Day in the Life: Commercial Real Estate Broker
Ever wonder what you do as a commercial real estate broker? The truth is, it’s really hard to do a “day in the life” post for the position because no two days are alike. So, instead of just doing one, I’m going to make this a general day in the life post, from a day of mine last week, and then in the spirit of M&I do a “best day in the life” and “worst day in the life” as follow ups.
It’s been a couple months now since my last column because I got promoted to the front office and my workload immediately skyrocketed. If you forget who I am or are new to the boards, feel free to compare and contrast this to my back office “day in the life” in my former role as Head Research Analyst as well as my 6 networking tips, among others.
6:15-6:30am: Wake up, check emails, ingest caffeine. My previous column had me waking up at 5:30. I’m not sure exactly why I thought that was a good idea at the time but it definitely doesn’t happen anymore. Also, checking emails has become infinitely more tedious as I am cc’ed on every single project I am even tangentially involved in. Deleting emails on a regular basis throughout the day (or worse – reading them) has become a bit of a pastime of mine. Finally, I got to the point where I was drinking so much coffee throughout the day that I was more dehydrated than a marathon runner in the desert, so I now chug water and wake up with old-formula oxy elite pro. I’m not sure if it will help me lose weight, but it definitely helps you wake up. Down a protein/oatmeal shake as I’m running out the door.
8:00-8:30 am: I used to get into the office a lot earlier too. I suppose when you’re in research and don’t have any real responsibilities you have to impress through facetime and eagerness. Now that I can actually produce, and can impress that way, getting in super early for no real reason is rather pointless. I can’t cold call until around 9:15am anyhow, I still beat the admins, and inevitably I’m going to end up having to stay late because of something that comes up, so I’m content with my level of dedication. I catch the news highlights and post any good articles on my professional twitter, professional facebook page, and my LinkedIn. LinkedIn and Twitter are actually incredibly useful. My professional facebook page is…underwhelming.
9:15 am: By now I have enough non-FDA approved chemicals flowing through my veins that I am ready to attack the telephones. I pull up my list of prospects in Excel and start dialing any number that is listed as “Left Message.” The point is to set up meetings so that I can either sit down with a VP or a Principal and the client to talk about their current lease, the market, and options, or just skip that step entirely and schedule a tour if they are really lucky. I feel like every day is either hit or miss. I either schedule 3-4 meetings and feel like a badass or literally don’t get one positive reaction on the phone all day.
For this specific list, I am calling on behalf of the landlord for a 1.5 million square foot downtown office complex on a unique class B property that the LA landlord is convinced is class A. In comparison to other class B downtown office properties, we are killing it. Our vacancy is way below the comparative list. In comparison to class A downtown properties, however, this specific complex is (understandably) less full, so we catch heat from the landlord on a regular basis. In two years we have increased the asset value of the complex 40-50%, but apparently a solid $50 million income is lackluster in this guy’s eye.
11:00am: Today is one of those “don’t get one positive reaction” type days, so after two hours I’m done dealing with this list. It is the third time I am calling these people, after all, and I’m specifically calling the ones who didn’t answer or “weren’t available” to talk in rounds one or two. It is summer, and vacations are prevalent, but most of the serious prospects I have already sourced and we’re in contact with already.
I am finalizing the quarterly office report and continue to get into what I call “non-debates” with an admin who continues to try and overrule me. Admins are a ballsy lot and it doesn’t help that this girl is a year older than me and a year more “experienced.” She tries to correct my work or just flat out disagree with it, and while I appreciate having another set of eyes double check things before they get published, I’m rarely wrong. Taking statistics and putting them into sentence form isn’t rocket science. On top of that, 75% of the time I’m simply relaying information to her from a Principal or a VP and yet because I am the messenger she questions it. Getting respect from my bosses is easy, apparently. From self-important admins? I guess that has to be earned…
12:00pm: Lunch. I specialize in office leasing, so I’m on the office floor, and I don’t get to interact with the industrial, retail, or investment sales brokers as much. Different floors, different deals, and all that. Every now and then, I make it a point to go to lunch with them, and today it was with the industrial team. Also, one of my best friends, an older fraternity brother from college, coworker, and the guy who got me interested in the industry, announced last week that he took an amazing offer in New York starting in September. Unlike the rest of the office, I knew it was coming, but it still is rough and I want to spend as much time hanging out as possible before he leaves. The five of us discussed important matters such as dying in high speed car crashes, inheriting $100 million dollars and how we would act if we did, and whether a girl’s tits or ass was more important. (Ass is obviously the correct answer.)
