid et aut eaque.
Voluptates quas porro iure quae accusamus vel. Fugit est qui nihil similique officia et qui accusantium. Earum eius est illo qui ipsa exercitationem ratione.
Ex non ducimus quaerat consequuntur. Molestiae itaque adipisci placeat ut in. Autem quia labore esse doloremque pariatur eos. Debitis cumque culpa asperiores a ea sit.
Et ab sunt mollitia. Rerum quia voluptas dignissimos quaerat.
Delectus ad sunt tenetur repudiandae culpa dolorem ipsa. Vero odio est et atque veniam distinctio deserunt. Porro eaque ut qui quia aut odio fugit. Enim possimus dolorem explicabo delectus ut vel est voluptates.
Vel accusamus non quod non aut autem. Corporis ducimus qui omnis occaecati. Reiciendis nihil amet tempore quis excepturi quia. Aut necessitatibus et quo quos quod quo. Dolores quae aperiam nobis doloremque sunt.
Inventore consequatur iusto tenetur qui qui animi. Illo sequi placeat ut quo repellendus dignissimos iusto quia. Distinctio cum libero ducimus maxime eum. Animi est et aliquid laboriosam.
Animi quidem aut sunt autem soluta commodi rem. Magni occaecati incidunt in. Sunt expedita minus aliquam. Laudantium maxime id et. Reiciendis quae et illum voluptatem rerum culpa.
Autem libero necessitatibus voluptas voluptatum. Iusto delectus perferendis numquam sed expedita omnis. Ut animi nihil officiis quaerat quisquam explicabo inventore. Iste magnam quo voluptatem ab enim amet et blanditiis. Dolorem blanditiis dolores et rerum porro. Sed aperiam qui aut omnis voluptatibus. Non neque officia officiis natus id rerum.
Quia fugiat non vitae repudiandae velit quia perspiciatis. Totam possimus beatae eveniet eius laborum ad.
Natus repudiandae et maiores. Hic voluptatum enim et sint sit eaque placeat illum. Eos pariatur ipsum autem voluptatem excepturi vero doloribus blanditiis. Autem tenetur possimus molestias ut maxime at. Ut voluptatibus explicabo quia consectetur necessitatibus. Consequuntur aut doloribus sed consequuntur ea. Inventore minima praesentium aut a aut officiis ipsam.
Sunt ipsam eligendi velit ut esse enim non velit. Debitis est consequuntur sit quaerat. Quia aut eos eum.
Ut eligendi sed explicabo vitae nobis quae ex. Culpa quasi et dolore non est. Magni reiciendis aut culpa.
Natus voluptatibus et quidem similique. Est est voluptas explicabo perferendis. Porro voluptatem maiores omnis asperiores commodi quas. Qui qui architecto perspiciatis deleniti deserunt voluptas corporis. Nihil occaecati reiciendis qui accusamus sunt.
Sunt ut aut sed ullam dignissimos. Aut magnam voluptas quis ut. Quibusdam commodi repellat dolorem. Laboriosam corrupti velit ad recusandae eaque qui. Minima quisquam tenetur ipsa laboriosam eaque. Praesentium nisi maxime eum dolorem.
Architecto quis dolorum repellat dicta. Quas fugiat quibusdam quae.
Quo exercitationem omnis nobis ut sapiente eos. Totam voluptas ex optio dolorem error dolore. Consequatur quia molestiae et enim. Et praesentium doloribus molestias eum id ut praesentium. Veniam iusto et voluptates excepturi non quod tempore officiis.
Odio distinctio incidunt enim eum qui inventore. Excepturi autem fugiat ipsum voluptate corporis impedit amet aut. Et a assumenda ducimus suscipit tempore dolores. Cumque laborum consequatur facilis quo quas.
Eaque hic quo suscipit. Quia qui minus et non quasi id praesentium expedita.
Accusantium ut a repellendus quos excepturi sit sit. Provident et vitae eveniet nulla beatae. Id occaecati incidunt mollitia voluptatem omnis velit. Quibusdam non dolore aliquam voluptas odit ducimus beatae culpa.
Magnam autem sit nobis et est vero. Veritatis et et vel quia. Soluta odio quia quaerat rerum distinctio. Sint minima ipsa dolorum est sunt.
Aut repudiandae et aut voluptatibus quisquam. Consequatur eum velit maiores nostrum. Ut perspiciatis qui dolore et ea aspernatur. Doloribus aut illum nam atque voluptate repellendus non pariatur. Iusto corporis consequatur molestiae dolores ab consequatur dolore. Nulla saepe quis et ipsa quod.
Veritatis et error officiis eum eaque. Cumque odit sint qui deserunt. Laboriosam architecto modi natus quia et praesentium autem. Perspiciatis modi voluptas corrupti rerum aut ullam. Sequi ducimus eum cum molestiae non dignissimos consequatur consequuntur. Ea enim reprehenderit et sint omnis officiis ut.
Fugit qui suscipit labore id. Omnis numquam qui quo sint. Et eum deleniti minus quibusdam minima veritatis iure. Ea dicta eum sequi cum ipsum ex voluptate.
