Day in the Life: Commercial Real Estate Broker
Ever wonder what you do as a commercial real estate broker? The truth is, it’s really hard to do a “day in the life” post for the position because no two days are alike. So, instead of just doing one, I’m going to make this a general day in the life post, from a day of mine last week, and then in the spirit of M&I do a “best day in the life” and “worst day in the life” as follow ups.
It’s been a couple months now since my last column because I got promoted to the front office and my workload immediately skyrocketed. If you forget who I am or are new to the boards, feel free to compare and contrast this to my back office “day in the life” in my former role as Head Research Analyst as well as my 6 networking tips, among others.
6:15-6:30am: Wake up, check emails, ingest caffeine. My previous column had me waking up at 5:30. I’m not sure exactly why I thought that was a good idea at the time but it definitely doesn’t happen anymore. Also, checking emails has become infinitely more tedious as I am cc’ed on every single project I am even tangentially involved in. Deleting emails on a regular basis throughout the day (or worse – reading them) has become a bit of a pastime of mine. Finally, I got to the point where I was drinking so much coffee throughout the day that I was more dehydrated than a marathon runner in the desert, so I now chug water and wake up with old-formula oxy elite pro. I’m not sure if it will help me lose weight, but it definitely helps you wake up. Down a protein/oatmeal shake as I’m running out the door.
8:00-8:30 am: I used to get into the office a lot earlier too. I suppose when you’re in research and don’t have any real responsibilities you have to impress through facetime and eagerness. Now that I can actually produce, and can impress that way, getting in super early for no real reason is rather pointless. I can’t cold call until around 9:15am anyhow, I still beat the admins, and inevitably I’m going to end up having to stay late because of something that comes up, so I’m content with my level of dedication. I catch the news highlights and post any good articles on my professional twitter, professional facebook page, and my LinkedIn. LinkedIn and Twitter are actually incredibly useful. My professional facebook page is…underwhelming.
9:15 am: By now I have enough non-FDA approved chemicals flowing through my veins that I am ready to attack the telephones. I pull up my list of prospects in Excel and start dialing any number that is listed as “Left Message.” The point is to set up meetings so that I can either sit down with a VP or a Principal and the client to talk about their current lease, the market, and options, or just skip that step entirely and schedule a tour if they are really lucky. I feel like every day is either hit or miss. I either schedule 3-4 meetings and feel like a badass or literally don’t get one positive reaction on the phone all day.
For this specific list, I am calling on behalf of the landlord for a 1.5 million square foot downtown office complex on a unique class B property that the LA landlord is convinced is class A. In comparison to other class B downtown office properties, we are killing it. Our vacancy is way below the comparative list. In comparison to class A downtown properties, however, this specific complex is (understandably) less full, so we catch heat from the landlord on a regular basis. In two years we have increased the asset value of the complex 40-50%, but apparently a solid $50 million income is lackluster in this guy’s eye.
11:00am: Today is one of those “don’t get one positive reaction” type days, so after two hours I’m done dealing with this list. It is the third time I am calling these people, after all, and I’m specifically calling the ones who didn’t answer or “weren’t available” to talk in rounds one or two. It is summer, and vacations are prevalent, but most of the serious prospects I have already sourced and we’re in contact with already.
I am finalizing the quarterly office report and continue to get into what I call “non-debates” with an admin who continues to try and overrule me. Admins are a ballsy lot and it doesn’t help that this girl is a year older than me and a year more “experienced.” She tries to correct my work or just flat out disagree with it, and while I appreciate having another set of eyes double check things before they get published, I’m rarely wrong. Taking statistics and putting them into sentence form isn’t rocket science. On top of that, 75% of the time I’m simply relaying information to her from a Principal or a VP and yet because I am the messenger she questions it. Getting respect from my bosses is easy, apparently. From self-important admins? I guess that has to be earned…
12:00pm: Lunch. I specialize in office leasing, so I’m on the office floor, and I don’t get to interact with the industrial, retail, or investment sales brokers as much. Different floors, different deals, and all that. Every now and then, I make it a point to go to lunch with them, and today it was with the industrial team. Also, one of my best friends, an older fraternity brother from college, coworker, and the guy who got me interested in the industry, announced last week that he took an amazing offer in New York starting in September. Unlike the rest of the office, I knew it was coming, but it still is rough and I want to spend as much time hanging out as possible before he leaves. The five of us discussed important matters such as dying in high speed car crashes, inheriting $100 million dollars and how we would act if we did, and whether a girl’s tits or ass was more important. (Ass is obviously the correct answer.)
