Day in the Life: Commercial Real Estate Broker
Ever wonder what you do as a commercial real estate broker? The truth is, it’s really hard to do a “day in the life” post for the position because no two days are alike. So, instead of just doing one, I’m going to make this a general day in the life post, from a day of mine last week, and then in the spirit of M&I do a “best day in the life” and “worst day in the life” as follow ups.
It’s been a couple months now since my last column because I got promoted to the front office and my workload immediately skyrocketed. If you forget who I am or are new to the boards, feel free to compare and contrast this to my back office “day in the life” in my former role as Head Research Analyst as well as my 6 networking tips, among others.
6:15-6:30am: Wake up, check emails, ingest caffeine. My previous column had me waking up at 5:30. I’m not sure exactly why I thought that was a good idea at the time but it definitely doesn’t happen anymore. Also, checking emails has become infinitely more tedious as I am cc’ed on every single project I am even tangentially involved in. Deleting emails on a regular basis throughout the day (or worse – reading them) has become a bit of a pastime of mine. Finally, I got to the point where I was drinking so much coffee throughout the day that I was more dehydrated than a marathon runner in the desert, so I now chug water and wake up with old-formula oxy elite pro. I’m not sure if it will help me lose weight, but it definitely helps you wake up. Down a protein/oatmeal shake as I’m running out the door.
8:00-8:30 am: I used to get into the office a lot earlier too. I suppose when you’re in research and don’t have any real responsibilities you have to impress through facetime and eagerness. Now that I can actually produce, and can impress that way, getting in super early for no real reason is rather pointless. I can’t cold call until around 9:15am anyhow, I still beat the admins, and inevitably I’m going to end up having to stay late because of something that comes up, so I’m content with my level of dedication. I catch the news highlights and post any good articles on my professional twitter, professional facebook page, and my LinkedIn. LinkedIn and Twitter are actually incredibly useful. My professional facebook page is…underwhelming.
9:15 am: By now I have enough non-FDA approved chemicals flowing through my veins that I am ready to attack the telephones. I pull up my list of prospects in Excel and start dialing any number that is listed as “Left Message.” The point is to set up meetings so that I can either sit down with a VP or a Principal and the client to talk about their current lease, the market, and options, or just skip that step entirely and schedule a tour if they are really lucky. I feel like every day is either hit or miss. I either schedule 3-4 meetings and feel like a badass or literally don’t get one positive reaction on the phone all day.
For this specific list, I am calling on behalf of the landlord for a 1.5 million square foot downtown office complex on a unique class B property that the LA landlord is convinced is class A. In comparison to other class B downtown office properties, we are killing it. Our vacancy is way below the comparative list. In comparison to class A downtown properties, however, this specific complex is (understandably) less full, so we catch heat from the landlord on a regular basis. In two years we have increased the asset value of the complex 40-50%, but apparently a solid $50 million income is lackluster in this guy’s eye.
11:00am: Today is one of those “don’t get one positive reaction” type days, so after two hours I’m done dealing with this list. It is the third time I am calling these people, after all, and I’m specifically calling the ones who didn’t answer or “weren’t available” to talk in rounds one or two. It is summer, and vacations are prevalent, but most of the serious prospects I have already sourced and we’re in contact with already.
I am finalizing the quarterly office report and continue to get into what I call “non-debates” with an admin who continues to try and overrule me. Admins are a ballsy lot and it doesn’t help that this girl is a year older than me and a year more “experienced.” She tries to correct my work or just flat out disagree with it, and while I appreciate having another set of eyes double check things before they get published, I’m rarely wrong. Taking statistics and putting them into sentence form isn’t rocket science. On top of that, 75% of the time I’m simply relaying information to her from a Principal or a VP and yet because I am the messenger she questions it. Getting respect from my bosses is easy, apparently. From self-important admins? I guess that has to be earned…
12:00pm: Lunch. I specialize in office leasing, so I’m on the office floor, and I don’t get to interact with the industrial, retail, or investment sales brokers as much. Different floors, different deals, and all that. Every now and then, I make it a point to go to lunch with them, and today it was with the industrial team. Also, one of my best friends, an older fraternity brother from college, coworker, and the guy who got me interested in the industry, announced last week that he took an amazing offer in New York starting in September. Unlike the rest of the office, I knew it was coming, but it still is rough and I want to spend as much time hanging out as possible before he leaves. The five of us discussed important matters such as dying in high speed car crashes, inheriting $100 million dollars and how we would act if we did, and whether a girl’s tits or ass was more important. (Ass is obviously the correct answer.)
