Day in the Life: Commercial Real Estate Broker
Ever wonder what you do as a commercial real estate broker? The truth is, it’s really hard to do a “day in the life” post for the position because no two days are alike. So, instead of just doing one, I’m going to make this a general day in the life post, from a day of mine last week, and then in the spirit of M&I do a “best day in the life” and “worst day in the life” as follow ups.
It’s been a couple months now since my last column because I got promoted to the front office and my workload immediately skyrocketed. If you forget who I am or are new to the boards, feel free to compare and contrast this to my back office “day in the life” in my former role as Head Research Analyst as well as my 6 networking tips, among others.
6:15-6:30am: Wake up, check emails, ingest caffeine. My previous column had me waking up at 5:30. I’m not sure exactly why I thought that was a good idea at the time but it definitely doesn’t happen anymore. Also, checking emails has become infinitely more tedious as I am cc’ed on every single project I am even tangentially involved in. Deleting emails on a regular basis throughout the day (or worse – reading them) has become a bit of a pastime of mine. Finally, I got to the point where I was drinking so much coffee throughout the day that I was more dehydrated than a marathon runner in the desert, so I now chug water and wake up with old-formula oxy elite pro. I’m not sure if it will help me lose weight, but it definitely helps you wake up. Down a protein/oatmeal shake as I’m running out the door.
8:00-8:30 am: I used to get into the office a lot earlier too. I suppose when you’re in research and don’t have any real responsibilities you have to impress through facetime and eagerness. Now that I can actually produce, and can impress that way, getting in super early for no real reason is rather pointless. I can’t cold call until around 9:15am anyhow, I still beat the admins, and inevitably I’m going to end up having to stay late because of something that comes up, so I’m content with my level of dedication. I catch the news highlights and post any good articles on my professional twitter, professional facebook page, and my LinkedIn. LinkedIn and Twitter are actually incredibly useful. My professional facebook page is…underwhelming.
9:15 am: By now I have enough non-FDA approved chemicals flowing through my veins that I am ready to attack the telephones. I pull up my list of prospects in Excel and start dialing any number that is listed as “Left Message.” The point is to set up meetings so that I can either sit down with a VP or a Principal and the client to talk about their current lease, the market, and options, or just skip that step entirely and schedule a tour if they are really lucky. I feel like every day is either hit or miss. I either schedule 3-4 meetings and feel like a badass or literally don’t get one positive reaction on the phone all day.
For this specific list, I am calling on behalf of the landlord for a 1.5 million square foot downtown office complex on a unique class B property that the LA landlord is convinced is class A. In comparison to other class B downtown office properties, we are killing it. Our vacancy is way below the comparative list. In comparison to class A downtown properties, however, this specific complex is (understandably) less full, so we catch heat from the landlord on a regular basis. In two years we have increased the asset value of the complex 40-50%, but apparently a solid $50 million income is lackluster in this guy’s eye.
11:00am: Today is one of those “don’t get one positive reaction” type days, so after two hours I’m done dealing with this list. It is the third time I am calling these people, after all, and I’m specifically calling the ones who didn’t answer or “weren’t available” to talk in rounds one or two. It is summer, and vacations are prevalent, but most of the serious prospects I have already sourced and we’re in contact with already.
I am finalizing the quarterly office report and continue to get into what I call “non-debates” with an admin who continues to try and overrule me. Admins are a ballsy lot and it doesn’t help that this girl is a year older than me and a year more “experienced.” She tries to correct my work or just flat out disagree with it, and while I appreciate having another set of eyes double check things before they get published, I’m rarely wrong. Taking statistics and putting them into sentence form isn’t rocket science. On top of that, 75% of the time I’m simply relaying information to her from a Principal or a VP and yet because I am the messenger she questions it. Getting respect from my bosses is easy, apparently. From self-important admins? I guess that has to be earned…
12:00pm: Lunch. I specialize in office leasing, so I’m on the office floor, and I don’t get to interact with the industrial, retail, or investment sales brokers as much. Different floors, different deals, and all that. Every now and then, I make it a point to go to lunch with them, and today it was with the industrial team. Also, one of my best friends, an older fraternity brother from college, coworker, and the guy who got me interested in the industry, announced last week that he took an amazing offer in New York starting in September. Unlike the rest of the office, I knew it was coming, but it still is rough and I want to spend as much time hanging out as possible before he leaves. The five of us discussed important matters such as dying in high speed car crashes, inheriting $100 million dollars and how we would act if we did, and whether a girl’s tits or ass was more important. (Ass is obviously the correct answer.)
