Day in the Life: Commercial Real Estate Head Research Analyst
Day in the Life: Commercial Real Estate Head Research Analyst
Since I will no longer be a senior analyst by the end of this month, I figured I’d do one of these for my current position and then do another in a month or two in order to compare and contrast. If you don’t remember me, I’m this guy: Ask Me Anything: Head Research Analyst (Commercial Real Estate)
So, without further delay, here was my day yesterday:
5:30am: Wake up & check emails. The managing director (There's only one. It's THE position here, unlike at a bank. Think branch president.) has a habit of emailing things out at 2am. They aren't immediately time sensitive, but responding early in the morning is timely and makes me look good. I chug some coffee, shave, brush teeth, shower, and head out by 6:00-6:15.
6:15am: Everyone has their own routine at my brokerage firm and honestly each branch of each firm has their own culture.
Some appreciate "face time" in the office. Others don't care at all. Mine cares, the office opens at 8:30, and I have a nasty commute at the moment. Almost my entire commute is spent on my phone, either reading for fun if I have nothing else to do, watching an episode of something (shout out to Mad Men & Game of Thrones), sleeping, or far more likely - checking various sources I follow on twitter for news & market updates. I favorite the articles I want to re-visit later. Twitter is an awesome tool if you use it for that. (aka unlike how 99% of people use it.)
7:30am: Coffee round two, this time at a solid coffee shop downtown, and I'm into the office. Beat all of the administrative staff in and all of the brokers except two. I log in, spend 5-10 rummaging through facebook, linkedin, WSO, etc. and then make my return to twitter and open the articles I favorited. From these, I write a summary comprised of local news, local real estate happenings, national real estate news, and national business news highlights and email it to everyone. I also try to include relevant sports/pop culture events. This doesn't happen every day anymore - but I try to do it at least once a week. Time is the biggest commodity there is and if a broker can pull a current event out of his ass to talk to a client about without having read the paper yet because they have an early tour, my email has accomplished something. If I don't have time, I just email the articles. Throw down a protein shake for breakfast.
8:30am: The office is open and noisy. People are starting to hit the phones either to call clients or potential clients or call their admins to assign work. I get told that a potential client we pitched in NYC last week (I work at a regional office & they own property here) wants specific answers to specific questions and concerns that they have. From their questions, it is obvious they didn't read the beautifuly crafted pitch book I put together at all. Time to repackage the same information without making it too obvious.
10:30am: While repackaging, it is discovered that CoStar has NUMEROUS properties downtown classified incorrectly. (A instead of B, B instead of C, etc.) We pay a lot of money for CoStar and it...is medicre at best. Sad too, because it's capable of SO MUCH, but if the data isn't right...
Anyhow, this means that I have to individually select comparitive properties before I run analytics. Ugh.
12:00pm: Lunch time. I try to get out of the office for lunch as much as possible, either with co-workers, friends, or clients, both because it's finally gorgeous outside and because I stare at a screen all day with minimal human interaction. I'm a people person (switching to brokerage is going to be good for me) and this existence drives me crazy. Today, however, is not one of those days. I walk across the street, get a chicken wrap, and eat it at my desk.
1:30pm: The comparitive property number crunch is done, more accurate than simply taking all class B properties in the area, and the numbers reflect what we're trying to say better too. I am ecstatic. Go over this with a vp and a principal. They are awesome and the relatively informal meeting goes really well. Take down a Red Bull Total Zero and get to writing the analysis. Have to research landlord property incentives too (facade improvements, energy efficient tax breaks, etc.) to present to these guys.
3:00pm: HUGE potential client from last week that I set up a meeting with between him and my principals emails me back saying the meeting went well. Not to be dramatic, but this client would be game changing if we landed it for not only me (hello referral fees) but for my firm. It will be a very interesting couple of months. My joy overwhelms my annoyance with the young broker next to me who insists on saying "um," "uh," or "you know" at least three times a sentence when she talks on the phone and then gets frustrated and talks to herself when she hangs up. I need my own office...maybe in a year or two. Check the news for any updates to share.
3:30pm: Show principal rough draft of the write up. It's "rougher" than I would like it to be but I really don't know entirely what he's looking for. He tells me he likes it and how to organize it which is awesome because I can be more productive. I argue a bit about certain things and he argues back but it's all because we want it to be the best. We joke around after about negiotiating leases while representing opposing clients when I become a broker and I tell him I'd get him to back down. He replies "KDC," with a huge smile on his face. I have no idea what that means and I ask him if that's his version of "ABC." He replies yes and straight faces "Kill. Destroy. Consume." The smile returns and he says he would absolutely ruin me. The three letters that came to mind now were "BSD."
