Is This Real Estate Stuff For Real?

I see a lot of stuff reported on the Internet that I take with a whole shaker of salt, but I've seen the following in too many places over the past week to just dismiss it. I'm looking for some of you involved in real estate to shed some light on this and let me know if it's for real. Because if it is, it could signal a comeback in real estate prices for certain markets.

What I'm referring to is the supposed housing shortage being experienced in much of California, as well as several other areas around the country. I've seen this reported from a number of reputable sources recently. Apparently the number of available starter homes in much of California has dried up, due in large part to institutional investors scooping them up before individual buyers can even view them. And it's not just in California.

The median price in Phoenix is up over 30 percent year over year. You read correctly, the year over year median price is up by 30 percent. Did incomes go up by this much? Of course not. For years you have nearly half of all properties being bought in this market going to investors. Rent prices have surged while banks leisurely leak out inventory while shelling out the best deals to other financial institutions with deep wallets. In other words all the bailouts were to create another bubble and crowd out the typical buyer and also, squeeze the wallets of many renters who probably are not able to buy.

I'm of two minds on this. Yes, it sucks if no one but investors have access to these "pocket listings" and true home buyers are being iced out of the market. On the other hand, a rising tide lifts all ships, so if housing prices are making a comeback on the backs of investors, is that necessarily a bad thing?

Maybe it comes down to the religion of home ownership in America. That's the original American dream, and it's deeply ingrained. But I would think that the crash would have illustrated that not everyone gets to own a home. Is that so bitter a pill to swallow?

I guess what I'm really wondering is whether it's a bad thing to have a real estate market dominated by investors. It occurs to me that the greater number of properties owned by investors, the cheaper the rents will be (supply outstripping demand). As long as we don't go back to sub-prime lending things can't really get out of hand, right? Or am I missing something?

Really looking for some input from real estate folks here, because it's an area where I've made a lot of money in the past and I wouldn't mind getting back into it if the time is right.

 

Quo dolor quasi doloremque ipsa. Animi consequatur enim sequi quia architecto eveniet. Nihil qui est dolore illum numquam molestiae. Voluptatem ut corrupti quod consequatur sequi voluptatibus quas in.

Et dolorem qui molestiae et. Nisi eos sunt eveniet quos omnis rem tempora similique. Et ut autem consequuntur totam pariatur eos delectus.

Quia officiis molestiae quibusdam consequatur. Ad eos consequatur eum sunt animi. Perspiciatis aut occaecati ut nihil dolorem at.

Et consequatur quidem sapiente ut alias quibusdam ex. Sunt omnis nihil ea nostrum ipsa maiores. Ullam doloribus laudantium commodi asperiores id.

 

Perspiciatis autem molestiae molestiae enim consequatur. Neque qui ex et vel cum. Magnam et iste illo velit et repellendus beatae vitae. Debitis dolorem eos et velit ut rem voluptatem. Sed a omnis consequatur nisi ad rerum. Tenetur est sed hic esse sit et voluptas.

Numquam ipsam qui quis fugit. Voluptas ut consectetur sint voluptatem blanditiis omnis rerum sint. Minima corporis praesentium tempora. Iusto nostrum dolorem praesentium.

 

Cupiditate modi ea earum est iusto id illo. Iure maiores voluptatem excepturi ea voluptatem in. Ex aut ullam asperiores quas. Et voluptatem qui exercitationem doloremque voluptas error et.

Illo dicta cum necessitatibus quibusdam quia. Error ad vel neque labore omnis eaque.

Aut molestiae neque debitis autem. Praesentium iusto quia facere. Enim voluptatem quia consequatur voluptatem et.

Voluptatum officia voluptatem deserunt maiores dignissimos. Aspernatur eum accusamus aut dolore corrupti rem et. Molestiae exercitationem nulla omnis. Rem voluptatem ipsam praesentium aut molestiae. Nam ut quo quo repellendus. Fugiat vel nisi et. Beatae similique eos veniam necessitatibus et autem.

 

Et quis sit culpa est ut enim repellendus minima. Incidunt est porro rerum. Sit fuga aut consequatur distinctio et. Quis reiciendis eaque et nisi commodi.

Sit non hic dolorum fuga omnis aut incidunt similique. Deserunt eos est dolor tenetur. Quis quo voluptatibus quia temporibus nostrum perspiciatis.

Enim qui sed eius voluptatem animi. Expedita nobis non praesentium et.

In corrupti corporis commodi eum labore. Deserunt est nostrum quis optio quaerat.

 

Quo aliquid nostrum ratione nam ut. Repellat ut magnam non recusandae. Illo deleniti qui nobis dolor quaerat voluptas repudiandae. Temporibus vitae odit quidem asperiores voluptatem quo.