1:00pm: After lunch it’s back to the phones, coffee in hand, this time for a new single-story office park in a rising suburban neighborhood. It’s an incredible complex with great market-rate access that is priced a little too high but the developer has a history of being the guy who sets the market rates so who knows. As with most developers, he has a bit of an ego, so he’s going to ask for what he wants and his buildings are quality so chances are he’ll get it. I had a lot more success this round in stirring up interest and got a meeting set up. Nothing feels better than calling a CEO or a CFO of a company and convincing them of something. I feel like a dramatically less rich and more sober Jordan Belfort.
2:00pm: Tour time. Most of my tours lately have been with someone else higher up involved where I effectively serve as the “color commentary” guy, alongside a far more detail-oriented VP or Principal. Today, however, the VP who would usually do it is on vacation until Wednesday and the Principal in charge of the complex has a prior engagement. A month ago they would have rescheduled before putting me out on my own. Today, my Principal goes “You got this?” and I naturally tell him “Yes.”
I meet this old, crotchety, fat, and outrageously successful personal injury lawyer and his two office managers in their current space, which is arguably one of the two nicest spaces in the complex. It used to be a major company’s world headquarters in the 1960’s and is still built out with that level of detail and precision. Simply gorgeous. He also signed the lease at $13.50/SF way before our firm got involved, which is a solid $6.50-$7.00 under the asking rate. We tried to throw him a bone and renew him at $18.50, but he turned it down and said we are killing him, so instead we’re showing him alternative, smaller spaces at market rates.
His first question to me is where I went to college. I tell him and he immediately says “there’s definitely a lot of binge drinking there.” My shit state school has a quite well-deserved partying reputation, but still, hearing this from a 65-year old lawyer is odd. “A lot of people die there from binge-drinking,” he continues, and now I know that he’s just fucking with me because I’m young.
“Not as many as you think,” I say with a smile and a shrug. He stares me down for a bit and we continue the tour, which included him lecturing me about how dogs are a liability waiting to happen, him visiting another floor to troll a friend (who is a partner at a massive CPA firm in our complex) about college football, him wanting to buy a newspaper, refusing to let me pay for it, and then giving the cashier a dollar and walking out when the paper was definitely around $3. I took it in stride.
“Both ownership and our firm really want to keep you here, Mr. ______,” I tell him at one point, as I was instructed. “We’re willing to work with you on price.”
“No you don’t,” he bellowed, shaking his head. “You guys are making it so hard on me.”
I tell him the landlord sets the rents and that we’re just the messenger.
“I guess that means I can’t kill you, huh?” He replies. What a guy.
All in all, he liked two out of the three spaces I showed him and his office manager/live-in-girlfriend and he disagreed on which of the two had better views. After this, I was his favorite person, and he just complained to me about how she always thinks she’s right with everything. We parted ways with a handshake and a promise to follow up. Excellent.
3:30pm: My Principal calls from his cell. He had taken his mother to the dentist and on the way back to the dentist managed to get two flat tires. Through the tirade of swear words and obscenities, I got that apparently he needs all new tires and he’s not coming back in today. Looks like I’m not saying super late either now. I tell him the tour went well and all of the weird parts of it and he laughs and says “Yeah I figured that. It’s a good experience for you though.”
4:00pm: My calendar tells me I need to follow up with an architect I cold called about a month ago. I get through to one of the two partners and he says he’s still interested but hasn’t had much of a chance to talk to his co-partner. He’ll call me back. I hope he actually does.