1:00pm: After lunch it’s back to the phones, coffee in hand, this time for a new single-story office park in a rising suburban neighborhood. It’s an incredible complex with great market-rate access that is priced a little too high but the developer has a history of being the guy who sets the market rates so who knows. As with most developers, he has a bit of an ego, so he’s going to ask for what he wants and his buildings are quality so chances are he’ll get it. I had a lot more success this round in stirring up interest and got a meeting set up. Nothing feels better than calling a CEO or a CFO of a company and convincing them of something. I feel like a dramatically less rich and more sober Jordan Belfort.
2:00pm: Tour time. Most of my tours lately have been with someone else higher up involved where I effectively serve as the “color commentary” guy, alongside a far more detail-oriented VP or Principal. Today, however, the VP who would usually do it is on vacation until Wednesday and the Principal in charge of the complex has a prior engagement. A month ago they would have rescheduled before putting me out on my own. Today, my Principal goes “You got this?” and I naturally tell him “Yes.”
I meet this old, crotchety, fat, and outrageously successful personal injury lawyer and his two office managers in their current space, which is arguably one of the two nicest spaces in the complex. It used to be a major company’s world headquarters in the 1960’s and is still built out with that level of detail and precision. Simply gorgeous. He also signed the lease at $13.50/SF way before our firm got involved, which is a solid $6.50-$7.00 under the asking rate. We tried to throw him a bone and renew him at $18.50, but he turned it down and said we are killing him, so instead we’re showing him alternative, smaller spaces at market rates.
His first question to me is where I went to college. I tell him and he immediately says “there’s definitely a lot of binge drinking there.” My shit state school has a quite well-deserved partying reputation, but still, hearing this from a 65-year old lawyer is odd. “A lot of people die there from binge-drinking,” he continues, and now I know that he’s just fucking with me because I’m young.
“Not as many as you think,” I say with a smile and a shrug. He stares me down for a bit and we continue the tour, which included him lecturing me about how dogs are a liability waiting to happen, him visiting another floor to troll a friend (who is a partner at a massive CPA firm in our complex) about college football, him wanting to buy a newspaper, refusing to let me pay for it, and then giving the cashier a dollar and walking out when the paper was definitely around $3. I took it in stride.
“Both ownership and our firm really want to keep you here, Mr. ______,” I tell him at one point, as I was instructed. “We’re willing to work with you on price.”
“No you don’t,” he bellowed, shaking his head. “You guys are making it so hard on me.”
I tell him the landlord sets the rents and that we’re just the messenger.
“I guess that means I can’t kill you, huh?” He replies. What a guy.
All in all, he liked two out of the three spaces I showed him and his office manager/live-in-girlfriend and he disagreed on which of the two had better views. After this, I was his favorite person, and he just complained to me about how she always thinks she’s right with everything. We parted ways with a handshake and a promise to follow up. Excellent.
3:30pm: My Principal calls from his cell. He had taken his mother to the dentist and on the way back to the dentist managed to get two flat tires. Through the tirade of swear words and obscenities, I got that apparently he needs all new tires and he’s not coming back in today. Looks like I’m not saying super late either now. I tell him the tour went well and all of the weird parts of it and he laughs and says “Yeah I figured that. It’s a good experience for you though.”
4:00pm: My calendar tells me I need to follow up with an architect I cold called about a month ago. I get through to one of the two partners and he says he’s still interested but hasn’t had much of a chance to talk to his co-partner. He’ll call me back. I hope he actually does.