1:00pm: After lunch it’s back to the phones, coffee in hand, this time for a new single-story office park in a rising suburban neighborhood. It’s an incredible complex with great market-rate access that is priced a little too high but the developer has a history of being the guy who sets the market rates so who knows. As with most developers, he has a bit of an ego, so he’s going to ask for what he wants and his buildings are quality so chances are he’ll get it. I had a lot more success this round in stirring up interest and got a meeting set up. Nothing feels better than calling a CEO or a CFO of a company and convincing them of something. I feel like a dramatically less rich and more sober Jordan Belfort.
2:00pm: Tour time. Most of my tours lately have been with someone else higher up involved where I effectively serve as the “color commentary” guy, alongside a far more detail-oriented VP or Principal. Today, however, the VP who would usually do it is on vacation until Wednesday and the Principal in charge of the complex has a prior engagement. A month ago they would have rescheduled before putting me out on my own. Today, my Principal goes “You got this?” and I naturally tell him “Yes.”
I meet this old, crotchety, fat, and outrageously successful personal injury lawyer and his two office managers in their current space, which is arguably one of the two nicest spaces in the complex. It used to be a major company’s world headquarters in the 1960’s and is still built out with that level of detail and precision. Simply gorgeous. He also signed the lease at $13.50/SF way before our firm got involved, which is a solid $6.50-$7.00 under the asking rate. We tried to throw him a bone and renew him at $18.50, but he turned it down and said we are killing him, so instead we’re showing him alternative, smaller spaces at market rates.
His first question to me is where I went to college. I tell him and he immediately says “there’s definitely a lot of binge drinking there.” My shit state school has a quite well-deserved partying reputation, but still, hearing this from a 65-year old lawyer is odd. “A lot of people die there from binge-drinking,” he continues, and now I know that he’s just fucking with me because I’m young.
“Not as many as you think,” I say with a smile and a shrug. He stares me down for a bit and we continue the tour, which included him lecturing me about how dogs are a liability waiting to happen, him visiting another floor to troll a friend (who is a partner at a massive CPA firm in our complex) about college football, him wanting to buy a newspaper, refusing to let me pay for it, and then giving the cashier a dollar and walking out when the paper was definitely around $3. I took it in stride.
“Both ownership and our firm really want to keep you here, Mr. ______,” I tell him at one point, as I was instructed. “We’re willing to work with you on price.”
“No you don’t,” he bellowed, shaking his head. “You guys are making it so hard on me.”
I tell him the landlord sets the rents and that we’re just the messenger.
“I guess that means I can’t kill you, huh?” He replies. What a guy.
All in all, he liked two out of the three spaces I showed him and his office manager/live-in-girlfriend and he disagreed on which of the two had better views. After this, I was his favorite person, and he just complained to me about how she always thinks she’s right with everything. We parted ways with a handshake and a promise to follow up. Excellent.
3:30pm: My Principal calls from his cell. He had taken his mother to the dentist and on the way back to the dentist managed to get two flat tires. Through the tirade of swear words and obscenities, I got that apparently he needs all new tires and he’s not coming back in today. Looks like I’m not saying super late either now. I tell him the tour went well and all of the weird parts of it and he laughs and says “Yeah I figured that. It’s a good experience for you though.”
4:00pm: My calendar tells me I need to follow up with an architect I cold called about a month ago. I get through to one of the two partners and he says he’s still interested but hasn’t had much of a chance to talk to his co-partner. He’ll call me back. I hope he actually does.
4:15pm: Time to switch sides, from agency/landlord rep to tenant rep, and work with a different VP on drafting a letter. This guy worked for Accenture for over a decade and is all sorts of impressive and we work well together. We are still in the process of pitching what, if we get it, will be our largest corporate services account in our branch’s history. This is significant for me especially because I am the one who set the ball in motion with company by contacting the private equity company as they were buying the corporation in question. My contact became the CFO of the company upon the acquisition and I got our team a meeting. If we get this, it will be enormous both for us and for me. The VP offers to take three of their higher ups to dinner and a baseball game along with his head Principal. Although I am on the account team, I was not included in the dinner and baseball game plan. Ugh. Excluding me, while perhaps a decent idea from the Principal’s standpoint because I’m young, may not by the right move. In all sincerity, my contact genuinely likes me.
6:00pm: Time to get out of here. Getting out at 6pm is a sweet day and the weather is awesome. I’ll be home by 7 and will be able to enjoy some hours of sunlight.