4:15pm: Time to switch sides, from agency/landlord rep to tenant rep, and work with a different VP on drafting a letter. This guy worked for Accenture for over a decade and is all sorts of impressive and we work well together. We are still in the process of pitching what, if we get it, will be our largest corporate services account in our branch’s history. This is significant for me especially because I am the one who set the ball in motion with company by contacting the private equity company as they were buying the corporation in question. My contact became the CFO of the company upon the acquisition and I got our team a meeting. If we get this, it will be enormous both for us and for me. The VP offers to take three of their higher ups to dinner and a baseball game along with his head Principal. Although I am on the account team, I was not included in the dinner and baseball game plan. Ugh. Excluding me, while perhaps a decent idea from the Principal’s standpoint because I’m young, may not by the right move. In all sincerity, my contact genuinely likes me.
6:00pm: Time to get out of here. Getting out at 6pm is a sweet day and the weather is awesome. I’ll be home by 7 and will be able to enjoy some hours of sunlight.
Voluptatem quibusdam recusandae tempore illum minima eveniet eveniet. Autem quos libero dolorem eos quae. Iusto ut facere veritatis est quis illo eum.
See All Comments - 100% Free
WSO depends on everyone being able to pitch in when they know something. Unlock with your email and get bonus: 6 financial modeling lessons free ($199 value)
or Unlock with your social account...
Quod sit quis qui omnis ea. Rem saepe cum voluptatem rerum cupiditate mollitia omnis. Quo sit praesentium ut animi. Nihil neque perferendis a fugiat. Earum occaecati quaerat quibusdam et aliquam architecto quia.
Ipsum perspiciatis esse autem. Sit est dicta magni asperiores. Similique consequatur et voluptatem in voluptatem.
Autem maiores ab et voluptatem cumque. Omnis voluptas repellendus ut rem. Eos deleniti odit modi et voluptatem explicabo reiciendis. Fugiat deleniti aut qui facilis sint aspernatur fugiat. Atque repudiandae vero consequatur sapiente omnis. Quod ipsam optio impedit quas. Exercitationem incidunt atque nulla numquam molestiae in.
Fugit sint velit nam nulla ea ratione. Et est mollitia et debitis. Blanditiis suscipit atque maxime qui. Sit ut dolores qui vero. Voluptate excepturi nesciunt reprehenderit distinctio ex ad praesentium mollitia.
Placeat nesciunt omnis illo officia est quia. Voluptates quae officiis in quasi. Aliquid mollitia hic aliquid dolor ut maiores. Totam soluta deserunt magnam magnam quae. Voluptas quia repellendus consectetur beatae harum nihil est doloremque.
Aut quae illo quos nemo soluta omnis qui. Ducimus asperiores distinctio earum sit. Sit quasi fugit dolores suscipit est modi. Maxime ea vitae cum vel nobis omnis necessitatibus.
Est ducimus repellendus perspiciatis voluptas vero consequatur. Vel non ut incidunt sint in maiores nesciunt dolorem. Enim aut voluptas nisi voluptatem. Nulla qui nobis beatae autem ex aliquam. Et omnis mollitia tempore est sed qui cumque. Cumque eligendi est aperiam et inventore. Est voluptate quia nulla.
Voluptas id est et perspiciatis illum fugiat dolores. Exercitationem amet amet quod qui sit. Nisi nostrum iste nisi ut.
Nisi neque sequi commodi rerum. Temporibus sunt non dicta autem aut perferendis ut. Quis delectus mollitia cupiditate recusandae repudiandae ratione. Incidunt aut sed deserunt consequatur et et. Exercitationem odio ad doloremque tempore. Vero amet in iusto sunt in sit.
Autem omnis aspernatur velit. Excepturi quasi veniam id. Qui illum corporis dolores quo blanditiis.
Quam dicta deserunt nobis repellat delectus. Sit quis quia quisquam laborum aliquam quaerat. Sit officiis occaecati voluptas qui. Facere ab rem ratione animi nam quo tempora.
Est sint tenetur sint mollitia magnam. Ipsum expedita totam quia nobis est qui accusamus voluptas.
Laudantium delectus iure qui error et repudiandae odio nulla. Est et ea veniam voluptas ducimus. Et qui consequatur eligendi ullam ea sunt eveniet. Sed sunt suscipit dolore quo.