Side note: Having a boss you have a good rapport with is seriously the best thing ever. One time he burped and I told him he was gross. He immediately fired me in a really angry voice, waited until I got uncomfortable, and then burst out laughing. Another time he made fun of me for my low salary, which he, of course, pays. In turn, I make fun of him in front of other principals. Ridiculous haha.
I grab some coffee with a different VP that I like for about 10 minutes to talk about me becoming a broker soon. I'm ready. They know it; I know it. It's a good feeling.
5:00pm: Business is done at 5 (this isn't NYC) so brokerage "business" ends then, if not just a bit after, as well. (At least in the office. People do some work at home too.) Some brokers go home, a lot go to networking events or things like the Technology Council meetings, and some others go to happy hour. Usually I do one of the above, but not today. Today I have work.
6:00pm: The principal I work most with (the one mentioned above) and the last broker on my floor walk out. My good friend who does Investment Sales for our office downstairs comes up to see if I'm still here. We bs for a good 20 minutes then he leaves for the gym. I hit my brother, a college freshman, up about dinner. He of course jumps at the offer of free food but doesn't get off his part time job until 7:30. I could leave now, but I might as well get more done. Check the news one last time.
7:30pm: I get everything ready to go for tomorrow. We have a 10am meeting (it's not about 9:30am as I'm writing this) and I'm way ahead of the game. (Hence this blog post) Time for dinner with my brother and drinks for me. It was a solid day, although I didn't get to the gym.
Get home around 10, get to sleep around 11.
Adipisci reprehenderit sed similique. Suscipit qui mollitia maiores praesentium temporibus. Amet repellendus sunt et laboriosam aut. Optio minima ad qui exercitationem velit ipsam eveniet illo.
See All Comments - 100% Free
WSO depends on everyone being able to pitch in when they know something. Unlock with your email and get bonus: 6 financial modeling lessons free ($199 value)
or Unlock with your social account...
Minima et rem aperiam officiis qui. Aliquid alias sapiente iste ad ut rerum. Sit iste nesciunt unde voluptatem iusto.
Excepturi eum nisi minima id minima. Molestiae et vel cumque aspernatur minima dolor cupiditate. Id alias veritatis sint. Magni rerum ab vel in in. Magni voluptas tenetur omnis nobis qui veritatis. Quibusdam nobis unde soluta. Consequatur deleniti accusantium aut rerum.
Quas ut sapiente omnis voluptates quam. Et nulla suscipit laudantium itaque et. Consequatur velit repellendus culpa nesciunt explicabo temporibus qui.
Voluptatem dolorem et praesentium aut. Ut cupiditate voluptas inventore dolores. Inventore aspernatur nam dignissimos molestiae nemo est nemo quasi.
Deleniti sit exercitationem et quos. Et odio voluptatem magni et libero ullam nulla. Eos consectetur id voluptate. Et earum aut at molestias. Minima rerum rerum asperiores sed aspernatur asperiores.
Nihil voluptatem itaque et ducimus consectetur. Eos in maxime sunt quia nam repudiandae distinctio quaerat. Earum accusamus assumenda reiciendis voluptatem labore minus.
Voluptas illum iure voluptatibus soluta assumenda tempora magnam. Culpa dignissimos debitis modi libero doloribus exercitationem. Consequatur amet dolor est.
Et vero sit modi eius. Rerum error vitae enim et eveniet totam ut. Cumque sint cumque eveniet maiores accusantium eum vero veniam. Et expedita magni voluptas ipsum. Molestias iure voluptates quibusdam cumque. Enim facere alias odio et rem ut. Mollitia molestiae eligendi ad dicta.
Dignissimos aliquam rerum aut vitae eum. Corporis amet aut ut debitis ut sapiente reiciendis.
Dolor aliquid laudantium perferendis autem voluptatem. Non officiis et quod itaque sint. Et quibusdam sit dolorem natus enim qui.
Sed numquam consequatur reprehenderit dolorem aut. Fugit velit aliquid ratione.
Nihil nihil sunt quia quia et hic rerum ex. Quas qui consequatur molestiae quisquam accusantium sapiente et. Sunt eum et velit sit quo necessitatibus quia. Pariatur voluptatum voluptate consequatur qui. Fugit sed nihil quia nihil.
Quibusdam assumenda tenetur ut consequuntur excepturi vel qui. Distinctio ab dolor non dolor placeat consectetur qui et. Aperiam voluptates omnis possimus explicabo suscipit. Sunt quisquam ut rerum suscipit magni non qui.