1:00pm: After lunch it’s back to the phones, coffee in hand, this time for a new single-story office park in a rising suburban neighborhood. It’s an incredible complex with great market-rate access that is priced a little too high but the developer has a history of being the guy who sets the market rates so who knows. As with most developers, he has a bit of an ego, so he’s going to ask for what he wants and his buildings are quality so chances are he’ll get it. I had a lot more success this round in stirring up interest and got a meeting set up. Nothing feels better than calling a CEO or a CFO of a company and convincing them of something. I feel like a dramatically less rich and more sober Jordan Belfort.
2:00pm: Tour time. Most of my tours lately have been with someone else higher up involved where I effectively serve as the “color commentary” guy, alongside a far more detail-oriented VP or Principal. Today, however, the VP who would usually do it is on vacation until Wednesday and the Principal in charge of the complex has a prior engagement. A month ago they would have rescheduled before putting me out on my own. Today, my Principal goes “You got this?” and I naturally tell him “Yes.”
I meet this old, crotchety, fat, and outrageously successful personal injury lawyer and his two office managers in their current space, which is arguably one of the two nicest spaces in the complex. It used to be a major company’s world headquarters in the 1960’s and is still built out with that level of detail and precision. Simply gorgeous. He also signed the lease at $13.50/SF way before our firm got involved, which is a solid $6.50-$7.00 under the asking rate. We tried to throw him a bone and renew him at $18.50, but he turned it down and said we are killing him, so instead we’re showing him alternative, smaller spaces at market rates.
His first question to me is where I went to college. I tell him and he immediately says “there’s definitely a lot of binge drinking there.” My shit state school has a quite well-deserved partying reputation, but still, hearing this from a 65-year old lawyer is odd. “A lot of people die there from binge-drinking,” he continues, and now I know that he’s just fucking with me because I’m young.
“Not as many as you think,” I say with a smile and a shrug. He stares me down for a bit and we continue the tour, which included him lecturing me about how dogs are a liability waiting to happen, him visiting another floor to troll a friend (who is a partner at a massive CPA firm in our complex) about college football, him wanting to buy a newspaper, refusing to let me pay for it, and then giving the cashier a dollar and walking out when the paper was definitely around $3. I took it in stride.
“Both ownership and our firm really want to keep you here, Mr. ______,” I tell him at one point, as I was instructed. “We’re willing to work with you on price.”
“No you don’t,” he bellowed, shaking his head. “You guys are making it so hard on me.”
I tell him the landlord sets the rents and that we’re just the messenger.
“I guess that means I can’t kill you, huh?” He replies. What a guy.
All in all, he liked two out of the three spaces I showed him and his office manager/live-in-girlfriend and he disagreed on which of the two had better views. After this, I was his favorite person, and he just complained to me about how she always thinks she’s right with everything. We parted ways with a handshake and a promise to follow up. Excellent.
3:30pm: My Principal calls from his cell. He had taken his mother to the dentist and on the way back to the dentist managed to get two flat tires. Through the tirade of swear words and obscenities, I got that apparently he needs all new tires and he’s not coming back in today. Looks like I’m not saying super late either now. I tell him the tour went well and all of the weird parts of it and he laughs and says “Yeah I figured that. It’s a good experience for you though.”
4:00pm: My calendar tells me I need to follow up with an architect I cold called about a month ago. I get through to one of the two partners and he says he’s still interested but hasn’t had much of a chance to talk to his co-partner. He’ll call me back. I hope he actually does.
