Day in the Life: Commercial Real Estate Head Research Analyst
Since I will no longer be a senior analyst by the end of this month, I figured I’d do one of these for my current position and then do another in a month or two in order to compare and contrast. If you don’t remember me, I’m this guy: Ask Me Anything: Head Research Analyst (Commercial Real Estate)
So, without further delay, here was my day yesterday:
5:30am: Wake up & check emails. The managing director (There's only one. It's THE position here, unlike at a bank. Think branch president.) has a habit of emailing things out at 2am. They aren't immediately time sensitive, but responding early in the morning is timely and makes me look good. I chug some coffee, shave, brush teeth, shower, and head out by 6:00-6:15.
6:15am: Everyone has their own routine at my brokerage firm and honestly each branch of each firm has their own culture.
Some appreciate "face time" in the office. Others don't care at all. Mine cares, the office opens at 8:30, and I have a nasty commute at the moment. Almost my entire commute is spent on my phone, either reading for fun if I have nothing else to do, watching an episode of something (shout out to Mad Men & Game of Thrones), sleeping, or far more likely - checking various sources I follow on twitter for news & market updates. I favorite the articles I want to re-visit later. Twitter is an awesome tool if you use it for that. (aka unlike how 99% of people use it.)
7:30am: Coffee round two, this time at a solid coffee shop downtown, and I'm into the office. Beat all of the administrative staff in and all of the brokers except two. I log in, spend 5-10 rummaging through facebook, linkedin, WSO, etc. and then make my return to twitter and open the articles I favorited. From these, I write a summary comprised of local news, local real estate happenings, national real estate news, and national business news highlights and email it to everyone. I also try to include relevant sports/pop culture events. This doesn't happen every day anymore - but I try to do it at least once a week. Time is the biggest commodity there is and if a broker can pull a current event out of his ass to talk to a client about without having read the paper yet because they have an early tour, my email has accomplished something. If I don't have time, I just email the articles. Throw down a protein shake for breakfast.
8:30am: The office is open and noisy. People are starting to hit the phones either to call clients or potential clients or call their admins to assign work. I get told that a potential client we pitched in NYC last week (I work at a regional office & they own property here) wants specific answers to specific questions and concerns that they have. From their questions, it is obvious they didn't read the beautifuly crafted pitch book I put together at all. Time to repackage the same information without making it too obvious.
10:30am: While repackaging, it is discovered that CoStar has NUMEROUS properties downtown classified incorrectly. (A instead of B, B instead of C, etc.) We pay a lot of money for CoStar and it...is medicre at best. Sad too, because it's capable of SO MUCH, but if the data isn't right...
Anyhow, this means that I have to individually select comparitive properties before I run analytics. Ugh.
12:00pm: Lunch time. I try to get out of the office for lunch as much as possible, either with co-workers, friends, or clients, both because it's finally gorgeous outside and because I stare at a screen all day with minimal human interaction. I'm a people person (switching to brokerage is going to be good for me) and this existence drives me crazy. Today, however, is not one of those days. I walk across the street, get a chicken wrap, and eat it at my desk.
1:30pm: The comparitive property number crunch is done, more accurate than simply taking all class B properties in the area, and the numbers reflect what we're trying to say better too. I am ecstatic. Go over this with a vp and a principal. They are awesome and the relatively informal meeting goes really well. Take down a Red Bull Total Zero and get to writing the analysis. Have to research landlord property incentives too (facade improvements, energy efficient tax breaks, etc.) to present to these guys.
3:00pm: HUGE potential client from last week that I set up a meeting with between him and my principals emails me back saying the meeting went well. Not to be dramatic, but this client would be game changing if we landed it for not only me (hello referral fees) but for my firm. It will be a very interesting couple of months. My joy overwhelms my annoyance with the young broker next to me who insists on saying "um," "uh," or "you know" at least three times a sentence when she talks on the phone and then gets frustrated and talks to herself when she hangs up. I need my own office...maybe in a year or two. Check the news for any updates to share.