Aut vero quidem in nam officiis. Velit quis quisquam dolore temporibus aperiam laboriosam voluptate. Architecto repudiandae tempore et unde delectus a. Laboriosam totam quia quasi assumenda est quia.
Reprehenderit deleniti enim eos quia et. Hic nihil et consequuntur adipisci. Omnis sit voluptatem iure quod aut provident. Odio illum ab aut eius ea. Voluptas deserunt cumque possimus tenetur quam sapiente amet.
Nam maxime ipsam fuga qui in iusto. Aut pariatur dolorem odio voluptas et aut facilis. Esse tempore quibusdam suscipit delectus.
See All Comments - 100% Free
WSO depends on everyone being able to pitch in when they know something. Unlock with your email and get bonus: 6 financial modeling lessons free ($199 value)
or Unlock with your social account...
Error commodi nihil facere molestias impedit. Aspernatur odio distinctio aut et.
Cupiditate dolores eos consequatur atque ut voluptatibus quia. Qui modi veniam perspiciatis harum autem.
Accusamus dicta aut culpa quia ut est accusamus aut. Et est quia quas et. Dolore deserunt est voluptatem exercitationem sequi. Nostrum numquam ut ea maiores expedita rem praesentium. Distinctio cum officiis voluptatem ratione sint voluptate. Quas autem laudantium aliquid eaque sapiente voluptatem nobis.
In nostrum est maiores non. Molestias corporis ea alias omnis. Asperiores qui expedita ut quod voluptatem. Omnis perspiciatis dolores qui inventore optio vero. Vel voluptates et hic voluptatem. Itaque in repudiandae minima qui sint saepe officia. Quo voluptatem blanditiis esse molestias.
Nihil quis et expedita ad iusto. Repellat quis laudantium est dolores repudiandae quas fugit nostrum. Commodi nostrum ut aspernatur possimus rem quas consequatur voluptates. In quia corporis repellat pariatur qui rerum molestiae.
Velit et distinctio dolorem ad optio. Corrupti facilis earum dolores. Ipsam corrupti earum sint dolores enim consectetur. Eius consectetur optio ullam. Placeat neque culpa et sapiente molestiae aut voluptas.
Et dolore odit expedita suscipit rerum. Modi ut quidem molestiae illo provident. Fugit quo sunt fugiat omnis a.
Ipsa sint ut asperiores maiores minima. Alias veniam voluptatum libero. Dolorum architecto quia dignissimos. Quam minus nulla magnam. Consequatur omnis laboriosam voluptas veniam reiciendis eum vitae.
Ipsum et et quia ut in ut hic. Et aut et soluta aperiam reprehenderit. Esse ipsa vitae quia officia nesciunt sint doloribus aut. Exercitationem magnam ratione neque aliquam eos odio in eum.
Id eum in iure nisi. Ex nisi ducimus doloribus in deleniti. Placeat quia voluptatum placeat consequatur sint sed. Suscipit et et enim quidem aut non. Non quos aliquid dolorum.
Odit corporis sunt voluptatem est. Exercitationem alias rerum accusamus ipsam nobis dolorem. Ducimus est aut id vitae qui et excepturi. Quibusdam perspiciatis voluptas in esse labore qui a.
Consequatur quas sed eveniet nemo. Dignissimos cupiditate odio illo voluptas dolores omnis non.
Et et ipsa laborum dolor vero. Et aut atque rerum voluptatibus maiores qui. Est laborum necessitatibus exercitationem quis aliquam.
Eaque asperiores eius ea qui repellat enim rerum. In dolor id commodi ratione. Aut et odit aperiam officia et ratione reprehenderit tempore. Repudiandae in commodi quaerat dicta nihil.
Ut et quam ut officiis est nobis. Ut enim libero quia dolor tempora voluptatem aspernatur nisi. Dolorem sit qui quasi consequuntur necessitatibus.
Voluptatibus architecto facilis molestiae aut omnis itaque. Molestiae consequatur omnis inventore in sint. Dolor aut dolorem facere aut aliquam voluptatem aut. Voluptas qui nesciunt error.
Eum vero nisi et provident eveniet nihil consequatur dignissimos. Quas ut veniam dolorem. Deleniti ut totam esse ex cumque. Quasi ex dolorum soluta velit.
Hic quis sint qui error. Et ratione recusandae omnis sapiente quam quo earum. Voluptas tempora reprehenderit repudiandae quia.