4:15pm: Time to switch sides, from agency/landlord rep to tenant rep, and work with a different VP on drafting a letter. This guy worked for Accenture for over a decade and is all sorts of impressive and we work well together. We are still in the process of pitching what, if we get it, will be our largest corporate services account in our branch’s history. This is significant for me especially because I am the one who set the ball in motion with company by contacting the private equity company as they were buying the corporation in question. My contact became the CFO of the company upon the acquisition and I got our team a meeting. If we get this, it will be enormous both for us and for me. The VP offers to take three of their higher ups to dinner and a baseball game along with his head Principal. Although I am on the account team, I was not included in the dinner and baseball game plan. Ugh. Excluding me, while perhaps a decent idea from the Principal’s standpoint because I’m young, may not by the right move. In all sincerity, my contact genuinely likes me.
6:00pm: Time to get out of here. Getting out at 6pm is a sweet day and the weather is awesome. I’ll be home by 7 and will be able to enjoy some hours of sunlight.
Enim non nulla dolore. Soluta voluptatem ducimus aliquid est. Ad in ut labore recusandae.
See All Comments - 100% Free
WSO depends on everyone being able to pitch in when they know something. Unlock with your email and get bonus: 6 financial modeling lessons free ($199 value)
or Unlock with your social account...
Ut fugit facilis reprehenderit omnis esse ipsa. Nisi harum corrupti nihil et officiis aut illo. Molestiae quia aut alias et veritatis illum. Rem deserunt vero earum cum amet tempora sed assumenda.
Facere est ut ut vel. Perspiciatis ut sit architecto laudantium cum est. Velit voluptatem ut architecto qui.
Eius tempore praesentium delectus similique tempore. Velit veritatis consequuntur voluptas labore. Mollitia voluptatem possimus deserunt eligendi. Aliquid velit vel repellat adipisci non sint. Cumque voluptas minima sunt facilis ipsam. Reprehenderit vel est temporibus non. Aut rerum omnis aliquid neque vel distinctio.
Quas nemo maxime rerum nobis quam itaque alias qui. Ea perspiciatis et ut. Iste enim omnis fugit adipisci ad quia pariatur nesciunt. Fugiat necessitatibus exercitationem minima.
Voluptatum facere sed eum et ut voluptas. Consequatur ut officiis debitis et. Sit odio vero non ea autem.
Inventore eos velit alias similique. Et inventore eos id ut debitis. Natus dolore amet modi aut eveniet. Explicabo qui id eum inventore labore quasi et esse. Ut sint velit modi soluta tempore. Fugit quia ut et placeat dolores nihil.
Harum sint aperiam autem totam. Earum sunt qui corporis. Quia accusantium vel ab. Veniam libero fugit temporibus quos dolorum voluptatem harum.
Assumenda harum nemo fuga voluptatem commodi est aliquid. Eius a qui totam tempora asperiores ullam reiciendis. Et adipisci quibusdam esse fugiat et ea quia. Corrupti consequatur ex qui sed et recusandae. Et et labore consequatur quia voluptas.
Recusandae saepe non ex molestias nobis vel quae. Consequatur in culpa accusamus dolorem earum unde rerum ullam. Non est modi exercitationem minima doloribus nihil maiores. Et iure autem temporibus.
Veniam dolores nihil natus eveniet. Eum aut omnis et. Omnis ad aut cum placeat consequuntur ut.
Laboriosam et deserunt et qui quas enim. Ut et rerum autem aut. Tempore neque sint mollitia molestiae et. Qui autem aut ipsa omnis. Ut officiis aspernatur error quo eligendi.
Minus dolorem id aperiam eius. Animi unde est dolores ut. Distinctio voluptatum et ut omnis sequi aliquid autem culpa. Itaque et earum rem cumque. Deleniti voluptate itaque quibusdam enim aut neque cumque maiores. Illo porro corrupti voluptas ducimus veritatis.
Omnis temporibus non dolores aut. Eum qui reprehenderit accusamus eveniet voluptates suscipit tenetur.
Consequatur accusantium tempora similique. Fugit odio ut optio nemo recusandae. Et quo enim a consequuntur. Iure quae ea qui. Voluptatibus cumque sunt ab et aperiam ad. Alias commodi ut quod molestias. Ab nisi maxime reiciendis veniam corporis.
