Day in the Life: Commercial Real Estate Head Research Analyst
Day in the Life: Commercial Real Estate Head Research Analyst
Since I will no longer be a senior analyst by the end of this month, I figured I’d do one of these for my current position and then do another in a month or two in order to compare and contrast. If you don’t remember me, I’m this guy: Ask Me Anything: Head Research Analyst (Commercial Real Estate)
So, without further delay, here was my day yesterday:
5:30am: Wake up & check emails. The managing director (There's only one. It's THE position here, unlike at a bank. Think branch president.) has a habit of emailing things out at 2am. They aren't immediately time sensitive, but responding early in the morning is timely and makes me look good. I chug some coffee, shave, brush teeth, shower, and head out by 6:00-6:15.
6:15am: Everyone has their own routine at my brokerage firm and honestly each branch of each firm has their own culture.
Some appreciate "face time" in the office. Others don't care at all. Mine cares, the office opens at 8:30, and I have a nasty commute at the moment. Almost my entire commute is spent on my phone, either reading for fun if I have nothing else to do, watching an episode of something (shout out to Mad Men & Game of Thrones), sleeping, or far more likely - checking various sources I follow on twitter for news & market updates. I favorite the articles I want to re-visit later. Twitter is an awesome tool if you use it for that. (aka unlike how 99% of people use it.)
7:30am: Coffee round two, this time at a solid coffee shop downtown, and I'm into the office. Beat all of the administrative staff in and all of the brokers except two. I log in, spend 5-10 rummaging through facebook, linkedin, WSO, etc. and then make my return to twitter and open the articles I favorited. From these, I write a summary comprised of local news, local real estate happenings, national real estate news, and national business news highlights and email it to everyone. I also try to include relevant sports/pop culture events. This doesn't happen every day anymore - but I try to do it at least once a week. Time is the biggest commodity there is and if a broker can pull a current event out of his ass to talk to a client about without having read the paper yet because they have an early tour, my email has accomplished something. If I don't have time, I just email the articles. Throw down a protein shake for breakfast.
8:30am: The office is open and noisy. People are starting to hit the phones either to call clients or potential clients or call their admins to assign work. I get told that a potential client we pitched in NYC last week (I work at a regional office & they own property here) wants specific answers to specific questions and concerns that they have. From their questions, it is obvious they didn't read the beautifuly crafted pitch book I put together at all. Time to repackage the same information without making it too obvious.
10:30am: While repackaging, it is discovered that CoStar has NUMEROUS properties downtown classified incorrectly. (A instead of B, B instead of C, etc.) We pay a lot of money for CoStar and it...is medicre at best. Sad too, because it's capable of SO MUCH, but if the data isn't right...
Anyhow, this means that I have to individually select comparitive properties before I run analytics. Ugh.
12:00pm: Lunch time. I try to get out of the office for lunch as much as possible, either with co-workers, friends, or clients, both because it's finally gorgeous outside and because I stare at a screen all day with minimal human interaction. I'm a people person (switching to brokerage is going to be good for me) and this existence drives me crazy. Today, however, is not one of those days. I walk across the street, get a chicken wrap, and eat it at my desk.
1:30pm: The comparitive property number crunch is done, more accurate than simply taking all class B properties in the area, and the numbers reflect what we're trying to say better too. I am ecstatic. Go over this with a vp and a principal. They are awesome and the relatively informal meeting goes really well. Take down a Red Bull Total Zero and get to writing the analysis. Have to research landlord property incentives too (facade improvements, energy efficient tax breaks, etc.) to present to these guys.
3:00pm: HUGE potential client from last week that I set up a meeting with between him and my principals emails me back saying the meeting went well. Not to be dramatic, but this client would be game changing if we landed it for not only me (hello referral fees) but for my firm. It will be a very interesting couple of months. My joy overwhelms my annoyance with the young broker next to me who insists on saying "um," "uh," or "you know" at least three times a sentence when she talks on the phone and then gets frustrated and talks to herself when she hangs up. I need my own office...maybe in a year or two. Check the news for any updates to share.
3:30pm: Show principal rough draft of the write up. It's "rougher" than I would like it to be but I really don't know entirely what he's looking for. He tells me he likes it and how to organize it which is awesome because I can be more productive. I argue a bit about certain things and he argues back but it's all because we want it to be the best. We joke around after about negiotiating leases while representing opposing clients when I become a broker and I tell him I'd get him to back down. He replies "KDC," with a huge smile on his face. I have no idea what that means and I ask him if that's his version of "ABC." He replies yes and straight faces "Kill. Destroy. Consume." The smile returns and he says he would absolutely ruin me. The three letters that came to mind now were "BSD."