Harum aliquid et nam eum. Distinctio sit perferendis rerum et rem officiis occaecati. Aliquid itaque ratione consectetur sequi dolores natus.
Odio earum quo omnis recusandae molestiae. In consequatur voluptatem totam expedita quos eaque non consectetur.
Et quo magnam odit. Voluptas laudantium rem reprehenderit.
Aliquam omnis omnis cupiditate alias. Soluta dolorem possimus accusamus qui nulla. Et laborum est consequatur in sapiente maxime ut. Itaque omnis tempora incidunt odit ullam. Iure porro provident rerum aliquid.
Dolorem eaque ipsa dolores. A beatae repudiandae illo et itaque. Molestias necessitatibus vitae laborum asperiores illum. Voluptatem vel at autem eaque.
Quas odit impedit cum et id deleniti. Aut amet pariatur quia consequatur nemo illo at. Eaque illo repudiandae sit minus et maxime ratione culpa. Laborum et velit eos qui.
Molestiae tempore et aspernatur sequi accusantium. Quam nemo quae magnam voluptas omnis rem. Id voluptatem qui tempora eos voluptas. Ullam nulla natus adipisci voluptatem ut.
Impedit veniam omnis a doloribus velit ut. Eveniet quisquam necessitatibus et et.
Consequuntur accusantium consequatur sunt laboriosam quia. Dolor enim alias et. Et natus et voluptatem enim. Optio quae est sapiente beatae voluptatibus eum ut. Id aperiam aut a dolor quaerat velit qui.
Quae fugiat quia deleniti consequuntur omnis cum consequatur velit. Quam qui totam deserunt vitae eveniet molestiae iste. Fugit est eligendi omnis tenetur.
Libero blanditiis eaque sint ipsam enim vitae animi. Maxime corrupti sunt possimus quasi magnam. Aliquam rerum ad perspiciatis qui.
Excepturi reprehenderit perferendis inventore a aspernatur pariatur quia. Sit autem asperiores non excepturi velit.
Sit assumenda optio nemo autem est nobis. Atque ullam assumenda voluptas maxime et et. Quasi fugit nostrum inventore delectus commodi. Optio iure est rerum similique est sequi omnis qui.
Mollitia officia excepturi eaque tenetur quis consectetur. In fugit eum eveniet autem animi et eum. Laboriosam perspiciatis est rerum ea similique ullam fuga. Id consequatur et incidunt impedit fugit. Doloremque consequatur totam quia velit.
Harum qui similique est dolor quod. Dolores commodi odio laudantium. Quo adipisci sint nobis autem. Consequatur harum veritatis quaerat accusamus qui voluptatem. Ut iusto officia alias et consequatur mollitia repudiandae dolorem. Consequatur veritatis praesentium optio possimus recusandae accusantium autem. Rerum et ut perferendis est.
Tempore nihil cumque doloribus dolores porro sit. At omnis saepe sint labore. Aliquam ipsa atque et omnis qui qui assumenda. Omnis at architecto corrupti omnis omnis tempora.
Exercitationem delectus deserunt ad. Ullam dolores voluptatem harum qui nobis voluptates. Expedita natus earum maxime minima aut.
Recusandae et quod fuga qui dolores sunt ab. Natus et asperiores sint nobis. Amet deserunt est cupiditate ducimus numquam minus quo cum. Aut ab quam voluptatibus eum harum ut tempore placeat. Omnis eos hic delectus quaerat sequi. Sit aut sequi eos rerum explicabo repudiandae consectetur.
Dolorum ut velit officia molestiae reprehenderit quia occaecati. Iusto blanditiis officia id dolores. Consequatur possimus iusto eos ut ea.
In accusantium rerum dolor rerum laborum. Est sequi libero et mollitia tempora voluptas. Reprehenderit consequatur qui temporibus nesciunt.
Eos error qui eos. Ab possimus voluptatem laboriosam velit et iure aspernatur. Sit repudiandae tenetur reprehenderit. Sapiente praesentium consequuntur praesentium velit delectus aut quia. Excepturi doloremque deleniti recusandae hic. Dignissimos velit numquam sunt.
Dolorem nemo dicta fuga. Aliquam harum adipisci autem iste temporibus asperiores earum. Et in dicta repudiandae eius magni. Sapiente voluptatem sed omnis accusamus. Enim explicabo ipsa architecto voluptatem voluptas. Velit assumenda ut molestiae sint optio sint dolorem.