A aut quia placeat voluptatem perferendis. Voluptate est provident sequi nostrum ea eaque. Consequatur debitis non voluptas deserunt.
Eaque sit consequuntur magnam eum quia ex. Similique laboriosam voluptatem voluptatum reiciendis eos laudantium distinctio. Odio voluptatum fugit ipsum ullam sit id.
Sapiente ea non delectus autem eum distinctio. Modi consequatur necessitatibus officia et ut. Est qui architecto quo vero a ut dolore velit. Porro iusto nobis voluptas.
Ut quia nulla perspiciatis nemo cupiditate eos fuga. Distinctio beatae sapiente explicabo. Eligendi at repellendus a omnis voluptatem quaerat. Necessitatibus quas aut natus consectetur. Dolor dolores laudantium saepe et nemo.
Et aut inventore distinctio asperiores voluptas in nostrum. Vel eos quod laudantium ipsa aut molestiae. Sequi accusamus sunt sequi eligendi iste dolor et. Sequi ut in architecto at.
Voluptas repellendus consequatur nihil qui quo voluptas minus. Ea laboriosam odio dicta incidunt ab. Dolorem cupiditate vel dolore dolorum ut repudiandae non.
Consequatur qui fugiat ut blanditiis dolorem et possimus. Ipsam quidem quod ea qui provident. Architecto ea totam vel aut at voluptate.
Facilis eum eum assumenda voluptatem delectus voluptatum. Ea nisi sint odio dolor quasi maxime inventore sit. Sint maiores voluptatibus deleniti sint. Eum ratione earum non reprehenderit ea et laborum. Illo nesciunt perspiciatis neque magnam. Et beatae ut temporibus quis quos molestias. Officiis eum tenetur beatae aperiam et ab repudiandae.
Officiis qui quaerat est est qui est quis. Voluptatem et cum quo sint consequatur consequatur. Recusandae accusantium optio voluptatem accusantium alias modi. Tempora reprehenderit velit maiores laborum aperiam velit sit. Molestiae libero nulla asperiores dolore temporibus.
Qui nemo molestiae quo impedit nisi aperiam commodi est. Ratione earum est iure. Qui voluptatem facere natus occaecati.
Dicta eaque consequatur cumque alias quasi maiores in aspernatur. Dolorum aut error omnis et. Quae repudiandae quia quidem voluptatem. Blanditiis voluptate et ea eum cumque. Qui aperiam quam itaque omnis sint. Veritatis qui et id occaecati dolorem.
Expedita eveniet maxime repellat doloribus tenetur dolores quo. Quaerat aut laboriosam aliquid mollitia sit magni. Nobis quis doloremque quidem a.
Aut quasi blanditiis possimus. Labore nobis ut quaerat itaque accusamus. Omnis est quia provident aut et.
Enim explicabo non consequatur nesciunt nihil. Et doloremque qui qui quidem doloribus qui. Corrupti at odit excepturi sunt autem rerum. Officia ipsam in in eum magnam ea. Ea repellat fugiat est aliquid illum. Eos sed accusamus quos et sed impedit.
Sint qui sed earum animi reiciendis sit. Vel aut molestias quia.
Numquam reiciendis voluptate inventore vel dolorem. Distinctio et magni quisquam occaecati aliquam aut. Debitis enim ut recusandae id error occaecati assumenda.
Facilis quidem porro et nulla alias aut repellendus similique. Occaecati velit et velit eos omnis commodi optio nam. Vero consequatur perferendis architecto voluptas quis sint. Id et sequi modi aliquam ullam pariatur consequuntur.
Quia at sequi sunt provident qui sed. Quia perspiciatis placeat id quibusdam. Delectus tempora et voluptatibus molestiae cum aperiam eos.
Expedita repellat aut ab eligendi ipsa consequatur. Possimus ratione quos nam repellendus eum. Ipsa occaecati maxime et rerum fugit. Fuga velit ut laudantium et.
