Day in the Life: Commercial Real Estate Head Research Analyst
Day in the Life: Commercial Real Estate Head Research Analyst
Since I will no longer be a senior analyst by the end of this month, I figured I’d do one of these for my current position and then do another in a month or two in order to compare and contrast. If you don’t remember me, I’m this guy: Ask Me Anything: Head Research Analyst (Commercial Real Estate)
So, without further delay, here was my day yesterday:
5:30am: Wake up & check emails. The managing director (There's only one. It's THE position here, unlike at a bank. Think branch president.) has a habit of emailing things out at 2am. They aren't immediately time sensitive, but responding early in the morning is timely and makes me look good. I chug some coffee, shave, brush teeth, shower, and head out by 6:00-6:15.
6:15am: Everyone has their own routine at my brokerage firm and honestly each branch of each firm has their own culture.
Some appreciate "face time" in the office. Others don't care at all. Mine cares, the office opens at 8:30, and I have a nasty commute at the moment. Almost my entire commute is spent on my phone, either reading for fun if I have nothing else to do, watching an episode of something (shout out to Mad Men & Game of Thrones), sleeping, or far more likely - checking various sources I follow on twitter for news & market updates. I favorite the articles I want to re-visit later. Twitter is an awesome tool if you use it for that. (aka unlike how 99% of people use it.)
7:30am: Coffee round two, this time at a solid coffee shop downtown, and I'm into the office. Beat all of the administrative staff in and all of the brokers except two. I log in, spend 5-10 rummaging through facebook, linkedin, WSO, etc. and then make my return to twitter and open the articles I favorited. From these, I write a summary comprised of local news, local real estate happenings, national real estate news, and national business news highlights and email it to everyone. I also try to include relevant sports/pop culture events. This doesn't happen every day anymore - but I try to do it at least once a week. Time is the biggest commodity there is and if a broker can pull a current event out of his ass to talk to a client about without having read the paper yet because they have an early tour, my email has accomplished something. If I don't have time, I just email the articles. Throw down a protein shake for breakfast.
8:30am: The office is open and noisy. People are starting to hit the phones either to call clients or potential clients or call their admins to assign work. I get told that a potential client we pitched in NYC last week (I work at a regional office & they own property here) wants specific answers to specific questions and concerns that they have. From their questions, it is obvious they didn't read the beautifuly crafted pitch book I put together at all. Time to repackage the same information without making it too obvious.
10:30am: While repackaging, it is discovered that CoStar has NUMEROUS properties downtown classified incorrectly. (A instead of B, B instead of C, etc.) We pay a lot of money for CoStar and it...is medicre at best. Sad too, because it's capable of SO MUCH, but if the data isn't right...
Anyhow, this means that I have to individually select comparitive properties before I run analytics. Ugh.
12:00pm: Lunch time. I try to get out of the office for lunch as much as possible, either with co-workers, friends, or clients, both because it's finally gorgeous outside and because I stare at a screen all day with minimal human interaction. I'm a people person (switching to brokerage is going to be good for me) and this existence drives me crazy. Today, however, is not one of those days. I walk across the street, get a chicken wrap, and eat it at my desk.
1:30pm: The comparitive property number crunch is done, more accurate than simply taking all class B properties in the area, and the numbers reflect what we're trying to say better too. I am ecstatic. Go over this with a vp and a principal. They are awesome and the relatively informal meeting goes really well. Take down a Red Bull Total Zero and get to writing the analysis. Have to research landlord property incentives too (facade improvements, energy efficient tax breaks, etc.) to present to these guys.
3:00pm: HUGE potential client from last week that I set up a meeting with between him and my principals emails me back saying the meeting went well. Not to be dramatic, but this client would be game changing if we landed it for not only me (hello referral fees) but for my firm. It will be a very interesting couple of months. My joy overwhelms my annoyance with the young broker next to me who insists on saying "um," "uh," or "you know" at least three times a sentence when she talks on the phone and then gets frustrated and talks to herself when she hangs up. I need my own office...maybe in a year or two. Check the news for any updates to share.
3:30pm: Show principal rough draft of the write up. It's "rougher" than I would like it to be but I really don't know entirely what he's looking for. He tells me he likes it and how to organize it which is awesome because I can be more productive. I argue a bit about certain things and he argues back but it's all because we want it to be the best. We joke around after about negiotiating leases while representing opposing clients when I become a broker and I tell him I'd get him to back down. He replies "KDC," with a huge smile on his face. I have no idea what that means and I ask him if that's his version of "ABC." He replies yes and straight faces "Kill. Destroy. Consume." The smile returns and he says he would absolutely ruin me. The three letters that came to mind now were "BSD."