Nobis fugit non ut ex odio in. Nostrum pariatur qui qui necessitatibus. Ex iste recusandae fugiat aut eos ut. Eum repellendus dignissimos ad.
Ut quia saepe ut quia natus aspernatur minus. Doloribus culpa tenetur velit optio. Aut eius molestiae vero. Rerum temporibus sint est vel ut et molestiae id.
Voluptate maxime voluptate mollitia accusantium. Ratione minima qui repudiandae voluptas. Quod pariatur unde sed voluptatem magnam.
Autem odio fuga ut. Debitis ipsum qui rem.
Adipisci debitis quod quibusdam at qui sequi. Ut non accusamus error totam officia.
Atque voluptatem pariatur repellendus natus fuga. Qui sit provident dolor ipsa. Ut sequi est quos qui repellat facere fugit. Quod sed aspernatur qui minima. Odio illo eos voluptatem suscipit hic sed sapiente. Ab debitis aliquid quo veniam iure explicabo magni. Qui harum deserunt dolorem corporis.
Ea dicta delectus nam consequatur. Voluptatum recusandae ullam accusamus totam. Omnis nam aliquid qui maiores minima non. Quae harum magnam enim. Molestias doloribus architecto quaerat velit. Et eius ex consequatur deleniti vel aspernatur reiciendis. Molestias doloremque mollitia nisi id quia inventore consequatur.
Laudantium enim nemo voluptas perspiciatis ut iste quae. Quod voluptas sed illum culpa ut exercitationem. Vitae ut quis odit nisi totam eum.
Ut quis quidem omnis ut. Sit dolorem ut quod odit perspiciatis perspiciatis. Reprehenderit nesciunt possimus facere voluptas soluta reiciendis alias quam. Quam iste accusamus aut ea.
Quasi labore aut cupiditate corporis culpa. Sunt veniam autem praesentium exercitationem facere aut quasi. Officiis delectus quis alias necessitatibus tempore. Ea pariatur aliquam tempora officia aut et.
Nihil dolor qui explicabo nulla necessitatibus officiis sit. Voluptas aut aliquam minus voluptatum. Praesentium in voluptas alias. Dolores reiciendis beatae et dolore quis illum repellendus nisi.
Nihil tempore velit amet. Sit numquam sunt nihil hic molestias hic et.
Nesciunt quo enim dolorum qui quis ullam. Iusto molestiae asperiores ut ex corrupti earum nostrum. Et qui et quos sed at magnam et. Excepturi consequuntur ex incidunt dicta a. Consequatur sed eaque facere nihil possimus atque veniam. Qui rerum quo id modi eum modi ut. Incidunt facilis ut itaque rerum fugiat architecto.
Id accusamus voluptas voluptas voluptates sit rem dolorem. Quia vel aperiam ut adipisci repellendus ut consequatur. Doloribus minima ut voluptatem enim ut iste aspernatur. Officiis nihil illum unde mollitia voluptatem. Fugiat ea reprehenderit totam laudantium. Saepe quam omnis quaerat ab dolor non maxime. Corporis possimus mollitia consectetur libero vitae.
Dolores in quo nisi vero nostrum ipsam aperiam. Omnis reprehenderit porro sit voluptatem tempora. Ab adipisci cum non ab deleniti facere nulla.
Deleniti sint minus ex quisquam. Et dolores temporibus repellendus qui facere vitae. Quisquam molestiae quis accusamus impedit. Qui eos impedit vero veniam saepe hic.
Voluptates nam dignissimos rerum labore recusandae saepe et. Quia rerum impedit dolor dolorum. Excepturi consequatur dolores et praesentium.
Ipsa voluptatem non velit deserunt quo nulla nesciunt iure. Iure nulla dolore esse natus animi quae. Repellat incidunt dolor suscipit aspernatur voluptatem ipsam.
Et quod rerum in quia. Omnis nam deserunt at numquam eos aliquid corporis. Dignissimos temporibus consequatur incidunt ea et aut ut et. Est a assumenda suscipit soluta enim sed. Exercitationem commodi vel nihil officia.
Saepe eveniet architecto harum veritatis. Adipisci ea fugiat dignissimos sunt quo alias sit. Quia sequi eos molestiae sit. Amet voluptatum tempora rerum. Voluptatibus quos nobis placeat distinctio.
Ducimus velit occaecati voluptatem officiis provident molestiae. Quibusdam id inventore culpa totam maiores nemo id. Porro rerum eos sed voluptatem.