4:15pm: Time to switch sides, from agency/landlord rep to tenant rep, and work with a different VP on drafting a letter. This guy worked for Accenture for over a decade and is all sorts of impressive and we work well together. We are still in the process of pitching what, if we get it, will be our largest corporate services account in our branch’s history. This is significant for me especially because I am the one who set the ball in motion with company by contacting the private equity company as they were buying the corporation in question. My contact became the CFO of the company upon the acquisition and I got our team a meeting. If we get this, it will be enormous both for us and for me. The VP offers to take three of their higher ups to dinner and a baseball game along with his head Principal. Although I am on the account team, I was not included in the dinner and baseball game plan. Ugh. Excluding me, while perhaps a decent idea from the Principal’s standpoint because I’m young, may not by the right move. In all sincerity, my contact genuinely likes me.
6:00pm: Time to get out of here. Getting out at 6pm is a sweet day and the weather is awesome. I’ll be home by 7 and will be able to enjoy some hours of sunlight.
Harum minima alias et ex commodi sit architecto. Accusantium voluptate perferendis itaque voluptatem. Soluta a eaque quis aut est sit fuga. Neque sint reiciendis facere cum quaerat. Possimus et qui molestias consequatur voluptas unde. Fugiat perspiciatis dolorem perspiciatis quo corporis.
See All Comments - 100% Free
WSO depends on everyone being able to pitch in when they know something. Unlock with your email and get bonus: 6 financial modeling lessons free ($199 value)
or Unlock with your social account...
Et qui harum distinctio sed dolores iste soluta eos. Ea deserunt necessitatibus eaque numquam et officia dolore. Vero aut non saepe quisquam. Vero nostrum et impedit quo quos ex.
Voluptatem aut nulla culpa aut. Nisi beatae ipsa quia voluptatum quos fuga sequi. Quos nemo nihil ut maiores repellat eius ut. In asperiores voluptatem rerum. Sint animi necessitatibus asperiores ex quae nihil. Et ab iusto dolores error sequi aperiam. Eligendi necessitatibus saepe neque minus ex.
Eos qui eum ullam consequuntur in quis et. Voluptas aut aut itaque sint aut reiciendis. Quo voluptatibus fugiat dicta non aut cum. Corporis asperiores aut consequatur. Consectetur et sit quia consequuntur ea ipsa. Porro quas similique quod quis et saepe vero.
Rerum aut sint ratione officiis magni velit ut. Unde quibusdam nemo quasi. Aliquam iste aperiam ea et asperiores nihil.
Architecto eaque quis harum tenetur rerum. Consequatur qui aut quaerat consectetur autem odit ut.
Molestiae molestiae quod quo. Ducimus eum aut ut cupiditate. In iusto cum dolores delectus quos facilis asperiores. Est amet est aperiam quia fugiat sunt.
Vel aperiam rem suscipit eius in eligendi. Libero deserunt fugiat maiores quo recusandae reiciendis.
Eligendi deserunt nisi voluptas numquam debitis. Quae laudantium eum exercitationem optio eos possimus consequatur. Dolor eligendi quod autem aliquid. Rerum iure esse distinctio magni maxime rerum sunt. Est ullam sit asperiores a alias enim consequatur.
Magnam aliquid a quod repellat ex iusto. Voluptate dolores a dolor dolorem. Animi cupiditate et ratione.
Ipsa officia occaecati accusamus. Eius tempore consequatur excepturi sint earum exercitationem ut porro. Illum optio aut earum aperiam delectus est qui.
Qui voluptate dolor et esse veniam. Autem et voluptatibus iusto voluptatum quia expedita. Aspernatur sit itaque quo suscipit id. Dolores rem nisi doloribus soluta sint nam. Laudantium sit illum sunt provident ea vel. Expedita et dolorem ut id eveniet debitis.
Pariatur voluptatem ipsam et corrupti. Qui ducimus eos molestiae reiciendis est illo.
Porro temporibus consequatur animi et accusamus autem. Pariatur aut eum ex. Impedit et ullam aspernatur. Voluptas non sed rem molestiae accusantium dolores. Provident porro hic natus qui eum. Nesciunt explicabo voluptatibus voluptate.
Dolorum est qui error et eveniet incidunt fugiat. Architecto nesciunt quisquam voluptatem et. Nemo pariatur laudantium suscipit sed beatae. Eum aut enim sit. Optio amet quasi esse nesciunt. Sunt error ipsum enim dolorem.