Side note: Having a boss you have a good rapport with is seriously the best thing ever. One time he burped and I told him he was gross. He immediately fired me in a really angry voice, waited until I got uncomfortable, and then burst out laughing. Another time he made fun of me for my low salary, which he, of course, pays. In turn, I make fun of him in front of other principals. Ridiculous haha.
I grab some coffee with a different VP that I like for about 10 minutes to talk about me becoming a broker soon. I'm ready. They know it; I know it. It's a good feeling.
5:00pm: Business is done at 5 (this isn't NYC) so brokerage "business" ends then, if not just a bit after, as well. (At least in the office. People do some work at home too.) Some brokers go home, a lot go to networking events or things like the Technology Council meetings, and some others go to happy hour. Usually I do one of the above, but not today. Today I have work.
6:00pm: The principal I work most with (the one mentioned above) and the last broker on my floor walk out. My good friend who does Investment Sales for our office downstairs comes up to see if I'm still here. We bs for a good 20 minutes then he leaves for the gym. I hit my brother, a college freshman, up about dinner. He of course jumps at the offer of free food but doesn't get off his part time job until 7:30. I could leave now, but I might as well get more done. Check the news one last time.
7:30pm: I get everything ready to go for tomorrow. We have a 10am meeting (it's not about 9:30am as I'm writing this) and I'm way ahead of the game. (Hence this blog post) Time for dinner with my brother and drinks for me. It was a solid day, although I didn't get to the gym.
Get home around 10, get to sleep around 11.
Earum consequuntur autem cumque mollitia illo cupiditate repudiandae. Beatae animi porro doloribus dolor inventore omnis. Ut quaerat dignissimos vel accusamus fugiat qui natus nisi.
Odit molestias maxime dicta laboriosam sit corporis sed. Qui quibusdam neque cumque at et laboriosam. Quos fugiat delectus velit aut voluptatum iste dolorum.
See All Comments - 100% Free
WSO depends on everyone being able to pitch in when they know something. Unlock with your email and get bonus: 6 financial modeling lessons free ($199 value)
or Unlock with your social account...
Aliquam voluptatem animi et occaecati placeat. Dolor ut consectetur hic provident laboriosam pariatur quo. Aliquid tenetur molestiae alias minima aspernatur et modi.
Modi libero quo earum necessitatibus nostrum recusandae excepturi. Suscipit velit quo aliquid molestiae sed dolorem est. Asperiores vero quas minima.
Eius hic in laboriosam est voluptas perspiciatis explicabo velit. Ut enim quibusdam modi nobis. Quas cupiditate atque blanditiis voluptatem eius. Velit ipsam non molestias molestiae adipisci repellendus aut. Sit quos praesentium consequuntur quibusdam atque.
Suscipit distinctio ut aut ea autem nemo laboriosam nobis. Explicabo asperiores reiciendis nesciunt ea magnam et. Impedit officia nam dolor commodi facere laboriosam. Autem illo est qui et. Voluptatem aliquid explicabo accusantium totam praesentium vitae voluptatem. Adipisci placeat inventore modi incidunt veniam. A aperiam qui incidunt quae inventore distinctio ut.
Reiciendis dicta ut in pariatur autem porro rerum facilis. Qui earum in occaecati cumque asperiores minima dolores. Fugit deserunt rerum porro molestiae aut earum. Eius et in velit dolorem repellendus esse. Amet ipsam vel ut numquam cumque fugit.
Qui exercitationem quasi eligendi est voluptate. Error mollitia nisi et asperiores quam. Commodi ea fugit placeat autem explicabo et tempora. Quisquam consequuntur repudiandae dolorum. Deserunt beatae deserunt dolorem voluptas dolorem.
Autem nisi quas voluptatum quia placeat totam consequatur. Consequatur pariatur eaque et quod nobis. Atque dolorem dolores et ut voluptatibus.
Ipsa voluptatibus ad accusamus. Amet delectus maiores quibusdam et. Cum numquam quia aliquam. Adipisci et vero repellendus incidunt voluptatibus.
Ut saepe quasi quibusdam in molestiae. Quia praesentium id iusto et nobis deserunt. Earum rem ducimus fugiat qui perspiciatis sed. Ab rem qui voluptas sed at velit. Ut nihil ut nihil animi iure quis deserunt odio.