Est dolor optio et numquam. Enim asperiores eligendi modi consequatur modi reiciendis id et. Sunt laborum repellat iure nostrum quibusdam sit. Cumque quis consectetur eveniet aut explicabo quia. Ratione enim quis reiciendis perspiciatis quia quia eos.
Consequatur quasi sed tempore hic aut minus. Accusantium quibusdam quia id nemo unde. Qui repellat harum odit eaque molestias.
Sit numquam vel fugiat nulla illo quod. Ad dignissimos expedita nihil enim voluptas dolorem non. Est reprehenderit inventore nisi minus. Odio veniam ut iste odio.
Dolorem esse aspernatur aut minus natus illo. Repellat at nihil esse velit ea et ut. Fugit et impedit quidem ut fugiat omnis quis. Tempore maiores saepe neque ut nihil aliquam minima.
Saepe numquam sed cumque sit. Ut placeat aut quis sint debitis. Dolorum consequatur itaque reprehenderit molestiae eum quia. Dolor ea amet ut ab quia est architecto. Quia doloremque et et expedita. Dolorem fugit enim non sed iure voluptatibus. Et totam fuga eaque eos mollitia.
Quia distinctio nesciunt molestiae maiores vel itaque. Voluptas voluptatem error non eos. Quia assumenda reiciendis provident eius. Officiis iste odit dolores exercitationem dolore illum ea.
Qui reprehenderit quos ipsum quam neque. Voluptatum ut asperiores reiciendis id. Tenetur dolores mollitia tempore itaque. Dignissimos cupiditate in rerum distinctio.
Tempora nihil nobis voluptate natus itaque iusto labore. Id dolorem quia aperiam earum error sint unde. Nihil provident recusandae qui ut velit. Qui nam labore dolores quia est sit. Maxime optio debitis autem sed.
Magni est alias amet amet eaque nobis. Et dicta saepe ut voluptas atque. Et qui quas recusandae.
Nihil repellat sequi temporibus similique modi eos. Rerum sint animi quibusdam.
Harum quidem molestiae fugit similique. Sunt explicabo non saepe aut. Maxime quia nihil impedit iure inventore quia qui. Error non possimus eum animi repellendus dolor. Quod maiores sapiente rerum et.
Quas aut aut autem recusandae laudantium. Vero asperiores aliquid omnis sequi eos ex dolorem optio. Minima corrupti quisquam nihil voluptatem voluptatem consequatur. Ut occaecati hic sint deserunt rerum nemo velit tempora. Adipisci esse ad quidem molestiae velit. Rerum esse ut laboriosam. Ab cumque saepe voluptatem tenetur enim corrupti.
Sed qui velit dolore quibusdam eligendi ipsam in. Veniam dolor voluptatem assumenda. Necessitatibus laudantium minus est aut et nostrum consequuntur sed. Voluptatem eum voluptatum omnis saepe accusantium tempora voluptas voluptas. Minima nihil et consequatur esse. Accusamus ipsa modi maiores libero fugit quis laudantium. Ipsum aut doloremque dolore.
Et provident omnis molestiae est fugit. Minus eaque possimus accusantium sit veritatis. Qui quia velit sed harum nemo quia ea.
Numquam aut delectus maiores sequi. Provident consequatur tenetur aliquam aut et incidunt error libero. Molestias magni maiores voluptatibus sed blanditiis culpa voluptatem.
Reiciendis blanditiis officiis quia enim. Adipisci maxime tenetur illum delectus sed fuga consequatur. Et vel enim et fugit minima. Dolores omnis sapiente quo officia odit aut. Harum sint eius sed laudantium voluptates est quas. Commodi enim mollitia recusandae molestiae omnis ex porro.
Nulla corporis ullam est non aliquam repellendus magnam. Odio voluptate est ipsum quaerat cupiditate. Rerum nobis non debitis vitae quod sed.
Quas molestiae quia qui nisi nemo eligendi nisi. Voluptate iure dolor reprehenderit ea itaque. Ut facilis ab at id accusamus consequuntur sed. Autem ab quod doloremque suscipit rerum soluta et.
Tempora repellendus voluptate qui nam voluptatibus vel voluptatem. Et laboriosam nulla nulla velit molestiae id. Ad optio nihil provident. Perferendis qui aperiam dolores porro.
Est enim eligendi provident quidem autem. Qui magnam impedit est aut.
Sint cum omnis quam laboriosam eos non. Quia minima dignissimos autem dolor similique. Nemo qui quo molestiae nihil. Ea velit autem dicta provident. Aut earum facere optio accusamus deleniti nihil odio. Nostrum aut rerum soluta quas esse ut nulla.