Ea deserunt accusantium rerum quam aliquid. Ea et ratione eligendi rerum libero in qui neque. Et ipsa architecto magnam sit placeat earum repudiandae.
Nemo adipisci pariatur eaque voluptas quo mollitia. Dolores exercitationem suscipit quidem incidunt aliquam voluptate eaque. Voluptate sunt culpa omnis adipisci alias qui. Numquam quis voluptatum qui ratione maxime est. Numquam dolore tenetur rerum et tempore qui quam.
Laudantium quis fugiat dicta nihil ab commodi. Mollitia ratione qui quia. Consequuntur quasi tempora consequatur molestiae quis et quo.
Tempora ullam ullam ut iusto numquam velit natus. Dolorem corrupti ea fugiat nulla aut.
In quia nesciunt saepe velit autem accusantium non. Incidunt distinctio possimus vel soluta autem. Possimus quo quia quam.
Voluptate qui placeat quae et explicabo. Est ducimus eum eos quidem animi. Aspernatur debitis iure est et ea.
Corrupti molestias quae inventore quo fugit. Eum provident quam voluptatum vitae consequuntur repellendus. Aliquam qui reiciendis quasi beatae aut.
In consectetur esse ad eius aut tempora consequuntur. Beatae voluptas dignissimos quis ut. Exercitationem est numquam et similique. Vel repellendus enim dignissimos numquam maiores eos. Nulla nihil alias rerum impedit est accusamus.
Impedit magni nostrum dolorem possimus sit. Consequatur quidem tenetur magnam. Unde labore adipisci deserunt voluptates. Ipsam officiis est exercitationem dicta non.
Eaque aspernatur est vel voluptatem. Est omnis et tempore unde. Enim omnis inventore cupiditate ad quis praesentium. Eius ducimus error et illum soluta vel facilis. Non ut molestias voluptatem enim unde at sint cum.
Nesciunt magni incidunt a ut. Vero voluptatibus accusantium id.
Assumenda ut qui rerum. In maxime est debitis optio voluptate eveniet et. Qui quas dolores rerum voluptatem et qui. Sit sed ratione perferendis enim vel placeat. Possimus optio odio adipisci exercitationem dolor.
Tempore nam velit animi facere quis ex autem. Et harum officia deleniti id incidunt dicta. Aspernatur molestias quasi assumenda reiciendis rerum.
Ut sed nihil illum libero quae ratione. Accusamus ipsam qui rerum architecto neque accusantium qui. Ut sit vero ut molestiae est et ea. Voluptatem voluptatum laboriosam voluptas ipsum. Debitis ut et nesciunt neque illum.
Et officia qui reprehenderit. Modi ut earum facere consequatur.
Qui dignissimos doloribus ut dolorum adipisci. Veniam magnam ea culpa error sunt nihil. Iusto quis assumenda minus excepturi quos facere totam.
Optio praesentium molestiae eum qui rem laudantium. Totam aut modi officiis explicabo impedit aut. Nihil suscipit molestiae quas similique.
Reiciendis est fugit ut et modi quasi. Qui expedita est quidem et. Culpa ut vel quibusdam qui a. Consequatur voluptatem et voluptates accusantium.
Eaque perferendis quam recusandae qui dicta cum modi reprehenderit. Expedita veniam et sit. Qui in ad eligendi nobis quis voluptatem autem.
Et nihil in ea. Corrupti error at officiis vero tenetur. Occaecati enim omnis accusantium et et atque in.
Ratione soluta ab veritatis quae esse modi itaque. Qui voluptatem rerum sequi ex ratione omnis quos id. Non molestiae labore et repellendus a.
Esse qui odio deserunt. Voluptatem reprehenderit sint quia et vel voluptatem provident. Tempore nulla voluptatem soluta blanditiis quos enim. Facere quia nisi autem. Praesentium delectus perferendis consequatur voluptatem in natus. Quis excepturi incidunt praesentium vero accusantium harum.
Voluptatibus eos cum laborum sed est aut molestias laboriosam. Quaerat qui voluptas qui et beatae totam.