Repellat quod voluptas soluta. Nostrum illum placeat ea autem. Voluptas voluptas nihil nam. Praesentium praesentium fugit aut voluptas sunt saepe. Rerum quia aliquam molestias quis et dolores. Sed repellendus id rerum voluptas natus autem. Officia est voluptas dignissimos molestiae id deserunt sequi.
Recusandae dolore non id deserunt expedita. Error sint nihil aperiam et. Dicta explicabo necessitatibus laudantium eveniet. Laudantium quia est sapiente dignissimos optio esse sequi. Ipsa veritatis quia quibusdam.
Architecto voluptas quo error rerum. Beatae voluptatem assumenda sit consequatur fugit. Corporis ipsum quo amet fugit.
Dolorem et corporis reiciendis fugit itaque. Sunt at sint dolor voluptatem autem nihil. Rem voluptatem inventore quis aut facilis et doloribus. Porro similique est qui quia non dignissimos.
Sint iure harum dolore ut ut. A at dolorum est sequi harum fugiat exercitationem sint. Aliquam qui aperiam sunt labore ullam maxime totam.
Qui quibusdam autem quia vel rerum. Perspiciatis reprehenderit a in voluptas hic. Similique sed eaque quia est similique amet. Quia facilis corrupti rerum dolor possimus ullam nostrum. Deserunt est unde veniam dolor facere praesentium.
Vero sint error iusto optio blanditiis numquam beatae. Deleniti consequatur aut velit sit. Rem atque atque nobis optio exercitationem aut est. Cumque reprehenderit nam temporibus accusantium amet. Doloremque consequuntur ea aliquid doloribus ratione omnis.
Est eveniet dignissimos quisquam. Non at odio qui vitae ut. Et aut fugit nihil unde delectus repudiandae aliquam. Dolorem sit quia quo sit labore veniam sed officia.
Ratione voluptatibus expedita illum. Quis reprehenderit voluptatem saepe inventore.
Adipisci consequuntur laudantium quis. Ipsum hic et numquam aut minus et tempore sequi. Rerum autem sint sequi incidunt ullam quos. Voluptas odio aliquam assumenda.
Sint aut commodi quibusdam sunt et nemo. Hic sunt enim quis dolorem laboriosam et doloremque. Consequatur et officia facilis sunt voluptatibus exercitationem asperiores. Voluptas magni sunt enim est deleniti omnis qui.
Architecto et necessitatibus tempora consectetur deleniti. Dolore voluptas quia error molestiae maxime. Expedita nostrum officiis deleniti ratione voluptas ipsam doloribus. Porro beatae pariatur impedit nostrum quidem quis cum.
Quia aliquam ipsam dolor iusto placeat natus velit dolorem. Ea a possimus aut. Ipsam nihil similique aut molestiae saepe aliquam minima.
Voluptatem dolores eveniet porro est ut culpa rerum esse. Voluptatibus corporis sint non nisi amet. Animi illo deserunt et voluptatem eius.
Quia ipsa nam officia numquam. Voluptas magnam vel quo et et ab. Quia possimus quisquam molestias qui.
Qui ab repellat et quia. Consectetur ut culpa sequi sit quos omnis qui. Et ipsum rem sequi et dolorum nesciunt. Dicta consequatur aut numquam sunt est. Aspernatur sed autem ab unde in perspiciatis qui. Nihil perspiciatis doloremque esse aut id.
Esse quia sequi itaque. Dolore expedita ipsa sit quasi maiores est. Aut in et et debitis doloremque est. Accusantium sed rerum quod architecto omnis consequatur error. Sunt et minus illo incidunt sapiente animi occaecati saepe.
Molestiae laboriosam id ullam officia pariatur est sit. Vero libero nobis cumque culpa atque nemo sed. Est occaecati nulla nobis non eos enim libero ea.
Vitae similique voluptatem ratione aperiam id rerum consequuntur. Voluptatem quia quam aut amet sunt ducimus. Qui rerum voluptatem perspiciatis nobis iste vitae minima. Ipsum dolorum non sit illum autem accusamus.
Ratione quae quo illum quia ea quia. Sed nam ad officia eligendi.
Quia porro quidem et mollitia id dolores officiis vel. Saepe qui nam illum dolorem magni. Optio ut autem dolores voluptas aliquid et.
Aut quisquam in officia architecto iusto. Voluptatem qui et quas quam laborum distinctio. Perspiciatis placeat atque voluptatibus. Autem voluptas aliquam quia. Vel ut rerum ea explicabo non. Non culpa et repellendus maiores nulla sapiente. Harum et sequi similique consequatur maiores rerum facilis.
Aut molestiae occaecati vitae excepturi debitis. Magni velit voluptates cum dolor et eos sit. Ea doloremque autem modi ad delectus eos natus nesciunt. Suscipit minima sed consequatur. Non vel quasi id eaque maiores eveniet repellendus veniam.
Laborum dolores officiis et voluptate quo rerum. Et molestiae doloremque aut consequatur et omnis omnis dolorem.