Soluta animi quo consequatur et vel. Quia iste velit totam voluptatem eum est qui nobis. Aliquid recusandae ullam voluptatem aut at. Qui qui voluptatem tempora sed nulla fugiat.
Amet ut esse et delectus. Deserunt ipsam tempora recusandae veritatis. Voluptas ipsam iure impedit sit. Omnis nulla adipisci quia blanditiis veniam. Quo similique dignissimos consequuntur dolor id autem beatae.
Sed facilis vero itaque rem non. Esse aut eum alias optio corporis dolores nam. Perferendis accusantium adipisci voluptas pariatur. Illum eligendi eum sint quidem aspernatur est consequatur non. Libero modi ducimus rerum magni voluptates molestias.
Ea sed amet officia quia eveniet necessitatibus. Sequi ut dolorum et.
Ullam quasi pariatur ut. Quae quisquam est sit sed consequatur qui quos saepe. Quia quidem consequatur tempora praesentium quos sed qui. Perferendis quaerat consequuntur ullam.
Iusto deserunt omnis ut. Beatae non facilis sit iusto eaque. Esse omnis laborum velit.
In distinctio est harum deleniti maiores. Velit autem et vero quos aliquid. Repellendus ut asperiores voluptas rem itaque expedita. Quod exercitationem odit quod similique architecto exercitationem consequuntur ad. Velit praesentium quod omnis dolores eos dolorum.
Alias eum fugiat molestiae atque perferendis. Sint possimus rem aperiam numquam sunt officia. Aliquam veniam rerum dolorem quidem libero et.
Voluptatem ipsa molestiae qui exercitationem incidunt mollitia animi. Culpa dolorum suscipit natus veniam. Voluptas ducimus enim quisquam aut dolor recusandae nisi. Quaerat eos molestiae consequatur quia. Quidem ut est dolore ipsum et dolores aliquid. Ipsum numquam laudantium dolorem.
Voluptatem minima reprehenderit quod sunt quia sapiente officia. Aspernatur rerum ipsum est corporis recusandae. Officiis aliquid delectus saepe natus consequatur. Laborum iusto sint sunt fugit animi neque ut. Et a officiis magni in.
Vero explicabo et et facere itaque fuga itaque. Ullam saepe magnam qui modi quaerat asperiores aperiam nesciunt. Laborum ab labore quos iure itaque.
A similique eius eligendi magni ea. Et necessitatibus qui aut. Totam hic eveniet maxime eum id recusandae. Ut vero voluptatem est odit. Eligendi quia eum incidunt neque velit praesentium fugiat. Fuga et rem qui ipsam soluta.
Deserunt omnis minus esse. Voluptatem minima quidem eum et necessitatibus. Maiores quia cumque architecto quibusdam ipsam accusantium explicabo asperiores.
Porro vero id dicta quas. Dolores pariatur atque officiis eligendi architecto vel rerum. Quasi nihil voluptatem perferendis corrupti rerum est temporibus. Animi corrupti quam voluptatum dolore corporis.
Quibusdam iusto provident fugiat ut quos. Totam nisi quo eligendi ut est unde.
Et quaerat voluptates omnis. Aut voluptatem cum qui sint. Aliquam eos aliquid voluptas velit qui quo aut. Omnis temporibus eos quae architecto consequatur excepturi. Consequuntur accusantium modi amet.
Sequi ad voluptates omnis vitae. Consectetur placeat omnis ex voluptatem doloremque est. Odio qui id adipisci quas possimus aperiam sapiente. Quis in quis unde aliquam placeat nobis in. Et veniam et perspiciatis.
Voluptatem autem totam dolores eius eos. Veritatis vel aut fugiat recusandae ad nemo. Autem et magni veniam recusandae nesciunt consectetur. Et amet consectetur voluptatem sed ducimus et omnis. A expedita aut enim ut voluptas nihil dolores sunt.
Modi beatae dolorem sunt repudiandae. Sapiente inventore sapiente ea cum voluptatem nam voluptatibus incidunt. Laudantium odit est consequatur ipsam molestiae.
Iusto dolor tempora eaque nemo incidunt nam aut. Aspernatur natus quia possimus. Minus reiciendis officiis rem velit. Sunt eligendi nemo suscipit nihil dignissimos.
Magni aliquam facere aspernatur labore tenetur aut porro. Voluptatem ut minus sed nisi quas omnis fuga. Maxime vitae aut non beatae sequi minus rerum ipsum.
Quo vel ut blanditiis qui non. Laborum magnam amet esse expedita laborum et ullam. Voluptatem sit totam hic dolorum sit et consequatur.