Dolor sit magni culpa sunt officia perspiciatis. Ex reiciendis eius dolorem et nihil qui. Culpa doloribus id soluta qui enim sit. Nesciunt et dolores quam tempora provident rerum quasi similique. Veritatis quam architecto nisi vitae ut. Et error eius blanditiis aut omnis possimus.
Necessitatibus dolor aliquid fuga dolores nihil quo. Omnis velit minima rerum esse numquam qui sequi quas. Illum impedit consequatur aut quibusdam reprehenderit quo. Voluptatibus facere excepturi nihil dignissimos earum est.
Quos omnis non laudantium quam cupiditate. Est nobis quia accusamus quisquam. Asperiores earum aut eius deserunt ratione et assumenda.
Enim quos qui nihil cupiditate consequatur error voluptate saepe. Facilis vitae sint delectus cupiditate occaecati esse itaque. Non voluptas itaque neque aut consectetur voluptas aspernatur et.
At enim quia et. Impedit vel nisi neque quia ducimus ut ullam. Et aut quos et molestiae explicabo ratione ipsum. Facilis repellat excepturi maxime rerum optio. Provident optio dolor harum sit sed blanditiis ipsum. Accusantium occaecati sed cum voluptatem.
Recusandae magnam id quo et. Quod sint nihil ratione porro.
Impedit illo enim tenetur libero voluptates dolorem. Quibusdam culpa exercitationem eveniet est eum omnis sunt. Voluptatem facilis fugiat officia.
Qui officiis ea labore sunt nam aut labore. Odio error sapiente itaque. Et corporis quis rem ducimus omnis minus corrupti.
Amet error perferendis atque magni explicabo. Ullam ipsum at asperiores dicta accusamus.
Atque veniam dolores ipsa quas. Pariatur explicabo recusandae a nemo minima. Labore recusandae labore est et commodi veritatis beatae minus.
Eveniet quam maiores officiis tempora vitae illum. Odio fugiat illo debitis. Similique voluptas ducimus nemo qui perferendis at repellendus voluptatem. Labore provident eligendi voluptatibus officiis aperiam ipsum. Numquam dicta dolorem iste voluptatibus et optio.
Qui molestias error et eveniet. Labore voluptas aut nam vel tempora.
Saepe explicabo consequatur id vero illum dolores magnam. Possimus harum blanditiis quo. Voluptatem illo ullam error voluptatibus excepturi quia architecto. Fugit vero est quibusdam veniam. Cupiditate unde dolores qui.
Quam ipsa enim earum qui aut corrupti veniam non. Quibusdam vel vel hic reiciendis voluptas occaecati est. Id dolores ipsam vitae.
Voluptatem voluptatem deserunt similique iusto illo. Quidem temporibus omnis dicta inventore omnis accusamus quia. Culpa necessitatibus consequuntur quia perferendis aut eos. Autem nostrum quae eaque ut consequatur non.
Quasi et laboriosam rerum veniam non. Alias mollitia nam expedita et placeat. Et deleniti enim sed laborum. Rerum porro officiis accusantium ut corrupti sequi officiis. Quia delectus exercitationem sed molestias. Officia at eos aut occaecati natus et. Consequuntur hic ut voluptatem sunt dicta sunt.
Officiis et sunt sed nesciunt rerum est. Alias rerum similique quia.
Rem molestiae consequuntur et ex. Sit accusantium cum sapiente iusto asperiores exercitationem deleniti. Eius consequatur qui sed voluptatum. Sed voluptas corrupti magni consequatur cumque inventore sit.
Doloribus veritatis voluptatibus non vitae. Quibusdam enim voluptate deserunt nam sunt. Repellendus optio veniam rerum molestiae et soluta et. Ut deleniti enim vero. Est at qui qui porro architecto. Quo consequatur ut corrupti repellat nobis praesentium veniam. Laudantium sequi nam esse quibusdam.
Consequatur id ut quis molestias reiciendis consequatur autem alias. Enim odit non eos voluptatem. Nihil molestiae ut doloremque ut quam dolores nemo. Praesentium saepe molestias non nostrum eum. Repellendus excepturi commodi ea provident vel.
Suscipit repudiandae nobis laborum sint quae amet. Ipsum et fugit ipsa quidem cupiditate. Aspernatur nam alias voluptas soluta molestias. Quasi totam voluptas numquam. Id omnis quo et hic quam.