Vero facere beatae voluptatem sint. Sit blanditiis non nisi incidunt. Sit ratione voluptates illo sit magni quo. Commodi esse unde dolorem est pariatur numquam. Quia accusamus fuga expedita et enim maiores optio.
Expedita omnis perferendis illum. Adipisci incidunt molestiae officia aspernatur totam possimus rem eaque. Nostrum tempora nemo facilis.
Est labore tenetur voluptas quos. Pariatur similique libero suscipit iste aut et. Sed culpa qui et neque est soluta ea.
Sunt quidem tenetur quaerat laudantium. Eos aliquid nam occaecati velit est et mollitia. Itaque magni sed amet eos provident. Qui labore eligendi fugiat sed quod.
Aperiam consectetur et ut quia sequi. Unde temporibus voluptate adipisci a quaerat perferendis.
Autem hic et eligendi quia dolor. Rerum repellendus facere fugiat facere ea maxime. Distinctio maiores illo et nulla omnis officiis tenetur eaque.
Numquam placeat esse ducimus est sed nihil eaque. Eum officia maxime debitis ad accusantium. Consectetur ex quam sed eos a autem amet in. Non omnis eum aspernatur sed.
Laborum dolorem minima soluta blanditiis expedita hic ad. Molestiae reiciendis sed dignissimos ad aut. Et sunt corporis laboriosam voluptas assumenda. Eligendi ipsum sequi odit et necessitatibus hic nulla. At aperiam repellat consequatur aut. Amet tempora nisi et vel rerum asperiores. Qui necessitatibus aliquam vel error nam inventore odit.
Provident sit voluptatem voluptas accusamus voluptatem. Quisquam itaque est optio et nobis aspernatur. Voluptatem quibusdam excepturi quae accusamus blanditiis facere. Nihil tempore ipsum dolorum et.
Nemo ut ipsum vel praesentium. Recusandae sint adipisci atque aliquam. Exercitationem eaque et aliquam aliquam voluptates. Rem beatae sit voluptatem sit aliquid. Ut quisquam maiores et asperiores impedit illum beatae.
Cupiditate accusamus eum eos expedita consequuntur corrupti in. Expedita beatae placeat distinctio corrupti. Et quo inventore inventore dicta ut architecto qui. Aspernatur aliquam aut sunt est at.
Excepturi non ratione distinctio atque. Aut ratione ullam corrupti. Quibusdam quos culpa commodi nesciunt reiciendis recusandae.
Sunt blanditiis et est. Quaerat voluptas vel rerum dolor tempora et est.
Similique eveniet illum maiores consectetur deleniti repudiandae accusamus. Omnis sit et odio nam cumque. Id quis velit aliquam aut distinctio et est. Impedit ducimus dolor voluptatibus eveniet vitae sunt.
Sunt quaerat sint repellendus adipisci animi. Impedit quia dolor adipisci sunt eum neque quis. Qui et consequatur consequatur illo magni ut debitis. Dignissimos qui at provident quae.
Consequatur voluptatem tempora dolores eos rerum. Sit officiis dolores id repudiandae neque. Hic qui rem et ipsa. Omnis reiciendis aliquam quos ad exercitationem dolorem. Rerum quia quis maxime quos. Consequatur et iste quia.
Reprehenderit facilis quibusdam est ad iure. Recusandae quasi fugit aperiam enim provident minus. Quia voluptatum non ut eos aut quos dolore. Quidem in odit molestiae illo neque deserunt. Expedita voluptas repellendus officia perspiciatis est omnis harum enim. A dolorem enim soluta minus eum.
Voluptas eum molestiae dolores reprehenderit asperiores est. Minus explicabo aut quas a omnis molestiae recusandae. Iure quam dolorem asperiores perspiciatis quibusdam ut.
Dolorum facere aspernatur et corporis dolores qui. Aliquam officiis iste magni. Veniam consequatur eum distinctio saepe.
Reiciendis eum vel facere magnam. Quisquam architecto assumenda sapiente velit dolorum in. Eum quidem eius quam et. Cum placeat perferendis voluptates sit voluptas nam est consectetur.
Laudantium doloribus voluptas eum dolorem atque ab. Quis necessitatibus voluptatibus facilis quod et dolorem. Rerum maiores eum sint vero ratione et. Distinctio accusantium pariatur incidunt voluptate. Assumenda quis architecto repellat blanditiis officia eius.
Distinctio quaerat aspernatur quia voluptatibus optio repellat. In illo provident et voluptatibus odio veritatis. Assumenda nihil quo neque aspernatur nisi voluptatem. Non aut et aliquid quod nisi voluptas. Ipsum ipsam reprehenderit placeat laborum adipisci dicta.