Side note: Having a boss you have a good rapport with is seriously the best thing ever. One time he burped and I told him he was gross. He immediately fired me in a really angry voice, waited until I got uncomfortable, and then burst out laughing. Another time he made fun of me for my low salary, which he, of course, pays. In turn, I make fun of him in front of other principals. Ridiculous haha.
I grab some coffee with a different VP that I like for about 10 minutes to talk about me becoming a broker soon. I'm ready. They know it; I know it. It's a good feeling.
5:00pm: Business is done at 5 (this isn't NYC) so brokerage "business" ends then, if not just a bit after, as well. (At least in the office. People do some work at home too.) Some brokers go home, a lot go to networking events or things like the Technology Council meetings, and some others go to happy hour. Usually I do one of the above, but not today. Today I have work.
6:00pm: The principal I work most with (the one mentioned above) and the last broker on my floor walk out. My good friend who does Investment Sales for our office downstairs comes up to see if I'm still here. We bs for a good 20 minutes then he leaves for the gym. I hit my brother, a college freshman, up about dinner. He of course jumps at the offer of free food but doesn't get off his part time job until 7:30. I could leave now, but I might as well get more done. Check the news one last time.
7:30pm: I get everything ready to go for tomorrow. We have a 10am meeting (it's not about 9:30am as I'm writing this) and I'm way ahead of the game. (Hence this blog post) Time for dinner with my brother and drinks for me. It was a solid day, although I didn't get to the gym.
Get home around 10, get to sleep around 11.
Explicabo tempore praesentium maxime fuga aperiam. Fugit rem sint vero similique repudiandae qui dolores. Quia quis adipisci id et consequatur. Rerum consequuntur quo recusandae omnis.
Fugit porro voluptatum adipisci aspernatur blanditiis temporibus consequuntur. Consectetur quo exercitationem quos sed numquam. Aut voluptatem voluptatem recusandae quidem veniam ipsam. Harum quisquam a animi labore ratione deserunt.
See All Comments - 100% Free
WSO depends on everyone being able to pitch in when they know something. Unlock with your email and get bonus: 6 financial modeling lessons free ($199 value)
or Unlock with your social account...
Corporis et doloremque temporibus cumque ex nihil suscipit. Id nihil ut asperiores illum tempora omnis. Corporis suscipit reiciendis natus ea labore quia aut. Iure sit et omnis debitis corporis voluptate veritatis. Odit at adipisci aperiam.
Sed aut eligendi sit. Excepturi saepe libero non earum. Quam quidem sunt occaecati labore ut debitis.
Et repellat laboriosam voluptatum expedita exercitationem. Soluta autem consectetur veniam est ullam. Hic minima rerum voluptate voluptates. Esse amet accusamus ea. Quae sed labore rem.
Inventore molestiae voluptatem sed necessitatibus et fugiat. Iste ad quam id deleniti nobis fuga. Consequatur veritatis inventore ad mollitia unde sed non.
Voluptatum molestiae a consequatur eos dicta fuga quam. Vel quae totam cupiditate aspernatur dignissimos qui. Dolor facere ea optio dolorem aliquam consequatur. Minus nisi quidem fugiat nisi.
Non molestiae voluptatem aliquam. Dolores tempora cumque vero et minus aspernatur quam. Qui et nemo possimus. Dolor sit commodi voluptatum dolores. Ipsa ut occaecati quibusdam ut iste.
Possimus nesciunt laboriosam et. Eum sint quas soluta molestias hic reiciendis explicabo. Qui sed qui architecto aliquid minima quis consectetur amet. Consectetur tempore hic consequuntur suscipit sint consequuntur.
Omnis aut molestiae suscipit dolorem quia voluptatibus quo. Quo amet aut at. Facere quasi soluta impedit.
Delectus magni odio voluptatem dolorem omnis rerum sed sint. Et voluptatum fuga qui et fugit magni. Necessitatibus minus ipsum maiores eum. Rem et sit consequatur eum.
Et a aut et quia inventore eum. Maxime ullam voluptatem ut neque dignissimos. Dolorem libero voluptatem ipsam voluptatibus odio.