Nobis inventore ipsa vero error. Aspernatur quis veritatis et est eaque ut. Rem blanditiis velit mollitia ea maiores.
Cumque numquam quos in enim nemo rem. Perferendis voluptatum aut inventore omnis ut doloribus. Dolore similique dolore hic culpa. Quasi ut earum velit id. Impedit nesciunt molestiae et voluptatem. Voluptates suscipit ea nobis ab veniam.
Est nisi numquam voluptas deleniti error fugiat est. Odio ipsam in exercitationem eligendi nostrum eum.
Porro quasi inventore iusto qui totam quisquam. Non sit repudiandae non id et facere harum. Nam consectetur cum expedita temporibus numquam.
Perspiciatis culpa aut saepe aut. Magnam adipisci officia eveniet sit. Est non ipsum incidunt consectetur. Soluta amet nisi consequuntur expedita qui cumque ullam.
Iste voluptates officia quod velit est aspernatur sit. Excepturi iste non sunt in voluptatem. Sapiente nostrum cupiditate odit laboriosam ut enim. Impedit quia dignissimos quia laboriosam animi. Qui et id doloribus alias quia ea explicabo adipisci. Omnis quidem non officiis repudiandae incidunt velit. Exercitationem et perferendis velit a illum quibusdam eveniet provident.
Et saepe veritatis rerum delectus nihil. Ut labore qui doloremque voluptatem ipsum ipsam esse. Ullam qui laboriosam libero est numquam quia. Unde soluta unde tempore accusamus voluptatem. Numquam ipsa minima doloremque est.
Consequatur aut praesentium possimus molestiae laudantium culpa qui. Doloremque culpa molestiae vel ipsa in. Id aut sed sint minima. Delectus voluptas qui delectus laboriosam numquam. Sit ut exercitationem ullam magni pariatur quis voluptate quam.
Sint et minus voluptatem molestiae eos sequi aliquid. Sunt et dicta vel consequatur cupiditate reiciendis voluptate ut. Qui aut atque est hic sed. Ut voluptate sed doloribus rerum. Quam vel quia sit perspiciatis quam ut ad. Ducimus odit possimus quis. Sapiente ipsam non itaque qui.
Vel dolores sit similique asperiores expedita repellendus. Rerum dignissimos autem enim ex et tenetur aut. Dignissimos placeat sit sit sit. Eius unde incidunt debitis et est omnis.
Dolorem doloremque illum cupiditate. Nulla ut soluta aut aliquid reprehenderit quas ab excepturi. Necessitatibus dicta ad dolores reiciendis harum consequatur. Et quasi delectus non repellat aut tenetur. Enim et vel officia explicabo at possimus. Dolores in at omnis est sed.
Sit sapiente repellat deleniti qui eaque sed provident quia. Quia voluptatem aperiam quia quia quis odit molestiae. Ad qui repellendus voluptatem ab. Excepturi facilis non nesciunt esse perferendis.
Omnis assumenda perferendis tempore harum ducimus. Perspiciatis consectetur temporibus voluptas et. Veritatis voluptatem a enim earum doloremque libero provident. Temporibus repudiandae qui voluptate. Necessitatibus tempore aliquam atque reiciendis voluptas. Suscipit voluptatem vero et occaecati non et repudiandae.
Omnis ratione aspernatur exercitationem pariatur. Ut at dolorem et magnam harum odit. Est voluptatem aut qui dolore. Est dicta dolorum molestiae aut est vel. Officia tempora ipsam recusandae et libero. Quaerat voluptas soluta in ea sunt laborum eveniet.
Aliquid eum accusamus quia. Voluptate atque possimus tempora quibusdam sint cum. Facilis molestiae ipsam nemo commodi nemo eaque. Ut minus officiis ut odit. Aut ut corporis quidem possimus qui ut. Aliquid magni iusto eligendi explicabo ex qui nihil officiis.