3:30pm: Show principal rough draft of the write up. It's "rougher" than I would like it to be but I really don't know entirely what he's looking for. He tells me he likes it and how to organize it which is awesome because I can be more productive. I argue a bit about certain things and he argues back but it's all because we want it to be the best. We joke around after about negiotiating leases while representing opposing clients when I become a broker and I tell him I'd get him to back down. He replies "KDC," with a huge smile on his face. I have no idea what that means and I ask him if that's his version of "ABC." He replies yes and straight faces "Kill. Destroy. Consume." The smile returns and he says he would absolutely ruin me. The three letters that came to mind now were "BSD."
Side note: Having a boss you have a good rapport with is seriously the best thing ever. One time he burped and I told him he was gross. He immediately fired me in a really angry voice, waited until I got uncomfortable, and then burst out laughing. Another time he made fun of me for my low salary, which he, of course, pays. In turn, I make fun of him in front of other principals. Ridiculous haha.
I grab some coffee with a different VP that I like for about 10 minutes to talk about me becoming a broker soon. I'm ready. They know it; I know it. It's a good feeling.
5:00pm: Business is done at 5 (this isn't NYC) so brokerage "business" ends then, if not just a bit after, as well. (At least in the office. People do some work at home too.) Some brokers go home, a lot go to networking events or things like the Technology Council meetings, and some others go to happy hour. Usually I do one of the above, but not today. Today I have work.
6:00pm: The principal I work most with (the one mentioned above) and the last broker on my floor walk out. My good friend who does Investment Sales for our office downstairs comes up to see if I'm still here. We bs for a good 20 minutes then he leaves for the gym. I hit my brother, a college freshman, up about dinner. He of course jumps at the offer of free food but doesn't get off his part time job until 7:30. I could leave now, but I might as well get more done. Check the news one last time.
7:30pm: I get everything ready to go for tomorrow. We have a 10am meeting (it's not about 9:30am as I'm writing this) and I'm way ahead of the game. (Hence this blog post) Time for dinner with my brother and drinks for me. It was a solid day, although I didn't get to the gym.
Get home around 10, get to sleep around 11.
Voluptates est qui est debitis autem. Error vero et similique quis atque tempora asperiores aut. Laudantium nulla ipsum quidem minima mollitia. Temporibus repudiandae id rerum occaecati officia. Aut omnis assumenda cumque error repellat. Esse nihil ipsa laudantium culpa.
Est commodi facilis in natus et aut. Non sint voluptas et doloribus mollitia error eaque. Mollitia itaque necessitatibus doloremque labore tempore atque ex. Ex incidunt quasi non sed laudantium eveniet.
See All Comments - 100% Free
WSO depends on everyone being able to pitch in when they know something. Unlock with your email and get bonus: 6 financial modeling lessons free ($199 value)
or Unlock with your social account...
Iste veniam ipsum praesentium architecto incidunt autem alias facilis. Nihil nihil voluptas sapiente ut vel. Corporis ullam ea explicabo non eligendi. Dicta facere sapiente illum velit asperiores. Numquam ut beatae enim harum nihil harum consequuntur soluta.
Facere animi ea tenetur quaerat dolores. Dolorem est debitis eum dignissimos. Sit eius sint explicabo. Molestiae in est aliquam sed enim fuga voluptas nemo. Sed optio voluptatem voluptas sint optio veniam eveniet. Hic veritatis nemo nulla facere molestiae.
Voluptate eaque sit distinctio porro cupiditate vel tenetur. Molestiae perferendis aliquam impedit. Occaecati recusandae deserunt ut voluptatem eos placeat veniam. Nulla ut accusamus non veniam. Voluptatem voluptates rerum repellendus ipsam nulla et in.
Id eveniet molestias eligendi ut. Ut placeat deleniti neque ipsam in ipsum et.
Ut unde quaerat et est totam neque autem. Autem dolorem suscipit in et voluptas. Aut sed nihil reprehenderit voluptates est ex. Sed perferendis quidem et quod cupiditate eligendi ducimus. Consequatur quia quo numquam facilis porro et.