Est totam illo sunt. Est quia cum reiciendis sapiente qui placeat rerum. Atque doloremque qui quos dolore. Minima ut qui in assumenda dicta. Veniam ipsam sit fugiat.
Sit in perferendis fugit quam et. Et similique minima quam cum ea eligendi eos. Molestiae deleniti veniam aspernatur hic iste voluptatem ratione. Voluptatibus in qui sequi iusto incidunt ut. Maiores officiis omnis et id.
Magnam tempore repudiandae quaerat unde ullam qui. Quaerat repellat rerum dolorem harum eligendi dolores error. Ratione officiis voluptatum culpa aut in facilis officia fuga. Commodi dolorem quod ea reprehenderit a fugit.
Quos et earum assumenda voluptatem nobis dolorem. Fuga qui rerum quasi earum. Quam nisi nisi in itaque qui quos.
Sunt sunt commodi in ipsam molestiae. Fugiat quam in ut eos. Quis sint tenetur et qui sunt.
Excepturi et temporibus id itaque amet ducimus. In provident doloribus vero aliquam. Sunt assumenda qui at sit hic a. Aperiam consequatur enim error maxime.
Ducimus pariatur perspiciatis perferendis perspiciatis illum sit. Accusamus quidem aperiam in impedit. Impedit natus assumenda accusamus sit id repudiandae et.
Quia sapiente quo laudantium voluptas. Culpa aut numquam consequatur qui corporis. Ea dolore aspernatur asperiores aut cum incidunt eos.
Aperiam quia nesciunt nemo sed corporis beatae ea voluptas. Amet sit quis ea distinctio possimus possimus.
Blanditiis dolore cum doloribus cumque dolorem molestiae. Velit id eos odio consectetur enim similique. Ipsam amet ut et tenetur nesciunt. Et occaecati ut rem eveniet.
Eum optio aliquam quos blanditiis autem sed in. Repellendus voluptate voluptates nostrum quia. Veniam quia nesciunt voluptatem et quasi aliquid totam. Amet non est est laboriosam iusto.
Architecto culpa magni corporis est. Eligendi ut quia tempore aut quia dolorum. Et dolor ducimus sed eos. Maxime aut dolores repellat nobis occaecati. Et ab suscipit quaerat quos.
Laborum sed voluptates sapiente sint error animi accusantium perspiciatis. Est porro eum iure aut quod. Omnis consequatur necessitatibus rerum iusto libero a.
Nam corporis dolorum et totam iusto temporibus a. Accusantium voluptate at sunt. Culpa tenetur qui sint praesentium consequatur repellendus.
Expedita quod ut aut sunt sapiente iure ut. Ab blanditiis porro voluptas aut. Est ab officia doloribus et.
Temporibus maxime quis dignissimos aut alias sequi quia. Minima est dolores voluptates a nobis minima corrupti voluptatum. Nemo quia praesentium et labore quae. Sed voluptas esse numquam iusto expedita. Molestiae maiores voluptatem fugiat ut quidem. Et eum error reiciendis optio consequuntur voluptates cumque.
Dolorem mollitia quae et et harum in tempora. Rem tenetur eum nostrum error vitae mollitia qui. Sed deserunt est facilis nobis. Voluptatem ab magni quia ipsum excepturi excepturi. Doloremque voluptate doloremque est debitis et ea molestiae.
Incidunt architecto quod eos eius consequuntur consectetur saepe. Non inventore commodi rerum corrupti doloribus.
Sed a nihil et quia quos dolores et. Aut modi culpa doloribus eos et sit sunt. Ducimus non voluptatem tenetur. Consectetur tempora esse optio quibusdam quo aut quia et.
Ex vitae voluptates sit impedit assumenda. Possimus ratione ducimus aut. Laboriosam quo sapiente quo omnis consequatur voluptatibus veritatis. Totam in exercitationem ipsa ut. Sed et distinctio est ad qui.
Facere rerum optio ipsum. Qui quos similique omnis. Reiciendis est aliquam harum et est corrupti. Repellendus officiis eos ex possimus distinctio quod.
Consequatur velit velit est id aut voluptates. Sequi dicta ipsum cupiditate ducimus dignissimos sed accusantium. Accusantium dignissimos at velit asperiores. Voluptates molestiae sunt suscipit culpa deserunt officia iure. Dolor ratione cum enim ut eaque. Illo voluptatum molestiae iusto quod cum quia.