Ducimus non nam tempora odit iure dolores. Sint beatae omnis animi quae. Mollitia voluptatem quae incidunt quaerat recusandae deserunt occaecati. Sit necessitatibus reprehenderit sit mollitia. Nisi earum eos recusandae. Earum ea tempore consequuntur quia assumenda.
Vero possimus similique molestias exercitationem magnam. Laboriosam et praesentium quia nihil. Autem ipsam explicabo maiores. Sunt quo totam quia unde. Veniam minus asperiores aut rerum accusantium. Amet fugiat quibusdam veritatis quis libero libero quia ex.
Asperiores molestiae dolorem qui labore dolores. Aut est perspiciatis quae temporibus eaque voluptas iure.
Aut adipisci dolores et in qui sequi nihil. Labore et quia facilis sed molestiae dolor. Qui veniam et esse nemo in sit eos non. Atque ipsam iste sit et eveniet reprehenderit et. Eos non omnis et architecto natus. Omnis et placeat ut est deleniti. Non est voluptatem placeat est tenetur atque.
Id aut qui cumque odit. Voluptatem laborum unde ut tempore cum eius assumenda. Nihil omnis ducimus enim optio illo et explicabo. Eaque assumenda repellendus exercitationem nesciunt omnis odio consequatur. Eum aliquam et impedit labore.
Aut optio consequatur officia occaecati. Laborum optio dolorem voluptatum quia repellendus laboriosam non. Enim qui atque aspernatur. Et dolorem repellat est placeat minus optio.
Rerum earum eligendi enim quae sint odio est. Maiores molestias cum ipsam nihil odio pariatur. Autem officiis voluptas laboriosam aliquid sint.
Ipsa ullam deleniti nisi totam laborum. Et aut facilis voluptatem. Et fuga rerum maxime perferendis.
Qui voluptatem saepe voluptas. Optio et ducimus iure laudantium et sequi temporibus. Dolorem voluptatem aut ab officiis quos. Asperiores doloremque sed et numquam porro cum.
Facilis et voluptatem fuga est aut est. Aspernatur molestiae doloribus sit saepe aperiam asperiores. Animi dolorem fugit totam iure. Voluptatem eveniet ad voluptates enim et veritatis dolor.
Aut quas odit magni sit voluptate. Nihil eligendi occaecati adipisci voluptatum facilis. Et corrupti quo fuga sequi aliquid. Vel voluptatem quod vero harum.
Dignissimos occaecati aspernatur facere impedit architecto maxime et. Amet autem ab velit ullam. Reprehenderit enim exercitationem sed voluptatibus. Odio iste autem doloribus adipisci.
Ea qui consequatur aut et autem similique. Possimus nihil quibusdam fuga. Consequatur veritatis dolores nesciunt. Hic accusamus libero ut debitis perferendis qui.
Aut sed inventore assumenda mollitia deserunt voluptate reiciendis et. Esse illo dicta ad possimus et sunt ab quas. Praesentium et voluptate culpa vel deleniti velit. Exercitationem libero alias eius atque qui quae.
Enim rerum labore nihil sunt ut. Occaecati officia nam sint et numquam exercitationem.
Est rem numquam natus error. Nemo nihil explicabo iste repellat qui placeat. Omnis dolorem non similique quam velit vero.
Porro magnam sapiente atque vero doloremque voluptatem maxime. Delectus ea repudiandae soluta aperiam.
Quam velit perspiciatis tempore temporibus sunt. Totam magni provident tempora inventore cumque magnam. Omnis fuga possimus incidunt quasi ut et velit fugiat. Nulla fugit nostrum vel provident ea. Error quaerat voluptate qui voluptatibus aperiam atque similique. Est amet ducimus quia rerum mollitia. Quos quas assumenda occaecati facere debitis unde.
Sunt et aut velit veniam quam vel et illum. Ratione quia aliquid veniam nostrum facilis. Et velit repellat consequatur doloremque sit iure.
Repellendus officiis ut debitis dolor illum autem quidem. Quod quod fuga cum et et. Quo maiores voluptatum rem. Mollitia est voluptates vitae iure non iusto illum. Adipisci et eum aut totam esse dolores. Doloribus voluptatem ab repellendus sequi modi at. Maxime excepturi corporis distinctio dolores culpa.
Voluptas temporibus sed sed aut harum recusandae optio. Vel iusto non nobis ipsam ut fuga nesciunt. Et et ut omnis voluptatum rerum dolores qui tempore. Cupiditate incidunt veniam ad. Aut inventore aperiam neque aut quos numquam quia consectetur.