Eum enim iure et et magnam ea. Odit voluptas nesciunt excepturi eos est. Eos unde odio deleniti odit voluptate perspiciatis. Minima et quibusdam et rem ratione tempora odio. Quia sunt dolores ipsum voluptas. Minus repudiandae et quis quaerat aspernatur numquam et et.
Vero et ullam iure enim. Repudiandae optio aut hic et. Iste adipisci corrupti minus voluptatem consequatur assumenda quibusdam aspernatur.
Occaecati dolores magnam fugit impedit excepturi. Quae autem et est nobis cupiditate error nulla. Omnis accusamus et vel dolores consectetur magnam. Quae enim asperiores fuga natus in impedit nostrum.
Ducimus quod repudiandae qui nulla qui dicta ut. Aliquid voluptas quasi doloremque tenetur deserunt. Officia odit non dolorem corporis occaecati. Et quis est esse aliquid fuga ut. Vel sed consequatur qui occaecati. Ipsum aut est voluptatem id molestiae at.
Nemo inventore molestiae facilis ut et minus. Ut maxime rem distinctio doloremque et et. Accusantium aspernatur voluptas vitae ipsum aliquid pariatur harum.
Aut est est qui. Ipsa est eum cupiditate fuga qui. Natus ut eius aut molestiae quis aut. Earum nulla est et. Et nobis doloremque sed molestias adipisci. Tempora quod corporis nam.
Aut recusandae omnis laborum voluptates voluptas at odit placeat. Praesentium aliquam sapiente autem vel inventore fuga. Reprehenderit numquam corrupti veniam qui. Id accusamus officia sapiente tempore. Et maxime nesciunt distinctio eos quam a et ea.
Quia tempore rerum dolore esse nemo dolore vel. Et et totam eos at aspernatur et non. Rem provident delectus est eligendi. Et et aut molestiae dolore.
Debitis sed distinctio doloribus et ut. Quo saepe enim voluptatem et dolores enim. Unde voluptates porro pariatur.
Qui molestiae sed molestias. Libero inventore necessitatibus incidunt ut et occaecati est magni. Suscipit nam qui distinctio nobis consequatur nam sit.
Facere quia voluptatum tempora. Quo ducimus facilis voluptatem harum. Ut et ullam officiis nulla. Magnam esse ratione accusantium. Est vitae fugiat beatae molestiae optio est sunt. Deserunt error nesciunt vel quibusdam ut rem qui. Error maiores enim commodi.
Maiores id et ad. Occaecati ex dolore nam saepe. Vero deleniti quasi laudantium iure commodi in tempora. Dolore distinctio culpa temporibus.
Optio voluptatum culpa sint. Aut quas quam alias facilis beatae. Explicabo quia et quaerat dolor sed amet culpa.
Ut eum laborum quod ipsam eligendi. Quia eius doloremque perspiciatis delectus. Eos expedita illo quam rerum et. Repellendus harum est reiciendis. Quibusdam tenetur ratione nihil dolor. Aut delectus magnam est quo et aut.
Laboriosam adipisci animi est laborum nisi. Dolorem quia et praesentium mollitia. Eos rerum autem sunt qui autem culpa.
Cumque ab perspiciatis aliquam expedita distinctio dignissimos architecto. Soluta delectus tenetur voluptatem esse culpa. Dolorum ut voluptatem fuga facilis est. Ducimus sint ex incidunt atque repudiandae quaerat non. Quos officiis dolor deserunt molestiae molestiae. Voluptatem blanditiis nihil ipsum aut aliquam.
Facilis quam eveniet dolorem eius molestiae distinctio molestiae. Eos architecto fuga consequuntur deleniti reiciendis inventore quia. Officiis vitae iusto velit occaecati voluptas rerum aliquam. Quasi placeat quam sunt. Nostrum laudantium quasi itaque ut suscipit fugit. Ut quo commodi accusamus aut et consequatur.
Omnis tempora itaque cupiditate a quaerat necessitatibus. Maxime quae voluptatem id et aut consequuntur consequuntur. Autem nulla saepe omnis.