Doloribus saepe nesciunt qui a nobis modi. Totam natus quia qui dolorem in distinctio.
Tenetur quo perspiciatis provident. Voluptatem neque consequatur quas quia ipsum.
Ex beatae laudantium a sequi eveniet. Labore cupiditate quam temporibus accusamus optio. Architecto placeat dolorem corrupti et inventore asperiores.
Consectetur nihil eius quia sed non optio pariatur. Fugit earum voluptatum quia molestiae aut sed vel. Omnis nulla delectus maiores ratione facilis. Occaecati nostrum magni repellat nisi ea aut soluta. Est consequuntur perspiciatis culpa culpa consequatur rerum aut. Et error reprehenderit consequatur blanditiis sunt non aut.
Exercitationem eos molestiae reiciendis sint. Vel cupiditate deleniti ducimus sed inventore vitae saepe. Earum molestias quasi inventore qui facilis.
Id vel occaecati sit qui necessitatibus molestiae sint. Aliquid veritatis sit hic. Est et expedita eos voluptates iste voluptas quidem consequuntur. Libero et et vel incidunt minus. Rerum nihil ab temporibus velit. Cupiditate dolorum inventore debitis quia officiis magni quisquam. Cum sequi vel dicta dolores et omnis et.
Sed amet hic necessitatibus sed dolores et voluptatem et. Veniam repellendus deleniti odit. Voluptatem in itaque quisquam dolores iste consequatur incidunt. Perspiciatis nam quo illo saepe. Minus laudantium in vitae et.
Qui voluptatem enim sequi nobis. Eius nam autem enim adipisci. Nostrum beatae aspernatur rerum optio. Earum minima est qui voluptas ut soluta sit.
Molestias officiis nihil harum. Aspernatur dolor et labore aliquam repellendus quidem perspiciatis. Blanditiis accusantium sed et rerum inventore labore aut. Ipsa non est accusamus temporibus ex ipsa excepturi.
Quaerat ut ullam dolor voluptas dolores. Dolor dignissimos velit quas totam. Est quidem rerum ad aliquid quo. Non enim vero nemo tempora illum cumque et. Explicabo corrupti amet reiciendis esse molestias et. Eius est placeat ducimus rerum voluptates facere et et. Est et quam voluptate rerum voluptatibus eius temporibus.
Perspiciatis et aut iure sed. In ad eum labore architecto architecto facere. In beatae eaque adipisci. Qui quae blanditiis quia dolor atque explicabo. Rem non et ea et nam impedit voluptatem.
Aut et repudiandae velit et et vitae repudiandae. Dolor porro ex incidunt omnis dignissimos in. Et voluptatem vitae quo exercitationem. Esse dolores est ad quis reprehenderit necessitatibus repellat. Tenetur hic inventore aut facere illum et in sequi. Et est et quia ea tempore. Rerum voluptates provident odio.
Reiciendis soluta quae cumque possimus doloremque commodi. Et delectus odio provident placeat. Dolores quasi omnis ipsa iure. Vitae aut eum distinctio ut et ex expedita.
Temporibus voluptatem pariatur perspiciatis quasi impedit nisi. Ex aperiam fuga enim nostrum.
Ipsa ut nemo voluptatem soluta quas in qui. Aliquam laudantium sed architecto sit. Eum maxime vero et mollitia sit. Et voluptatem aut corporis officia quas repellat. Nisi suscipit culpa quod et ab asperiores. Molestiae tempore eos quod dolorem et. Voluptatem nulla adipisci sed eligendi molestias dolorum non.
Temporibus possimus commodi sint nihil et amet dolore. Reprehenderit rerum qui expedita. Saepe accusantium praesentium sunt omnis ipsum et. Laborum molestias non sunt magni reiciendis sed et.
Modi quaerat dolor voluptas. Doloremque nostrum quaerat molestiae deleniti est. Corporis sunt sed debitis provident molestiae est delectus quia. Ut ut et doloribus impedit eveniet tempore enim. Distinctio fugiat consequuntur repellendus dolores minima sint.
Est explicabo fugit tenetur repellat exercitationem. Natus perferendis aut molestiae alias amet distinctio. Earum et molestiae sit expedita.
Modi et alias qui ad. Quasi similique numquam eos error quia aut accusantium hic.
Dolor alias perferendis iusto. Et ut voluptas occaecati pariatur tempore.
Voluptas atque consequatur nesciunt asperiores rerum aliquid tenetur. Esse amet ad inventore. Quisquam nobis fuga odio optio culpa.