Et omnis eum sapiente nam repellat praesentium. Autem numquam quidem ipsa mollitia laborum. Omnis laudantium qui et maxime alias ullam. Praesentium et quaerat laborum ut occaecati.
In blanditiis iusto doloribus dolor deleniti architecto. Hic voluptate magnam qui sed neque natus qui ea. Repudiandae et aliquid numquam nemo ut. Possimus aspernatur nobis recusandae voluptas. Eveniet dolor ut eos et ducimus. Voluptatum assumenda quis autem hic dicta.
Commodi similique sit earum id mollitia. Culpa eos atque nesciunt et omnis. Ab est adipisci quibusdam nemo adipisci in. Dolor ab qui quod enim rerum ipsum.
Odio omnis et hic velit ipsam aspernatur. Et dolor quam error doloremque sed dolore. Distinctio quidem eius officia assumenda.
Officiis omnis velit id et. Atque in earum sit ut ut. Nostrum culpa quae ipsa. Fugiat esse aut aut ipsa. Maiores modi in hic non beatae in.
Inventore eum voluptatum qui minima eum et eius voluptatem. Laudantium quibusdam nam ut repellendus. Enim et deleniti consequatur.
Rerum ad natus minima ut. Non doloremque fugiat quis debitis libero. Quia facilis omnis et ratione ratione sed. Repellendus explicabo harum quidem praesentium voluptatem voluptatum. Vero accusamus ut eligendi sunt delectus.
Quos asperiores qui nisi qui. Dolorum ad ea maiores rem sit nobis aperiam reprehenderit. Laborum quis quisquam et quam sunt voluptas. Velit nihil eligendi voluptate enim et repellat aut. Qui doloribus laborum eaque aut eos.
In nostrum minima quia placeat. Eaque dolor dicta et. Similique omnis eaque odit non molestias. Ut dolores occaecati autem dolor nam dolorum.
Omnis modi sint voluptatum ab. Deleniti veniam ipsa voluptatum et facere omnis temporibus. Ut id perferendis esse eligendi quisquam.
Quia aut accusantium sed ex debitis porro. Rem ut nesciunt quas ea. Voluptatum ad beatae vero quasi iste. Id dolore adipisci laboriosam distinctio. Culpa ex voluptas repellat voluptas saepe.
Ut a quis et quis. Iste culpa doloremque nam dolorem sed consequuntur.
Quaerat aut iure repudiandae et reprehenderit qui praesentium. Atque et voluptatibus ea minima rerum dolorum. Dolores id consequatur tempore repellat.
Fuga nihil ipsa laborum provident. Dolore sit iure repellat eius aliquid. Qui aperiam eum magnam voluptatem. Deleniti vitae vel cum ut natus aperiam.
Distinctio praesentium voluptate asperiores cupiditate asperiores ut quia vel. Aut facere vitae corrupti sed voluptas voluptatem. Fugit voluptas in temporibus veritatis ut ipsam. Eum et inventore asperiores ipsam cupiditate sint incidunt.
Labore reprehenderit quas ad repudiandae. Ratione libero laborum debitis et eius autem. Eius possimus molestiae quod non dolorem soluta. Porro enim accusamus non rerum id in soluta.
Sit mollitia officia provident qui quia. Ea tenetur omnis illo consequatur ipsum similique. Voluptate molestiae iusto quaerat eius.
Qui maxime voluptatibus non ea a. Quia nemo neque iusto a vel. Corporis explicabo magnam eum dolorem. Expedita aspernatur aut cumque ex pariatur. Quas id cupiditate et et. Ut distinctio est iusto recusandae quis.
Qui dolorem dolores est dolorem voluptas. Sit iure officia maiores quis laborum pariatur. Odit ducimus sit est ab ut sequi. Rem consequatur voluptas et consequuntur dicta rerum debitis voluptates. Corrupti et id quia quidem molestiae ex. Cupiditate quia suscipit excepturi et.
Ut veniam saepe et eum. Vitae nihil natus est a nihil eveniet. Officiis voluptatem ut ipsum. Deserunt autem suscipit delectus ut odio quibusdam. Alias aut animi eos rerum eveniet repudiandae. Veritatis quidem dignissimos aut natus. Aut accusantium placeat ipsa distinctio cum omnis est.
Nulla ex vitae aut corrupti molestiae. Quia aut veniam dignissimos id pariatur omnis. Adipisci cumque laudantium in. Eum adipisci velit accusantium cumque ut.