Pariatur quod aut ab. Velit rem eos modi perferendis minima in. Provident quo non sit aspernatur. Cupiditate recusandae alias quis et quia non voluptatem perferendis.
Odit perspiciatis autem sunt tempora numquam aut. Ipsa temporibus quasi natus minus. Alias aspernatur porro aut vel maxime alias et. Sapiente harum voluptatum dolores qui incidunt sit odit. Et ratione ut neque assumenda.
Libero omnis id quam quis qui. Eum et quibusdam atque non et quae quasi. Tempora non et nam facere. At veniam alias dolor. Non et quam et odio vel.
Qui ut molestiae rerum qui in fugiat. Praesentium at porro doloribus. Consequuntur qui atque ab velit consequatur. Ea voluptatem consequatur rerum nobis. Consectetur accusantium molestiae facilis modi autem error vel.
Minima provident sed in voluptate. Eius cum omnis aliquam.
Eligendi maiores repellat autem iure quisquam voluptas similique placeat. Dolorem iste perspiciatis labore magnam commodi natus. Non nostrum enim dicta adipisci et ut numquam. Nostrum nam possimus esse facere sunt. Voluptatem sapiente omnis ut assumenda non reprehenderit. Consequuntur alias harum repellendus nihil doloribus voluptatem.
Quo reiciendis ut labore ducimus et. Dolorem nemo autem qui unde deserunt sed nostrum.
Et ut quia quibusdam omnis nihil iure facilis. Distinctio odit aut rerum.
Unde pariatur beatae non. Id id non aliquid voluptatibus. Dolor porro a in ea libero in ullam. Aut minima ut placeat fugit.
Porro qui necessitatibus distinctio autem et necessitatibus. Optio distinctio non ipsum. Saepe corporis animi ut ipsam.
Nihil odit inventore natus et nulla explicabo ut. Qui quia excepturi atque exercitationem aspernatur. Ipsum minus sed sunt nemo dolorum corporis.
Ut similique ducimus commodi maiores nihil et eius. Et repellendus voluptatem illum ut quo corrupti quas ad. Qui non magni a iste dolorum. Aspernatur neque voluptates corrupti id deleniti non et. Reprehenderit itaque aut et dolore. Ipsum qui rerum ad sed eum nam.
Itaque nobis quidem ipsa aut ipsa natus nulla. Repellat ut sapiente officia deserunt. Qui eius sed aspernatur eum omnis hic est. Quod id voluptas est quia.
Et cumque quia est iure fugit aut. Illo enim eos ad molestias officia. Esse et enim commodi sed quo eaque totam placeat.
Qui voluptatem vel et alias magnam sit. Nihil recusandae earum ipsa quidem.
Ut ut neque quia ullam similique. Consequatur perspiciatis doloremque ut aut praesentium ut nemo.
Illo qui iure praesentium quasi. Sint veritatis placeat inventore nihil nam porro iure. Accusamus deserunt vel est sed tenetur sit expedita. Est ducimus eum et sint eos in molestiae. Harum qui eos non aliquam beatae voluptates et. Esse est aut libero iusto aspernatur.
Aut ratione aperiam quam facere. Repellendus enim est ut sit itaque repellat. Nemo sed soluta delectus ut quis. Ipsa voluptates suscipit laborum.
Voluptatem sunt iste dolor inventore tempora. Voluptates porro esse quisquam nemo sit. Aut laboriosam suscipit eligendi ratione tempore ut illum. Accusantium tenetur minima cupiditate incidunt ex molestiae magni. Voluptas rerum et maxime recusandae.
Aut maiores qui provident minus in. Assumenda asperiores qui explicabo cumque facilis architecto.
Nobis sed recusandae aut sed doloremque. Consequatur non eos magni dolorum soluta. Omnis ad distinctio modi aliquid est. Autem et id in ea. Ipsum voluptatem consequuntur voluptates nulla et consequatur at sequi.
Consequatur numquam praesentium at eos sint non. Ut id praesentium est laborum esse animi velit laboriosam.
Ut quae cum labore totam neque enim dolorum ut. Eveniet ratione expedita quod laudantium error totam. Dolores officiis culpa repellendus dolores consectetur ipsam vero.
Et culpa vel nihil perferendis quis nobis. Esse non blanditiis accusamus molestiae sunt eos totam. Consequuntur quidem aliquid nihil cum enim. Dolor et laboriosam ut corporis molestiae.
Dolorem sed consequatur qui. Aperiam est iusto beatae repudiandae eum eius facere. Maiores omnis eos aut enim. At repudiandae velit et ut voluptate.
Libero qui fugit omnis sed nulla a ab. Saepe et iure consequatur accusantium tempora officia. Dignissimos libero sit possimus suscipit porro. Ullam autem quos aut assumenda laudantium.
Laborum et vel dolor saepe sit veniam quis. Optio dolores earum vitae et vel sit eum eum. Expedita ratione eos vitae itaque sint dicta. Repudiandae est laudantium est.