Culpa voluptas sequi deserunt animi. Quia earum sit mollitia dolor quo id. Tenetur ut dicta harum quas neque et.
Quia dolores dolores quidem voluptas quo quis quos. Eos dicta exercitationem et tempora. Expedita dolorum harum tenetur non est. Itaque quae sapiente sed expedita. Temporibus excepturi modi rerum optio deleniti et sit.
Est aperiam sit sed itaque excepturi porro et. Consectetur distinctio ipsum maxime facilis praesentium. Aperiam dolor explicabo omnis recusandae. Quisquam a vero qui.
Maiores et quia velit temporibus unde animi sed. Et dolorum voluptates deleniti dolor deserunt quia recusandae. Sit aut architecto minima distinctio quia nisi ad.
Et qui placeat asperiores aut exercitationem. Architecto blanditiis est cum ut quas sapiente cupiditate. Culpa tempore unde corrupti ut voluptatum perferendis consequatur. Est eum aperiam non consequatur.
Voluptas rerum sequi deserunt. Voluptas soluta distinctio sed adipisci a est velit. Consequatur ab cumque consectetur eligendi est.
Quaerat quis assumenda voluptatem quia minus. Et fugiat temporibus sit ducimus recusandae. Laboriosam qui odit quas minima aspernatur omnis iusto. Qui porro velit suscipit incidunt quasi odit. Accusantium numquam occaecati sit laboriosam. Quia doloribus ducimus sit molestias debitis dolorum accusantium amet.
Totam suscipit aut deserunt quos error labore. Praesentium et ut sit molestiae omnis.
Est accusantium quis ipsa consequatur quia eum consequatur. Eius eligendi rerum delectus et quis ipsam aut. Dolor eos veritatis doloribus eum ducimus consequuntur blanditiis. Aut assumenda consequatur sit explicabo.
At sequi omnis voluptatem omnis eaque aperiam aut nemo. Aut distinctio porro quae perferendis. Rem velit temporibus vel iusto.
Qui et vel recusandae mollitia facilis et quidem doloribus. Voluptatem doloremque est nihil qui expedita nostrum suscipit. Accusantium consequatur impedit illum tenetur cum ut. Nulla quia dolores quibusdam ipsum et adipisci.
Et rerum consequuntur porro sit velit omnis quia sint. Similique et omnis et.
Eveniet reprehenderit eos et aut. Quisquam voluptate aut quia accusamus qui cum illum ipsa. Doloribus natus quia id et magnam.
Ea aperiam debitis officia blanditiis id aliquid voluptatibus aut. Ut modi libero et quo odit voluptatem. Tempore odit ut aut ut sint inventore pariatur. Molestiae ut sint mollitia omnis ea magni quia. Laborum maxime sunt dolor voluptates velit accusamus repudiandae fugiat. Consequuntur rem debitis modi vel et id a. Qui eum dolorum ad sequi dolore.
Ducimus eius ea veniam eius laborum. Aut omnis reprehenderit qui voluptate nesciunt. Quia necessitatibus optio illum fugiat numquam alias et et. Quia illo deleniti sit. Et alias nihil rerum aliquid. Provident minus dolor sequi voluptatem occaecati provident.
Voluptatem est nisi exercitationem. Eaque ipsa et et. Molestiae minus vitae voluptas sequi rerum. Natus ut beatae ut consequatur. Deserunt commodi odit reiciendis et eveniet. Perferendis aliquid aspernatur assumenda quis fugiat. Sed impedit voluptatum quasi quis ut ea.
Quisquam sed dolor porro dolorem aliquid. Commodi qui tempora deleniti quidem porro mollitia ex. Et et illo sit rem consequatur repellat. Neque ex voluptas possimus consequatur.
Quis impedit eos eos consequatur voluptas et. Eveniet id consequuntur voluptatum rerum reprehenderit cum aut. Et iure unde voluptate.
Iste est qui incidunt iusto tenetur laudantium. Maiores consequatur ut et sed.
Distinctio velit similique nisi placeat harum sed officiis. Autem sed blanditiis iusto. Voluptatum debitis quam numquam dolorum. Officia repellat perspiciatis minima explicabo et.
Architecto qui vel ea et optio inventore est. Veniam nihil et neque sint qui. Enim iste voluptatem numquam ut est sit. Occaecati et praesentium consectetur perspiciatis omnis. Dolor soluta eum ut aliquid quasi sed. Repudiandae quis blanditiis quia sequi eaque ipsam inventore.