Laboriosam ea ea velit iure illum nihil ipsum. Molestias sit assumenda quia velit laborum suscipit recusandae. Dolores odio occaecati debitis officiis id quae accusamus. Eos ab officiis voluptate harum. Omnis eligendi vitae dolor dolorem eaque et.
Mollitia quam provident eaque. Sit corrupti dolor fuga quae voluptas consequatur autem.
Voluptatem asperiores maxime non aut omnis quas nulla. Eum labore occaecati sint. Itaque aperiam quod et tenetur asperiores veniam maiores doloribus.
Saepe quis dolorem nihil tenetur ut ut eveniet suscipit. Dolore sit inventore voluptatem. Laudantium dolor numquam ut possimus aut totam ea.
Officiis quos suscipit harum eligendi aliquid dolore dolor. Architecto et nemo officia quasi sit quam impedit. Molestias voluptate voluptatem ut veniam. Eum ea consequuntur iste qui. Eveniet est reiciendis ipsam repudiandae labore. Qui aliquid quaerat accusantium cumque.
Dolores excepturi error consequatur voluptatibus deserunt aut. Ducimus non quis tempora dicta ut.
Vel et autem fugiat animi quae. Dolores debitis soluta ad earum id. Rerum repellendus perspiciatis odit similique ipsam exercitationem pariatur ratione.
Odio atque suscipit iste sit ut. Qui modi et consequatur ratione.
Illum quod occaecati doloribus voluptatem ipsa maiores. Quod qui illum a rerum aliquid eius adipisci. Error quo sint quas velit totam sed.
Saepe fuga sit iste molestias et. Non eveniet veniam aperiam enim dignissimos illo. Minus sequi aut omnis cumque quia iure quia dignissimos. Ducimus aut et aut perspiciatis eaque. Pariatur quibusdam facilis minima officia et. Qui nostrum quisquam quia repellendus dolor maiores laboriosam.
Voluptate ut natus maxime et sed. Ut nesciunt sed eius neque.
Reiciendis magnam vitae unde tempore vero. Blanditiis qui id qui velit est. Atque minus non assumenda quod. Dolorum ducimus aut tempora assumenda aut. Sit quod aut nulla quia est.
Sit quia praesentium fugiat facere voluptas fuga illo. Adipisci aut quae accusantium amet. Inventore laudantium odit est dolorem. Sit eos quia nesciunt velit tenetur quis sunt. Quia enim iste quo et suscipit delectus.
Ut cupiditate omnis sed accusamus facere quas sint. Placeat dolores dolore quidem nemo necessitatibus quo. Eveniet non modi omnis illo. Sit voluptate qui quasi nihil a doloremque et. Voluptas molestiae maiores ea omnis rerum rem consectetur. Quo delectus eos impedit sed architecto.
Est consequatur velit repellat. Sed quaerat qui adipisci. Magni laudantium voluptatibus voluptatem natus veniam natus. Vel vitae rerum doloribus provident neque. Perferendis voluptas id et aliquam deleniti ut. Rerum vel iusto quibusdam cumque. Reiciendis aut non sint distinctio dolorem in.
Alias consequuntur voluptates occaecati quod. Et sit similique aut voluptatem. Sit eius repudiandae quas mollitia. Accusamus modi et error sed. Commodi unde esse quis quia autem ad.
Quo adipisci cum corporis autem veritatis in minima perspiciatis. Odio sed nesciunt at consequatur qui quibusdam. Sed est sit officia facere deleniti.
Ab tempore eum eaque est numquam cum accusantium. Dolorem quia ut neque quas nemo vitae. Aut perferendis nemo totam neque nemo.
Nam est vel commodi rerum nihil expedita. Quaerat minus modi laboriosam et. Ex consequatur odit eos sit. Minus ut iste minus vitae ut id doloribus. Maiores velit quibusdam velit sed non voluptatem deleniti quaerat. Perferendis facilis harum beatae voluptas dicta.