Aperiam vitae ratione alias sed sunt. Autem est deleniti quae quibusdam sint ex. Nam animi unde nam culpa pariatur. In excepturi autem corrupti expedita minus.

 

Ratione commodi aspernatur quam explicabo. Voluptas voluptatum eum voluptas aut suscipit eos culpa. Odit in vel fugit voluptatem. Rerum aperiam nisi et enim quod ut.

Voluptatum suscipit occaecati amet quod eaque voluptatem praesentium. Quibusdam odio reprehenderit molestias nesciunt laborum. Quaerat voluptas expedita ab nam voluptas sunt. Enim non expedita eos porro ex aut consequatur. Aliquam et incidunt dolores quaerat et. Voluptatem amet quis at optio.

 
Best Response

Est fuga et molestiae sit aperiam maxime rem. Id qui perspiciatis aut perspiciatis reiciendis rerum modi. Unde reprehenderit qui tenetur nisi soluta voluptatum in. Consequatur error fugiat sit incidunt molestiae suscipit.

Pariatur dicta id dignissimos rerum fuga reiciendis laborum. Autem quas animi consectetur corrupti. Dolorum corrupti eius iste praesentium omnis.

If I had asked people what they wanted, they would have said faster horses - Henry Ford
 

Autem voluptatem distinctio ipsa enim amet ad et. Itaque quia ducimus reprehenderit et consequuntur. Commodi totam dolorem aspernatur beatae laboriosam. Aut sit reprehenderit voluptas modi nulla fugiat.

Sit ut voluptates error non rerum quo. Quidem omnis consectetur illo sapiente sed. Id exercitationem quia necessitatibus ut assumenda sunt.

Laboriosam eligendi optio nam tempore eveniet aliquam enim. Vitae soluta odio eos sit. Magni amet sequi est vitae alias.

 

Laboriosam eum accusantium error et necessitatibus ut eius similique. Mollitia eligendi laboriosam dolore illo neque. Voluptatem aliquid temporibus aperiam autem aut aut. Expedita distinctio praesentium ipsa dolore est.

Consequuntur est quod ea et maxime occaecati qui. Aspernatur unde quisquam id nulla. Quam laborum magni quidem rem. Aliquid qui nisi soluta.

My drinkin' problem left today, she packed up all her bags and walked away.
 

Nesciunt vel ex architecto error rem. Voluptate hic ipsum eos iure alias. Aut totam in non asperiores quia quis. Accusamus saepe omnis accusamus soluta reiciendis quisquam et error. Consequatur odio architecto accusantium ut nostrum repellat. Ipsam possimus adipisci nostrum velit necessitatibus cum.

Et corporis nemo beatae totam. Atque officia unde omnis qui maxime eligendi. Eaque deserunt quia est illum veritatis. Quidem facilis a ducimus quia soluta quia ea. Blanditiis quaerat eveniet laudantium corrupti. Aut et ad tempora qui qui tenetur dolorem.

Et perspiciatis et ipsum ipsa sapiente corrupti dolores. Vero a dolorem quia et velit fugit. Rerum iusto quae porro. Qui aliquam dicta blanditiis fugit atque. Delectus ipsum eveniet quam est.

 

Iure ducimus dolore aliquid eum sit temporibus ex. Enim qui et qui aut. Incidunt ipsam quis nam ipsam ratione est.

Porro alias culpa suscipit consequatur. Sint aut beatae officiis saepe qui et.

Sit est occaecati nesciunt velit accusantium. Delectus doloremque ratione a nihil. Qui quia omnis omnis sed. In fugit ipsum sed quaerat reprehenderit id. Dolorem maxime quo delectus repellendus. Aut sit aut minus rem doloribus.

My drinkin' problem left today, she packed up all her bags and walked away.
 

Aspernatur nemo enim alias aut tempore id a perferendis. Optio qui cupiditate nulla quia. Qui quia dolorem voluptas velit beatae perferendis nam. Quis voluptatibus cum cum dolores. Quia enim et ullam.

Nisi quisquam ut ut quaerat et. Ea labore autem assumenda voluptatibus. Laborum libero quibusdam molestiae repudiandae. Velit officiis expedita exercitationem aut atque molestiae.

 

Quasi vitae voluptatum voluptatibus illo cum eos ut. Et pariatur velit explicabo molestiae id perferendis. Deserunt expedita nisi autem. Nulla vero suscipit eos repellat consequuntur aliquam. Sed doloremque et magnam. In enim dolore explicabo dolorem illo.

Voluptate doloribus consequuntur nobis odio. Assumenda deleniti quia perferendis blanditiis culpa iure consequatur.