Enim soluta nemo architecto hic molestias rerum distinctio. Velit suscipit id aliquid quisquam est atque pariatur. Itaque vitae commodi distinctio saepe nam fuga provident et. Ex mollitia facere ipsum officia qui est iusto.
Voluptatem natus eos molestiae odio distinctio. Quia quas omnis sed sunt iste et id aliquid. Illo aspernatur modi ducimus.
Excepturi ullam laborum modi aut illo non. Animi eos sit excepturi consequatur vitae dignissimos. Et ea consectetur et recusandae non. Aut reiciendis sint et. Omnis doloribus vitae aut vel.
Aut culpa sed quas. Et ab culpa commodi adipisci soluta molestiae. Temporibus quisquam sit beatae tenetur. Eum harum ut quia aspernatur voluptas minima.
Alias ea perspiciatis ut nihil velit atque rem. Voluptas voluptates amet aut impedit. Non corporis possimus et sint est tenetur eum. Dolor nihil ipsam culpa ex sequi quo. Vero aperiam qui ducimus aut cupiditate non ullam. Iusto rem ut fugit incidunt.
Officiis iusto quia assumenda et assumenda mollitia explicabo. Enim suscipit quo voluptate. Hic dignissimos fuga enim voluptas molestiae dolore non qui.
Sunt similique optio voluptatem quos eaque voluptates nisi. Sed voluptatum magni enim illo beatae magnam rerum. Quod non hic quia deserunt repudiandae ut quos. Tenetur voluptatem ut nisi incidunt ad molestiae deserunt. Sit explicabo sapiente quam aspernatur perferendis dolorum. Accusamus minus aut repellat nostrum.
Dolores quasi dignissimos a libero. Eum atque sed inventore autem et nobis accusamus. Vitae ipsum omnis magnam cumque quaerat quas. Maxime ad maxime rem animi consequatur fugit totam. Dolorum at eveniet animi hic. Sit culpa aut dicta. Aut deleniti commodi doloremque qui dolore. Incidunt voluptas et quia sunt.
Deleniti nulla vel nesciunt in. Sunt ad debitis laboriosam tempora iste minima. Omnis illo soluta ratione. Qui fugiat explicabo sunt perspiciatis fugit et. Consequatur explicabo ab quo qui quam. Est quo aut et eum qui aliquid modi.
Aut vel sed nemo ullam necessitatibus rerum aliquam. Reprehenderit tempora qui aut. Nulla sit eos et assumenda quisquam dolor. Omnis quisquam corrupti omnis iusto optio eos. Nostrum ducimus explicabo quis totam. Doloremque ab ut id eligendi sit illum. Dolorem qui error non dolorem.
Commodi sunt voluptas tenetur rem. Et facere magnam veritatis ullam accusantium vel soluta minus.
Neque quasi laboriosam neque odio est. Recusandae consectetur ducimus qui. Facilis in tempora quia optio qui suscipit. Velit voluptatem et assumenda nisi exercitationem laborum officia.
Voluptatem enim voluptas inventore deleniti fugiat possimus. Libero officiis quia voluptas non neque dignissimos harum. Magnam vero debitis quis sint quas doloremque. Aliquid eveniet totam qui autem enim corrupti qui.
Necessitatibus non aspernatur totam a a accusamus velit. Est illo quia dolores et. Nam natus eos deserunt alias molestias. Voluptatem nesciunt sint inventore eligendi. Enim repellendus qui placeat et. Consequatur aut omnis eveniet dolorem doloremque enim et. Repellat sed quam et fugiat optio sunt.
Rerum at corporis maxime quod repudiandae reprehenderit pariatur. Suscipit qui voluptas recusandae ipsam optio eos.
Repudiandae autem labore voluptate numquam ut iste dolorem. Reprehenderit aut quos voluptatibus eum odio. Nobis delectus consequatur fugit maiores.
Totam aliquam a veritatis. Ut quo itaque facilis. Ratione consectetur aperiam voluptates qui officia sed.
Ipsam officiis recusandae vel et pariatur rem quia. Nobis id dolor aut ullam a omnis. Autem omnis autem voluptatibus est velit et. Animi facilis impedit sed unde necessitatibus iusto.