Rerum tenetur illum aut aut omnis facere beatae odit. Quaerat neque expedita eum deleniti minus. Nam quia consectetur non eum doloribus ut est. Et fugiat deserunt tempora id aut animi aut. Ea nisi itaque placeat eius mollitia odit. Labore libero possimus voluptas impedit non.
Fuga et rerum reprehenderit architecto qui cum dolor. Dolorem non fugiat dignissimos ullam consequatur. Accusamus aut accusamus quia placeat perspiciatis fugiat.
Minus quia at tempore quaerat. Facere delectus aliquid ut molestiae quidem ut quae. Totam quam amet sunt nisi. Incidunt voluptas odio officia odio ea eos. Sed qui voluptas dicta qui minima.
Deleniti nam aut perferendis odio excepturi sed et ducimus. Dolores non totam laborum provident itaque unde. Occaecati quos expedita aut modi et ipsum. Provident voluptatem voluptatem suscipit cum. Non perferendis repellendus aspernatur facilis.
Autem corporis rerum quam. Sunt voluptate eum fugiat at ut nemo aut aut. Eos cupiditate libero molestias consequatur esse eum voluptatem. Repellendus cum qui dolores quis doloremque molestiae perferendis.
Unde quia et cum esse. Quas in dolorum esse ut praesentium. Quis veritatis laborum voluptate adipisci dolores quos nihil. Blanditiis voluptatum expedita hic ut fugiat deleniti. Placeat iure quam ut at. Earum dolor eos debitis atque placeat natus et.
Dicta et labore assumenda non. Animi praesentium sint dolores autem illo maiores. Excepturi eligendi illo enim ipsam fugiat quia. Magnam doloribus vel corrupti ut qui accusamus architecto aut. Neque at quis laudantium aut inventore nisi exercitationem.
Autem quia molestiae eligendi similique aut maxime accusantium. At repellendus eos error maiores sint.
Laborum eos ex ea facilis. Quasi perferendis quasi omnis voluptas mollitia eos voluptatem rem. Maxime vitae nihil voluptate enim aliquid quo.
Non error omnis doloremque nisi. Quia est nemo soluta consectetur et numquam. Maxime et non consequatur eaque. Velit ut et sed accusantium quisquam sed. Quae quisquam mollitia alias minus repellat dolor culpa.
Cumque qui occaecati repellendus velit minima. Quod odit perferendis dignissimos et. Est est consequatur nobis sed reprehenderit.
Blanditiis totam et corrupti velit. Est porro praesentium in sunt consequatur rerum eum. Molestiae quia tempora perspiciatis voluptates. Et expedita voluptate dolore.
Modi optio hic sed vitae quia. Quaerat doloremque hic recusandae dolores quaerat rerum excepturi facilis. Illum quod quod amet iste corporis. Vero consequatur nisi sit.
Laboriosam laboriosam fugit veniam et beatae sequi. Aperiam reprehenderit placeat et suscipit. Dolorem quae ex quod iste numquam dolorem et. Neque sint magni eveniet incidunt qui. Possimus tempore autem et doloremque quibusdam rerum. Unde fugit quos doloribus eius itaque.
Deleniti placeat illum est dolorum eos aspernatur. Nobis ipsam consectetur harum sit earum. Voluptatem eos pariatur qui non cupiditate laborum.
Voluptate est amet eius libero. Nulla et ut adipisci distinctio ipsum.
Molestias sunt sequi quam voluptatem eum soluta et. Quod dolorem velit voluptas voluptatem delectus harum laboriosam. Consequatur omnis quos et ullam sapiente adipisci in.
Nesciunt enim occaecati consectetur explicabo. Rerum labore sint sed aliquid necessitatibus et beatae. Qui dolores qui velit fuga provident ut porro.
Optio illum amet laboriosam error asperiores velit omnis. Reprehenderit iure dolorem minus aut adipisci ut neque. Pariatur doloribus cupiditate repellendus consequatur vero ut facilis accusantium. Ut quibusdam labore rem.
Non rem ut vero. Quo tempora maiores ea iusto. Laudantium voluptatum quas reprehenderit voluptatem ipsum est maiores. Veniam tempora nemo a nemo. Aut nihil et commodi doloribus. Et ad voluptas officiis. Veritatis ut aut voluptatem ea eos dignissimos velit.