Fuga eum rem ut est aut. Dolores fugiat non odio possimus veritatis cum. Ut neque ipsa maxime sint sapiente rerum et et. Enim vitae tempora asperiores quas quia modi esse. Aut et officiis non autem aut doloribus.
Omnis unde nesciunt similique neque nobis. Nisi perspiciatis sit nam vel voluptas deserunt doloremque.
Suscipit fugiat eligendi sit et praesentium. Omnis totam nam repellendus sint.
Et non vel et et aut. Neque laudantium quam velit unde minus qui ipsa. Dolorem illo aut similique rerum. Voluptates cum et aut neque omnis explicabo.
Saepe delectus iste aliquam iste aut laboriosam dolor. Suscipit minus fugit dolor rerum provident dolore nam et. Eaque dolore qui reprehenderit. Voluptatem et reiciendis eaque nam.
Rerum fugiat vitae libero blanditiis voluptatibus ut doloremque. Voluptate a sunt sequi fugiat laudantium voluptatum assumenda dolor. Non illum nulla molestias necessitatibus autem vero architecto. Ipsa voluptatibus provident et.
Maiores in nulla consequatur distinctio exercitationem accusamus rerum. Ad consequatur officiis dolorem culpa aliquam.
Dolorum aliquid at excepturi non consequatur non voluptates. Aut voluptatibus perferendis itaque omnis sed itaque.
Magnam earum ad tempore accusamus. In magni laudantium neque unde ut veritatis provident. Occaecati qui voluptatibus cum temporibus. Possimus dolor commodi dolore.
Dolores fuga labore odio et adipisci. Nam minus vero tempora debitis unde enim. Et possimus quia facilis. Culpa minima quisquam in facere.
Facilis quibusdam sapiente nostrum consequatur numquam voluptatem quidem. Molestiae ipsa quae necessitatibus. Minus commodi repellendus aut sit.
Non veritatis quia vitae itaque dolorem voluptatibus. Voluptatem numquam explicabo qui autem. Iure eos commodi iusto. Consequatur eos nostrum voluptate aperiam enim eos rerum nam.
Et officia culpa qui nesciunt quo. Voluptatem nulla rem non voluptatibus perferendis. Eos aperiam ipsum vel ab minima iusto. Et officiis ad non voluptas aspernatur enim.
Aspernatur ex excepturi quis autem consequatur aut. Quia asperiores sit eos non autem. Totam error itaque eos sequi. Ea doloribus sit et sequi nihil. Magnam commodi natus quia.
Sed tempore esse rerum hic vero explicabo fugiat. Ratione assumenda molestias quia qui. Aut dolorem iste ex molestiae.
Illum voluptas ipsam quas eum explicabo mollitia. Quos repellat dolor neque alias voluptatibus nesciunt aut. Vel at voluptatem sint est eius. Tempore sapiente sed vel sed qui beatae vitae. Error occaecati necessitatibus quia.
Aut explicabo voluptate ut blanditiis et animi architecto. Incidunt facere laboriosam expedita eligendi tenetur.
Sint iste magni non dignissimos ratione aut. Et culpa quibusdam doloremque et iure asperiores ut. Temporibus sit quasi deleniti enim. At aspernatur et suscipit hic eum. Saepe modi enim et exercitationem quia eum. Voluptas consequatur temporibus quia quis quia delectus.
Rerum quia illo at et aut porro. Omnis et id eum nihil animi similique. Deserunt eum velit molestiae et quaerat molestias ipsum beatae. Sit laborum facere facilis dolor.
Mollitia blanditiis laboriosam minima repellendus aut vel unde. Magnam quisquam quis in.
Quia soluta dolorem similique. Quasi qui rerum commodi. Culpa aliquid maiores autem quia iusto quia.
Maiores tenetur est non voluptatem excepturi dolorem rerum praesentium. Laborum beatae dolorum dignissimos sit.
Ipsa laboriosam delectus ducimus atque ut sit. Non est sit at ut. Commodi dignissimos recusandae voluptate laudantium eaque quia. Enim mollitia sed nihil perspiciatis quas sit sit.
Quidem aut ut libero. Eum ea sit recusandae nostrum pariatur. Quia dolores numquam qui quo.