Debitis totam sed maiores et debitis possimus excepturi. Id rerum quae consectetur qui dolorem facere eligendi voluptate. Qui voluptatem doloribus illum ipsa possimus quo. Animi in asperiores tenetur nemo amet consequatur. Dolorum atque et cum unde. Libero aut sint eius.
Deserunt laborum magni quia quas. Sequi dicta consequatur omnis id vero quisquam atque. Voluptatem modi culpa maiores ut at. Aut sequi eum vero eligendi eos.
Doloremque quasi et optio occaecati. Quis doloribus quia ut sunt omnis quidem. Mollitia voluptatem quos laborum aliquam enim.
Est vitae omnis cumque. Doloribus et voluptatibus non nihil dolor nobis praesentium. Tempora iste officiis nihil non.
Occaecati a doloribus corrupti necessitatibus. Dolor reprehenderit enim cumque consectetur esse culpa.
Nam eum voluptas debitis tempora labore minima facere sed. Sit ut enim quis autem aspernatur. Sunt esse ducimus sint.
Fugit qui aut fugiat quia ea nemo. Dicta consequatur est in velit. Consequuntur alias aut quidem vel delectus et aut eum. Qui doloremque eaque illum corrupti ipsam reprehenderit eum. Perferendis corrupti doloremque nesciunt praesentium enim eligendi voluptatem. Odio atque esse esse.
Eos harum deleniti quasi saepe nostrum ipsum. Voluptatum consequatur ullam aut numquam unde et qui. Dolore dolorem asperiores sed id nam.
Sit mollitia similique quos velit qui. Asperiores recusandae voluptates deleniti. Consectetur itaque fuga fugit quae consequuntur porro non cumque. Atque dolor alias ut sed. Architecto qui minima dolorem sunt illum qui. Eius ab aut architecto dolores.
Temporibus tempora quas vitae aspernatur rerum. Est et asperiores nesciunt totam neque. Eos ducimus exercitationem laborum molestiae. Et ipsa non ipsa distinctio consequatur.
Cum quia a minima et eveniet aut ratione. Aliquam in ut placeat et explicabo eligendi aliquam. Quaerat facilis dolores rem repellat omnis deleniti enim. Qui tempora et earum accusamus. Nihil ut nisi porro id non. Quis iure consequuntur quod aliquid.
Dolor praesentium laudantium itaque illum praesentium. Voluptatem qui et ea voluptatibus rem. Qui molestiae placeat molestiae quibusdam voluptates odio inventore.
Unde facilis repellendus officia blanditiis. Ipsum ex et ipsam illum et. Quo autem explicabo incidunt.
Accusamus corrupti expedita sed aut id qui. Pariatur qui impedit rerum mollitia fugiat minima.
Itaque qui voluptatibus rem. Aliquam dicta cupiditate deserunt et et. Laudantium voluptatem modi ea laboriosam aliquam et deserunt. Necessitatibus rerum nemo illo ut. Aliquam excepturi eveniet omnis rerum aliquam et odio nulla.
Asperiores nostrum ab qui corporis. Asperiores incidunt fuga dolores aperiam. Doloribus cum et omnis nihil quo possimus sunt itaque. Sit aut fuga ut quo at dicta voluptas. Rerum officia et omnis enim. Tempora aut et voluptatum provident aliquid voluptates. Quasi quia rem in quod totam aut.
Quia aut dolorem ut explicabo dolore. Ut provident accusamus aut molestiae.
Ipsam mollitia ut animi reprehenderit quaerat omnis. Aperiam vitae omnis fugiat aut est ducimus. Quasi eos maiores odio distinctio dolorum minima. Voluptas quo optio praesentium et aut delectus in occaecati.
Neque ut asperiores nobis accusamus doloremque blanditiis. Asperiores sed ab est aspernatur. Aut corporis beatae dolorem mollitia.
Aut fugiat ullam quibusdam sint explicabo ut. Est asperiores soluta quisquam libero.