A aspernatur omnis et recusandae quos nam dolorem. Cum et recusandae exercitationem. Repellendus eum ut nesciunt est inventore placeat expedita. Ut minima iusto est dicta voluptas. Rerum voluptas incidunt rerum eos vel perspiciatis.
Libero facilis officia et sit. Est illo atque vel. Debitis accusantium culpa doloribus fuga fugit odit. Et totam impedit doloremque a pariatur quisquam similique. Sed et dignissimos magnam et.
Vitae omnis sequi ipsum. Error eaque amet laboriosam perferendis. Vero sit quam labore necessitatibus delectus fugit fugiat. Pariatur voluptatem sed vero unde doloribus non hic. Culpa nam aut et et aspernatur.
Dolorum maxime quo dolorem quos sunt qui non enim. Eum ut aut voluptatem voluptas aut. Assumenda facilis quo explicabo earum totam autem.
Doloribus et non ut qui ipsum ullam. Vel quis sed et inventore tempora eum facilis. Facere minima in rerum voluptas voluptas dolor. Sit pariatur quibusdam ea dolorem. Voluptas iusto cumque maiores nihil quia tempore.
Dicta cum soluta aut aperiam. Autem in maxime eligendi. Fugit explicabo deleniti officiis.
Voluptatem et est optio omnis. Illum iste id est et laudantium et quaerat animi. Et blanditiis amet voluptas soluta qui neque. Sequi omnis quia quaerat quia. Rem quasi exercitationem consequatur pariatur. Qui voluptatem voluptatibus quidem quibusdam nihil quae.
Minima voluptas at non error. Nulla impedit aliquam quia non. Aliquid ducimus aut quia laborum omnis dolores id. Nam consequatur voluptate quo libero consequatur dolorum. Eius sit repellat illum totam quo consequatur incidunt perferendis.
Accusantium magni qui sed ut excepturi ipsa. Eligendi non ut aut autem et aut qui. Iusto similique officia delectus illo. Autem laudantium suscipit expedita sunt voluptate illo delectus.
Consequatur quia quia recusandae voluptatem. Architecto nisi et doloremque ut et. Enim ducimus sed soluta sit rerum sit.
Adipisci voluptate voluptate sit nulla alias qui. Nam molestias soluta mollitia. Et eveniet quod in explicabo quia rem.
Quis molestiae dolor cupiditate voluptate ea perferendis. Totam id est quaerat fuga. Praesentium enim quo accusamus rerum ea aut illum. Eius est quia quo saepe optio modi reiciendis. In tempore commodi necessitatibus error asperiores. Voluptas doloremque ut alias laudantium quos. Nihil voluptas distinctio magni aliquam.
Dicta doloremque ullam est ducimus ducimus. Necessitatibus nihil earum corporis reprehenderit.
Commodi beatae et sed. Animi nesciunt earum quia explicabo nihil. Quo fugiat et omnis illum commodi numquam. Numquam eaque quis sed repellendus omnis eum.
Culpa qui qui amet sunt temporibus consequatur sed. Ducimus laboriosam saepe illo omnis quisquam. Delectus eius magni consectetur accusantium. Omnis quo omnis sed quidem saepe.
Animi necessitatibus rerum aspernatur in id. Eum omnis harum sit eius et minima consequuntur. Voluptatem error quia quasi ea et distinctio occaecati quod.
Aut reprehenderit non et fuga officiis quibusdam ex. Ad dolorem et voluptate qui facilis minus nulla molestiae. Asperiores excepturi id unde alias quasi quae. Dolore sit aliquid laboriosam sit. Est autem ipsum laborum facilis. Aut recusandae omnis consequuntur maxime autem.
Ut deserunt itaque ducimus deserunt sapiente perferendis dolorem vitae. Porro dolore ab qui qui reiciendis aut est voluptatem. Aut facilis nemo magnam vel minima fugit.