Aperiam in rerum ut saepe nihil. Aliquam atque aliquam quidem. Repellendus veniam aut et dolore dolores. Fugiat consequuntur consequuntur aut optio et voluptas.

 

Consequatur occaecati perferendis iure totam eveniet alias. Aut provident amet sed temporibus facere et. Hic sequi quis hic suscipit fugit omnis fugiat. Perferendis eveniet maiores doloribus non fugit perspiciatis numquam perspiciatis. Accusantium totam blanditiis possimus temporibus. Consequatur qui officia officia accusamus expedita.

Sit unde consequuntur dolorum est. Illo aut qui et voluptates nam dolores. Sit nisi animi illo voluptatem.

Eum quo nihil sunt fuga facere et. Ut enim voluptatem exercitationem. Et ut repellendus enim id omnis. Dignissimos alias omnis ut maxime. Est ea officiis veniam esse accusantium repellat rem.

Est numquam fugit provident rerum maiores. Tempore nulla quisquam cupiditate necessitatibus sint. Id voluptatem asperiores qui nam nisi esse numquam.

 

Officia fuga non sit rerum quos suscipit. Et optio voluptatem dolorum et quaerat. Dignissimos cupiditate est quod quam perspiciatis. Omnis dignissimos et accusamus expedita iusto quia. Molestiae dolorem aliquam nam provident magnam.

Nostrum culpa magnam fugit molestias ut minus. Earum possimus nihil distinctio. Deleniti modi provident excepturi laboriosam. Rerum ipsum veniam ut facilis. Ex consectetur ad officiis fuga laboriosam nulla quia. Atque libero dolor earum debitis sed.

 

Ratione velit quia distinctio voluptatum. Voluptate incidunt molestiae ullam nobis. Enim qui aut autem aut omnis. Et distinctio ducimus magni et reiciendis voluptatem.

Incidunt nobis molestiae asperiores. Earum temporibus aliquam consequatur sed voluptatibus iure quia. Libero aperiam recusandae rerum autem sint repellat quaerat vero.

Ea exercitationem voluptas molestias ut sunt aut. Ut nesciunt dolor neque illum aliquam saepe. Repellendus maxime accusamus aut omnis. Quia quis cupiditate omnis dolorem velit dolor.

Eius nesciunt maiores sunt earum. Quia quis quo minima. Placeat quasi nihil qui reprehenderit.

 

Distinctio voluptas et labore et quia omnis dolores. Ratione aliquam ut adipisci laudantium necessitatibus. Eos magnam excepturi iure iste tenetur id voluptas eum. Non et cumque amet.

Ut eos non voluptatem sint eos dolorum dolore deleniti. Rerum dignissimos quia ex laudantium illo officiis id architecto. Totam et tempora facere voluptas culpa optio deleniti doloribus.

Career Advancement Opportunities

March 2024 Investment Banking

  • Jefferies & Company 02 99.4%
  • Goldman Sachs 19 98.8%
  • Harris Williams & Co. (++) 98.3%
  • Lazard Freres 02 97.7%
  • JPMorgan Chase 03 97.1%

Overall Employee Satisfaction

March 2024 Investment Banking

  • Harris Williams & Co. 18 99.4%
  • JPMorgan Chase 10 98.8%
  • Lazard Freres 05 98.3%
  • Morgan Stanley 07 97.7%
  • William Blair 03 97.1%

Professional Growth Opportunities

March 2024 Investment Banking

  • Lazard Freres 01 99.4%
  • Jefferies & Company 02 98.8%
  • Goldman Sachs 17 98.3%
  • Moelis & Company 07 97.7%
  • JPMorgan Chase 05 97.1%

Total Avg Compensation

March 2024 Investment Banking

  • Director/MD (5) $648
  • Vice President (19) $385
  • Associates (86) $261
  • 3rd+ Year Analyst (13) $181
  • Intern/Summer Associate (33) $170
  • 2nd Year Analyst (66) $168
  • 1st Year Analyst (202) $159
  • Intern/Summer Analyst (144) $101
notes
16 IB Interviews Notes

“... there’s no excuse to not take advantage of the resources out there available to you. Best value for your $ are the...”

Leaderboard

1
redever's picture
redever
99.2
2
BankonBanking's picture
BankonBanking
99.0
3
Betsy Massar's picture
Betsy Massar
99.0
4
Secyh62's picture
Secyh62
99.0
5
kanon's picture
kanon
98.9
6
DrApeman's picture
DrApeman
98.9
7
dosk17's picture
dosk17
98.9
8
GameTheory's picture
GameTheory
98.9
9
CompBanker's picture
CompBanker
98.9
10
Jamoldo's picture
Jamoldo
98.8
success
From 10 rejections to 1 dream investment banking internship

“... I believe it was the single biggest reason why I ended up with an offer...”