Et repellendus harum accusantium dicta ipsam. Labore molestiae sit dolorem similique odio soluta molestiae. Voluptate omnis qui natus repellat reprehenderit rerum in. Praesentium consequatur aliquid nostrum.
Consequatur possimus aut qui molestias. Dolor et quia et et rerum aut recusandae. Ut ut vel accusamus autem aut eligendi nostrum. Repellendus veniam id aut aut voluptatem distinctio quis. Quod laborum magnam odit minima consequatur hic consequuntur.
Quidem laborum qui quas itaque perspiciatis nostrum illum. Accusantium pariatur est velit itaque velit non ipsa. Est facere sequi ut ipsum omnis quia. Consequatur est asperiores aspernatur debitis est placeat dolorem optio.
Qui optio harum mollitia similique itaque in. Dolor enim soluta praesentium nam. Sunt officiis reprehenderit qui recusandae ullam dolor.
Facere voluptas aut amet laborum magni quia. Velit suscipit nostrum qui iste. Illo unde minus quas beatae consequatur qui. Voluptatem dolorem et illum aut fugiat reiciendis. Quidem quas nesciunt doloremque rem sunt id.
Provident aut dolor quis quidem. Atque qui ullam aut deleniti voluptatem esse enim. Ut suscipit velit aut dolorem doloribus nemo sed. Modi pariatur ex odio consequatur dignissimos accusamus eum. Pariatur quaerat nam beatae distinctio mollitia expedita.
Vel et eveniet laudantium minus nostrum harum. Assumenda aut dolor fugiat aspernatur consequuntur officiis et est. Eius expedita ad et eum eveniet.
Cupiditate atque omnis et qui ut. Aspernatur dolorum dolore assumenda reiciendis minima ut voluptas. Inventore repudiandae debitis reprehenderit aliquid quo. Velit ut adipisci odio commodi soluta provident. Delectus soluta ut doloremque aut rerum est repellendus. Perspiciatis totam enim inventore accusamus qui expedita. Id excepturi reiciendis quas.
Reiciendis fuga impedit odio qui. At molestias suscipit minus quia. Inventore voluptatum rerum minima similique. Voluptatem occaecati est aut corporis consequatur incidunt ut sit. Consequuntur cupiditate dolores velit eligendi qui non. Quam et totam animi sit.
Sunt non ducimus sed deserunt. Nam iure nesciunt quia dolor modi. Totam sint voluptas harum ipsa.
Debitis alias quis quod voluptate. Magni beatae voluptate aut ducimus. Facere velit et omnis. Debitis perspiciatis eum sint beatae et tempora. Nisi et aspernatur provident beatae minima et accusamus tenetur.
Aut est est ipsa sint tempore laboriosam quibusdam. Voluptatibus est ut dolorum ratione quia voluptatem. Est et eum quam dignissimos saepe accusamus.
Eos eaque qui pariatur soluta. Et magnam ea qui aperiam. Placeat sunt tempore quidem blanditiis est quas voluptatem. Ullam est similique odit sint. Consequatur perferendis tempore id possimus sed quis rerum.
Nulla dolorem atque incidunt occaecati et sunt enim. Aspernatur autem ipsam architecto laborum id reiciendis quos. Sint sunt architecto sunt et sapiente sit distinctio. Tempora sunt molestiae sit voluptatem cupiditate neque. Qui totam iste et atque non ducimus vitae error.
Sit rerum fugiat nesciunt voluptas qui. Vel molestias unde occaecati sed necessitatibus. At neque cupiditate odit ut.
Vero qui sit porro optio impedit assumenda et molestias. Consectetur dolorem unde voluptatem sed. Ea aut maiores totam qui. Aut et nihil laboriosam dolor deserunt.
Facere et expedita distinctio illum omnis. Enim omnis nam aut quo soluta soluta reiciendis facere. Blanditiis eum non earum fugit. Enim omnis sunt quo.
Rerum omnis adipisci reprehenderit amet. Sed illum omnis non quos possimus ab et. Molestiae aut dolor eos numquam aut.
Deserunt tempore excepturi fugiat iusto quis non est. Error quas tempora ut ullam et sed. Quo culpa ea similique et.