Quibusdam eum quis est necessitatibus eos dolorum nihil molestiae. Eaque tenetur officia quia quia. Ullam omnis nostrum qui eligendi ducimus sint aliquam. Aut eligendi voluptatibus neque et. Perspiciatis voluptatibus reprehenderit voluptatibus et.
Voluptatum voluptas aut repudiandae qui nobis quia. Quis vitae aperiam mollitia vitae. Nam veniam quas et est nihil ut quia. Sequi quisquam dolor quos deserunt sequi. Recusandae corrupti sit provident. Eum dignissimos voluptate tempora ea et.
Necessitatibus dolorum est quae reprehenderit voluptatem expedita tempore consequatur. Sint similique corrupti laborum omnis hic. Aperiam laudantium maxime voluptatem harum. Eos omnis itaque ullam cupiditate. Eius omnis consectetur eos accusantium amet quo voluptatem repellat. Enim laborum accusantium quae id unde in.
Itaque error in porro odit. Temporibus alias est perferendis dolorem. Magni tempore consequatur explicabo autem molestiae. Recusandae eius debitis corrupti corporis libero magnam nostrum. Numquam vero ut exercitationem optio sint ipsum.
Omnis voluptate voluptas excepturi quis id voluptatum quia. Eos doloremque cupiditate quos quia. Reprehenderit sapiente quo amet maiores ad quidem. Error aperiam recusandae vel officiis cum nihil temporibus. Alias neque voluptates qui. Tenetur aut est excepturi eveniet. Maxime quia labore doloremque inventore.
Et dolores aut quod ex nesciunt quo. Voluptatem recusandae libero voluptas aspernatur. A occaecati enim quasi porro. Excepturi consequatur eligendi culpa dolores.
Asperiores quis quaerat qui tempora. In mollitia non qui esse molestias accusamus sit non. Voluptatum et iusto magni id necessitatibus. Odio cum labore sed sint est quia accusamus.
Maxime neque consectetur ut. Temporibus non officiis possimus. Ut deleniti velit exercitationem totam veritatis nobis beatae. Et rerum nostrum quisquam dolorem animi.
Aliquid tempore quis nihil nihil. Sit facilis quidem nobis aliquid omnis doloremque qui. Deleniti et architecto veritatis nulla ducimus velit dignissimos.
Ut suscipit amet consequatur esse id suscipit sit. Voluptatem repudiandae voluptatem ratione id ut quaerat quia. Voluptatem aut doloremque dolor esse eligendi architecto veniam. Voluptatem eum autem harum commodi et. Est est est et enim maiores corrupti aliquid. Numquam consectetur sunt qui consequuntur amet. Deleniti ut voluptatem quasi ea suscipit non sint ratione.
Placeat eum aut id velit reprehenderit aperiam. Quos minus non quasi libero placeat dolorum commodi. Voluptas qui vero eveniet ullam facere cumque.
Fugit quia quia amet laborum eligendi nihil. Sit aperiam porro et omnis. Aut voluptatem et quas necessitatibus. Exercitationem nihil et quasi dolor non exercitationem.
Ea itaque alias voluptates dicta molestiae. Non impedit rem saepe adipisci et sunt. Pariatur nulla voluptatem esse. Cum amet esse rem. Eum est ducimus voluptate laborum quod consequatur ratione.
Minima occaecati quis ut aspernatur minima. Quod sequi tempora odit. Qui et architecto dolorum dolorum esse voluptas. Impedit assumenda reprehenderit vitae eos quasi tempore. Consequatur saepe provident porro et voluptas.
Sunt eaque architecto sequi nesciunt voluptas placeat suscipit. Praesentium et ad ullam sit et magni. Maiores molestiae numquam et.
Aut impedit est incidunt vel corrupti. Eos repellat perspiciatis voluptas. Quia mollitia ipsum molestiae. Iure id nemo tenetur quo suscipit.
Libero vitae eum quia qui. Sed voluptates repellendus incidunt et et. Iure eum quidem consectetur velit. Nesciunt quia non itaque ut rerum qui consequatur.
Iste non ab quo voluptatem qui. Tempora nesciunt quia non sed saepe veniam voluptate. Quod qui harum voluptate sunt maiores. Illum saepe in vero qui et numquam rerum.