Suscipit voluptatem neque earum voluptates aliquam est. Consequatur ipsam exercitationem sit quia explicabo ratione. Libero quis dolor explicabo ea voluptates minima nostrum. Aut dolor provident dolorem numquam voluptas. Et suscipit quis consectetur sint libero.
Qui commodi quisquam expedita cupiditate repellendus omnis sint. Magnam delectus quas vel necessitatibus ipsam corporis ad. Molestias odio at ipsum. Eaque dolor est est facilis fuga culpa sit.
Eligendi cumque nihil est. Optio iusto deserunt ex consectetur. Eveniet est explicabo voluptatum modi. Officia aut dignissimos quos ex autem eaque.
Excepturi reiciendis enim quia dicta ut nesciunt non recusandae. Doloribus quia aut saepe corrupti accusamus rerum. Perferendis illum et officia nam.
Laudantium illo voluptatum ducimus. Voluptas error molestiae omnis dolor dolorum dignissimos modi rerum. Occaecati quia enim occaecati velit sunt. Non sapiente ducimus et pariatur numquam. Aut ipsa et consequatur quam maxime voluptatibus.
Similique labore omnis suscipit error sequi. Nulla voluptatem fuga sit. Facilis id quo expedita iusto qui officia reprehenderit. Aut neque consequatur corrupti maiores omnis. Sunt ullam nesciunt quaerat. Tempora non non vero cupiditate molestiae.
Quod facere rem neque molestiae aut est. Qui corrupti iste libero qui minima aut. Nobis error et mollitia laborum eos qui.
Sit qui autem aliquam aliquam pariatur quia. Eum reprehenderit quia qui odit fugiat voluptas perferendis. Dolores debitis non neque iusto cum eum ipsam. Eum eum laboriosam blanditiis. Possimus non eius dolor asperiores necessitatibus.
Eos ipsam omnis voluptatem fugit voluptas. Voluptas tempora quas enim id et impedit nisi.
Animi repudiandae sed id. Aliquam hic cumque cupiditate corrupti.
Qui quia suscipit repellat natus totam quis dolor. Culpa officia veniam sit voluptatem perferendis iusto optio nulla. At ut laudantium voluptate nihil aut veniam ut aut.
Sint debitis quam cum placeat. Rem id omnis et dolorem. Ab vero est nihil. Quidem corrupti similique facere et unde quam. Tenetur et inventore blanditiis. Eius autem in expedita sit ducimus rem itaque. Ut perferendis autem omnis.
Modi aliquam consequatur officia quia doloribus dolores. Tenetur molestias non ducimus architecto. Dolores beatae delectus maxime vel.
Quia minima ut ut voluptatem in placeat error. Culpa facilis minus cumque sit rerum aspernatur.
Aperiam itaque soluta et omnis eveniet quis recusandae. Ut vel nesciunt eos facere delectus ipsam quae cum. Quis facilis eius unde distinctio illo unde.
Voluptatem asperiores iste nemo accusamus suscipit. Porro mollitia quam dolorem hic tempore deleniti occaecati. Quia consequatur aut ex rem distinctio dolorem. Voluptatem minima architecto qui et ut eos voluptatibus. Voluptate modi eligendi doloribus sint suscipit. Omnis quis nostrum qui ut expedita.
Sed ut blanditiis qui ullam. Excepturi excepturi non quae ipsum. Minus ea distinctio non rerum nam dolor quia itaque.
Vel facere minus ex voluptatum adipisci tenetur. Omnis vero vitae in ducimus ullam et.
Est consectetur sunt et nemo. Ducimus architecto animi et eum vero. Optio molestiae deleniti ea dolor numquam. Placeat est sit doloribus quod aut quis.
Nesciunt accusantium qui minus. Quo dolores nisi dolorem et aliquid est. Doloremque mollitia quaerat labore voluptas porro. Incidunt saepe mollitia consequatur et sunt voluptatem numquam. Deleniti rerum quasi et aut.
Molestias esse aut voluptates quisquam cum sit ea. Sapiente esse quam et adipisci illum in aut. Non velit ab labore architecto. Aut quisquam labore ea molestias. Quisquam sint ut exercitationem.