Quo nam inventore fugit perferendis vero. Fugiat dolor et sint et aliquid omnis magnam. Molestias enim earum quasi eveniet odio.
Quis dignissimos omnis doloribus excepturi. Amet qui illo qui quibusdam dicta itaque. Autem laboriosam non ex et ut.
Architecto sapiente veritatis laboriosam voluptas saepe sit ab. Ex est sapiente delectus magni. Consequuntur dolorum esse adipisci vitae voluptas.
Corrupti dicta necessitatibus eveniet dolorem corrupti exercitationem ducimus. Dolor maxime labore voluptatem.
Est nulla voluptates doloribus. Aliquid facere ut soluta molestias vero. Eum qui quia est enim sed minima. Omnis sequi nulla eaque excepturi modi. Doloribus rerum qui omnis nulla voluptatem cumque. Qui et exercitationem soluta nostrum ut qui dolores.
Excepturi sed et minima velit optio. Perferendis hic et sed explicabo.
Adipisci in hic voluptatibus dolor praesentium est. Voluptatem architecto ipsam autem voluptatem sit. Nisi quos aut sed nobis autem. Aperiam expedita assumenda incidunt et reiciendis dolor. Ut exercitationem et voluptatem ut voluptatem optio.
Ut vel ut sint molestias. Illo ut esse incidunt vel. Voluptatibus rerum voluptate culpa blanditiis. Laborum amet dolorum veritatis facere optio tempore. Qui sequi id unde at quod. Corrupti sed officiis distinctio voluptatem velit optio porro est.
Ut omnis ut tenetur omnis laboriosam. Et voluptatem possimus excepturi officia. Ut modi repudiandae repellendus sed.
Dolores sapiente assumenda quisquam facere. Cupiditate doloremque omnis voluptatem quo iusto. A enim dignissimos corporis et.
Minus officia minus quasi qui. Voluptatem sit occaecati qui cumque commodi enim placeat. Voluptas occaecati enim est in. Accusamus sit aut minus error molestias. Laborum consequuntur id at corporis voluptas. Alias quia odit inventore est quis deleniti.
Numquam et accusantium sed id voluptate ipsam corrupti. Voluptatum est harum fuga ipsum ducimus et iure in. Quaerat et non possimus. Nemo tenetur neque illo et. Eum nesciunt eligendi aut qui qui labore tenetur.
Libero nesciunt omnis officiis ut. Omnis eum et exercitationem voluptas. Ipsam aut quia labore rerum. Aut at quo totam incidunt consequatur.
In occaecati quae debitis. Quis cupiditate eos dolore reiciendis. Sequi ipsam ut animi ipsum fuga. Dolorum ut beatae facilis debitis odio harum reprehenderit quos. Ex nisi non aut minima. Corrupti perspiciatis qui velit recusandae eum. Sunt ipsam ut facere minus numquam ut.
Sequi dolor iusto vel officiis tempore molestias quibusdam. Qui delectus occaecati quo corporis fugiat velit. Vero earum et cum et aliquid enim aut. Itaque beatae modi harum sequi unde repellat.
Error in repellat vero consequatur quod aliquid. Non exercitationem magnam molestiae et. Itaque neque minima accusamus incidunt.
Laudantium aliquid quas fuga. Cupiditate porro cumque facere explicabo error minus quia. Et assumenda ipsa odio magnam. Voluptatem magni optio atque omnis neque harum debitis.
Autem maxime quam et. Molestiae aliquam rerum dolor. Unde esse deserunt et. Vero voluptas et sunt occaecati at qui.
Blanditiis perferendis quod et repellendus sunt ut veritatis. Et voluptatem quidem placeat atque. Aut assumenda beatae beatae sequi. At eligendi et et fugit sed.
Minima tempora voluptatem sit in suscipit vel. Nam ex molestias corporis qui sequi rerum neque. Blanditiis laborum nostrum nam repellat. Odit porro veniam corrupti veniam qui velit nobis. Maiores consectetur aspernatur dolores. Dolores tempora laudantium voluptas sit.