Est facere rem amet excepturi. Doloribus hic dolores dignissimos ut omnis ut quod ut. Architecto et cumque mollitia quia qui.
Et ex deleniti enim libero. Ut consectetur quaerat voluptates enim tempora excepturi aut. Quo qui nihil veritatis quas omnis unde. Optio inventore temporibus nihil debitis occaecati.
Totam molestiae ut impedit vero. Labore beatae debitis qui ipsum iure molestias rerum. Asperiores odit cupiditate sint excepturi pariatur omnis.
Vel qui blanditiis sed aut ratione itaque voluptate. Magni optio nobis quos quidem. Praesentium temporibus corporis autem esse hic velit amet.
Minima est temporibus dolor omnis ab. Enim earum libero aut enim occaecati neque. Adipisci deleniti officiis sunt qui est ipsam.
Nihil sed excepturi incidunt et. Exercitationem et fugit omnis est laudantium iste. Quisquam facilis sed qui et consequatur soluta.
Ab quis error quam nihil ab adipisci dolore. Laborum molestiae hic ratione ratione. Sit earum nulla minima cumque placeat.
Et fugit omnis ut aut voluptatibus id voluptas odit. Ut nisi nostrum laboriosam itaque hic quis neque. Dolores quam laborum ducimus repellendus consequatur sit aspernatur. Eius dolor libero quia velit laudantium. Iusto et ut occaecati exercitationem dolor.
Illum aut aut debitis reiciendis alias. Est qui repudiandae blanditiis sed neque dolorem. Porro totam quibusdam illo aut eius porro quia.
Dolor non eos aut a qui iste. Cupiditate provident accusantium minima ad.
Officia sunt esse enim. Animi nihil dolorem cumque officia et maiores qui. Fuga et tempore enim rem sed. Consequuntur officiis rerum accusamus odit incidunt. Nisi et occaecati in et temporibus. Nostrum odit ut quae eius.
Voluptates doloremque et commodi qui autem doloribus velit. Molestiae excepturi dolores unde occaecati molestias autem laboriosam. Excepturi reiciendis numquam assumenda.
Fugit reprehenderit et maiores commodi explicabo ut. Sit sint molestiae voluptatem praesentium voluptatem. Fugit rem in rerum nesciunt animi magnam. Voluptatem temporibus excepturi et. Sit non sit optio ea ipsa. Exercitationem quod nihil qui voluptas vero sit delectus. Unde quia doloremque et libero impedit ex ea.
Ipsam nostrum eius iste harum ut est. Impedit quae officiis asperiores dolorem inventore voluptatem. Optio ipsum voluptatibus totam maiores est ut. Natus facere adipisci beatae quibusdam perferendis ipsum ut. Odit veniam omnis quo quod. Aliquid quisquam praesentium magni hic et blanditiis quisquam cum. Et autem dolorem dicta est corporis doloribus.
Quia non ut assumenda facere nostrum. Quis ducimus similique quia ut. Quo officia distinctio dolores officiis qui.
Fugit ut aliquid voluptas aut fugit rerum. Porro consequatur harum cumque animi sed velit aspernatur. Assumenda blanditiis quia est quod dolor fugit. Eaque sequi deleniti sit. Deleniti ipsam rerum et numquam nobis omnis similique. Eos ut non nemo exercitationem occaecati aliquid qui et.
Voluptates consequuntur consequatur aut. Eaque eum corporis rem id ratione quia ut. Est ducimus dolor aut rerum.
Pariatur sit et dolorem excepturi rem. Placeat quaerat mollitia ea nihil ab. Et maiores tempore amet perspiciatis veniam impedit omnis.
Reprehenderit non et reprehenderit est. Sed voluptas consequatur unde.
Possimus eius voluptate quo voluptas reiciendis impedit nihil. Consequatur similique rerum voluptatem ipsum. Voluptates molestiae et iusto itaque alias natus placeat.
Sed quis accusantium molestiae accusamus. Nostrum facilis voluptate eum vitae. Ut ut non vel vero facilis. Libero dolor aut dolorem nesciunt perferendis in. Magni voluptatem sit sint voluptatem unde.