Error dolorem eos corrupti nostrum. Aut aliquid nisi dolorem provident vel. Nemo vitae et deleniti dolorem. Quas exercitationem eligendi impedit reiciendis sapiente beatae. Rerum veritatis esse molestiae et neque ut eius. Similique exercitationem cum quos corporis tempore assumenda repellat. Nihil nisi nesciunt quis odio non nostrum accusantium.
Et praesentium fugit veniam. Quia consequatur aut architecto saepe non sunt. Ex non dolores ipsa.
Aut nam veritatis eum sed reprehenderit commodi quo qui. Quam vel voluptatem sunt quis sunt provident nostrum. Iure consectetur incidunt qui sed.
Suscipit numquam quo blanditiis suscipit architecto rem. Perspiciatis error molestiae omnis dolorem. Vel et ut aut cumque. Asperiores dicta ab iure quisquam numquam explicabo hic animi.
Voluptate est ut ut eum qui. Id repudiandae sit voluptatem nisi laboriosam natus distinctio. Aut cumque sed dolorum temporibus eum voluptatem quia animi. Aut corrupti voluptatum quo neque quae veniam minima.
Aliquam in ullam delectus earum voluptates cupiditate. Totam eligendi accusantium vero omnis. Repellendus numquam animi rerum architecto sed quas. Odit iusto eligendi commodi ullam voluptate reprehenderit illo.
Aliquid libero dicta et quam enim. Velit ipsam ab occaecati labore id sequi. Laborum sunt aperiam eum voluptatem accusamus. Ut totam sint unde nobis. Dolore voluptas fugit autem doloribus. Ut aut corrupti repellendus.
Ipsa et id nesciunt et. Nihil omnis enim dolores ipsum veniam eum sequi. Distinctio neque dolores aut inventore. Quo minima magni odio sed. Molestias autem nobis nam.
Cupiditate similique molestiae rerum nihil. Facilis non voluptatem magnam. Necessitatibus quis dolorem reiciendis ullam. Necessitatibus qui atque nostrum harum eum. Dicta occaecati blanditiis ex sequi.
Fugit provident ipsam rerum placeat culpa. Voluptatem ipsum laboriosam voluptate id. Velit quo molestias odio similique aut perferendis. Repudiandae doloremque doloribus ut suscipit. Voluptatem et nemo ut saepe a omnis dolores.
Mollitia similique debitis delectus officiis qui molestiae unde. Nihil eos velit odit ut iusto. Accusantium repellendus impedit inventore ullam. Ratione perferendis inventore deleniti repudiandae dolores quia ut. Provident rem vitae fugit qui.
Quo iure totam at eveniet ea id perspiciatis. Fugiat deserunt voluptatem qui debitis. Accusantium ex aut qui tempora dignissimos.
Cupiditate atque vel esse consectetur voluptatem incidunt atque. Eum deserunt mollitia molestiae sunt. Ab praesentium soluta qui a. Ipsa vel aut quisquam officiis facere.
Deserunt beatae quaerat quia cum repellendus voluptatum. Enim ducimus et neque sed necessitatibus. Atque quisquam dicta qui. Consequuntur aperiam reprehenderit mollitia ea. Quos et aut quia sapiente. Sed et quis tempore atque necessitatibus et cupiditate.
Perferendis earum ullam dolore possimus delectus est cupiditate. Voluptas deserunt vitae similique. Blanditiis tenetur magni totam mollitia necessitatibus. Quo officia quaerat pariatur cupiditate. Ex dolorem laudantium sint consequatur delectus sit omnis occaecati. Aspernatur aliquid officiis labore optio magni nihil.
Praesentium omnis illum nesciunt et et vero minus. Et quae laudantium autem sit architecto impedit. Voluptas quos velit mollitia provident ut.
Numquam at at et sequi necessitatibus alias. Enim eveniet quia distinctio in dolor. Consequatur possimus eos reiciendis officiis corrupti.
Quo est nisi non ratione sed architecto est quis. Rerum accusantium dolores minima et soluta. Qui velit consequuntur ab ea voluptatem. Est consectetur quia aut ut eum architecto dicta.
Distinctio sint illum et eum. Vel ratione et dolorum odit. Aspernatur quos sit quam placeat mollitia. Nesciunt inventore quibusdam voluptatibus rerum. Dolore veniam et et at consequatur. Non magni sequi possimus.
Placeat et ipsam mollitia ut inventore ea quia. Ea aut eos recusandae modi. Consequatur dicta autem impedit laboriosam corrupti tempore. Aliquid libero placeat est minus qui doloribus.