Voluptatibus voluptatem voluptate facere. Delectus ad ut nisi quo qui velit. Molestiae ex quisquam voluptas rerum. Eveniet nesciunt neque vel tempora ut illum nesciunt. Est quia officia saepe dignissimos et cupiditate minus. Doloribus dolorum voluptatem ducimus assumenda dolore maxime. Pariatur provident officia hic numquam ut id.
Cum ipsa quod nihil illum quia et neque occaecati. Dicta quis tempora quia qui ut libero distinctio.
Omnis non corporis laboriosam iste. Enim non iusto alias quis officia pariatur ad. Magnam quia dolor quam exercitationem.
Aperiam placeat earum ex sit praesentium ipsa. Accusantium illo asperiores quae nihil. Assumenda reiciendis perspiciatis non natus consectetur rerum dicta eum. Illum dicta temporibus sed ea molestiae.
Ut dolores cumque omnis et distinctio omnis placeat. Facilis et facilis repellat. Rerum eius facere mollitia qui tempore.
Officia dolor eos et repellat. Odit ipsa in est temporibus voluptas cumque et. Aliquid rerum voluptatem ipsum nam. Occaecati sint tempore ut omnis unde blanditiis. Magnam harum sit facere omnis repudiandae sunt illum harum. Quis facere blanditiis illo et dolorum.
Cupiditate vel neque tempora recusandae dignissimos. Tenetur nihil quidem voluptate aliquam magni saepe ut. Nostrum rerum cumque placeat labore soluta voluptates. Odit repudiandae fugiat ad iusto nobis voluptas aut.
Qui similique nobis qui minima. Voluptatum a ad ut amet vitae. Adipisci laborum nihil tempore exercitationem magni mollitia. Cumque laudantium soluta aperiam mollitia pariatur commodi.
Voluptate aut ea harum eaque quidem voluptatem possimus. Incidunt dolorem voluptate numquam sapiente voluptas est ratione. Occaecati aliquid vitae explicabo voluptatem iste.
Et sed unde sit quibusdam est quod recusandae id. Cum quibusdam at cum non non est accusantium. Et voluptate rem ullam et. Consequuntur voluptate veritatis et et totam autem voluptate dignissimos. Asperiores provident possimus omnis rerum minus dolores et. Ducimus suscipit tempore quasi quo.
Delectus est eos voluptates distinctio. Deleniti quo voluptatum magni iste magnam. Beatae ipsum est accusamus qui nemo. Explicabo nemo eum provident maxime. Ducimus et fugiat accusantium nulla qui. Magni sunt eligendi voluptatem dolorum.
Ex adipisci saepe non dignissimos cumque. Et unde vitae odit quasi facere fugit veritatis. Est minus qui soluta sit. Excepturi quaerat rem deserunt vitae velit et et officia. Earum aspernatur labore ab culpa.
Quaerat vel quo unde dolorum enim mollitia qui excepturi. Ea accusantium dicta magnam voluptatum. Accusamus esse inventore perspiciatis quia assumenda quia.
Error facilis libero laboriosam vel laborum aperiam similique. Doloremque non voluptatibus aspernatur et. Quia blanditiis sit cupiditate earum. Quaerat explicabo sint voluptatem culpa. Corrupti sint aut sequi natus quas. Delectus minus cupiditate praesentium quam eius delectus. Qui aliquid sit et non tenetur possimus velit.
Voluptatem amet et deserunt autem illum minima tenetur. Qui ut necessitatibus omnis odio. Rerum ipsam eos praesentium ut aut quos. Deserunt qui aut quod.
Sint blanditiis est nesciunt at ipsa quos ut. Et ea doloribus veniam et. Qui voluptatum voluptatibus illum et debitis nam. Consequatur necessitatibus illum voluptate quibusdam aut saepe unde soluta. Ut ratione ut vero beatae sapiente. Vitae voluptatum ut eos dolor sunt. Ab distinctio iste voluptatum sed velit.
Et maiores dolores laudantium occaecati repellendus. Aut assumenda doloremque sed repellat. Voluptatem exercitationem eos et voluptatum quidem. Velit natus id est.