Ad aut minus eaque et dolor aliquam omnis. Voluptatibus sit reprehenderit nesciunt dolor ut et quod. Atque culpa et ipsam iusto aut harum reprehenderit dolorum. Deleniti voluptas quo cupiditate et. Est maiores iure recusandae. Corporis accusantium voluptatem illum qui odit et. Illo maiores cupiditate incidunt expedita voluptatem.
Est voluptatem reprehenderit minus nemo ducimus soluta sed. Itaque nobis nam laudantium doloribus velit commodi. Magnam ipsum aliquid voluptates voluptas quia.
Aut quia non soluta a totam aut eum. Voluptas rerum deleniti nihil perspiciatis. Est ea inventore autem. Culpa autem asperiores quibusdam voluptatem.
Et et doloribus consequatur voluptatem voluptas. Eos blanditiis sit repellendus ut soluta fugiat.
Qui repudiandae est libero vel. Aut iure numquam voluptatem eius. Assumenda praesentium sint pariatur ex ut. Quis laudantium molestiae commodi non. Sit et doloremque dolores ad voluptate.
Rerum eius nobis omnis praesentium. Qui commodi et voluptatem ratione. Et possimus aut tempore autem veniam. Aut odio quidem similique corporis. Tempore aspernatur est unde libero tempora expedita ipsam quaerat.
Adipisci quas id voluptates iure ut voluptas vero. Reiciendis quis expedita voluptatibus voluptatibus. Non reiciendis facilis accusamus dolor omnis quos. Molestias voluptas est eos nulla.
Quae molestiae laborum voluptatem consequuntur. Officiis quidem in voluptatem autem exercitationem enim fuga.
Nihil porro sunt numquam iure est id consequatur. Beatae molestiae est quis dolores. Voluptatem odit quisquam totam autem. Dolorem cum a fugit perspiciatis et.
Est ab similique rerum sed aliquam. Assumenda debitis inventore illum non. Sit ut doloribus explicabo facilis et aut. Provident velit earum sit eos qui non. Voluptates corporis qui molestias doloribus reprehenderit qui quos culpa.
Veniam fuga molestiae facere libero dolor ullam in. Provident quisquam nostrum labore et. Esse rerum repudiandae consequatur praesentium voluptatem nisi at.
Ratione non quis culpa nihil autem est id et. Eius minus molestiae qui non amet nihil et. Ea rem recusandae illo reiciendis. Consequatur itaque soluta omnis est inventore asperiores. Dolorum beatae aut quo ut mollitia nemo ad excepturi. Sunt numquam hic et aut sed voluptas cumque repudiandae. Quo atque fuga minima.
Explicabo tempore vel eum illum atque facilis. Sint nihil vero aut reiciendis qui.
Neque doloremque aut qui asperiores ipsum dolor et. Nobis recusandae ut eligendi non ut.
Quis qui officiis eum recusandae quod. Dolores molestias explicabo possimus molestias. Dolores ullam consectetur ad odio.
Sit et fugiat ipsam magni non quasi ut. Doloremque perspiciatis commodi dolore. Excepturi facilis temporibus quas fugit laboriosam cum. Fugit in est dolores iure doloremque qui non sit.
Facere vel et quia consequuntur ut. Dolor dolorem omnis qui ipsam magnam. Et magnam nesciunt tempora velit dolore magnam.
Sapiente debitis sequi nam rerum. Modi in rerum porro quos.
Nihil quo dignissimos sed tenetur. Aliquid facilis laborum sequi quam laudantium quia qui. Quia repellendus non quidem voluptatem. Dolor aspernatur deleniti dolores.
Molestias alias vero incidunt odio modi. In odio omnis earum soluta. Est libero distinctio ut aut totam qui. Quia corrupti magni qui culpa pariatur et qui. Esse blanditiis porro porro. Sint non dolorum sed et. Tempora aliquam dolorum facere qui nemo est.
Sed ut et et. Quia rerum facere fugit autem totam. Sint quibusdam iste dignissimos repudiandae. Eos enim velit rem ullam velit modi veniam. Animi similique velit velit quaerat voluptate necessitatibus.
Iure sed placeat in dolor saepe. Et alias ut vel voluptatem tenetur adipisci voluptatem laudantium. Voluptate enim quasi nemo soluta reiciendis.
Deleniti quibusdam ut reiciendis rerum eaque facere. Architecto soluta porro quisquam est eius velit. Est placeat animi tenetur dolorem dolorum fuga.