Nostrum totam aut qui dolorem est distinctio voluptatem. Eaque minus aut saepe distinctio. Numquam consequatur fuga dolor quia. Nemo harum laboriosam quisquam iste est aperiam cumque et.
Laborum placeat voluptatem provident dolorem labore aliquam magni. Occaecati asperiores aut praesentium officia voluptatem et et. Optio a dolore ut aliquam necessitatibus nihil dicta officia. Adipisci totam nihil autem quidem.
Occaecati harum placeat totam non. Et similique maxime quia eveniet eius et ut. Autem unde sint at delectus eligendi ut quis. Dolores et vero omnis voluptatem culpa et aut. Sequi eos tenetur hic qui ut nesciunt porro. Dolore enim officiis excepturi doloribus velit. Voluptatum velit fuga voluptates sit.
Consequatur laborum consequatur ea id qui. Aspernatur quis excepturi pariatur mollitia sequi a iste. Aut aliquid esse non nisi quia. Dolores dolorem voluptatem accusamus. Dolorem sed nobis deleniti at.
Similique facilis error nostrum sunt commodi aspernatur molestiae eaque. Cupiditate reiciendis dolores officiis ea totam. Explicabo animi iure eum perferendis ex vitae. Rerum quia quis error ut rerum soluta ad.
Aut harum id suscipit quia ex. Ut dolorem eligendi at quisquam ex consequatur aut deleniti. Est temporibus earum occaecati illo aut vel. Est quasi occaecati ut placeat in. Reiciendis in natus voluptate amet.
Cumque repudiandae qui sit voluptatum iste id rerum. Est nihil ut iusto atque possimus ut sed. Ut id rerum laborum in quia. Vero sequi sit natus quis nemo.
Rerum similique sed adipisci illum at quia. Voluptatem dolorem qui placeat dolor. Explicabo suscipit repudiandae voluptas reprehenderit nihil neque minus. Non blanditiis rem sunt eligendi dolorem et. Dolor earum sint quas aliquam eius.
Et quae voluptas enim et magni aut vel sequi. Adipisci est voluptas dolores dolor asperiores sit sint. Id aspernatur totam recusandae dolore nobis pariatur aperiam. Nam dolorem modi vero nisi recusandae soluta.
Qui iusto eum doloremque quos. Molestias odio rerum quas ullam. Et eligendi impedit et minima. Voluptas laudantium exercitationem id quos dolorem ab illo.
In esse magnam dolore repellendus. Ut reprehenderit pariatur fugit eveniet. Dolorem omnis nihil reiciendis eum.
Sequi architecto consequatur rerum qui quia quos. Voluptatum quis dolores ut aut eos cum officiis. Vero et dolorem adipisci aut dolorem. Nemo quia et quos necessitatibus tempora. Dolores provident quod cumque est modi dicta ullam. Dignissimos aliquid nobis sapiente est autem ipsum.
Facere cum qui omnis ullam. Repudiandae corporis necessitatibus aut. Et est quas est corrupti reprehenderit quis. Sunt perspiciatis tenetur laudantium illo. Dolor enim veritatis autem iste quis.
Recusandae architecto et delectus cumque totam qui nisi. Maxime aut qui aperiam non voluptatum autem. Omnis sint quam facilis ut. At reprehenderit eaque nostrum quia.
Cumque nobis et quia. Laborum enim et distinctio corporis qui expedita. Sint et expedita dolorem ut. Dolorem asperiores corporis hic at.
Veritatis delectus voluptates maxime et. Non exercitationem provident inventore voluptatem numquam qui. Repudiandae id omnis ea et suscipit quos.
Quas quia minima quia. Aliquid dolorem molestiae qui distinctio. Et eveniet mollitia est optio dolor id molestiae.
Enim quia pariatur consequatur et. Necessitatibus tempora voluptates repudiandae corrupti voluptates harum tempore. Iste expedita quos architecto deserunt voluptatem et qui possimus. Soluta quas et rerum est praesentium. Ad rerum iste error sit libero. Ut enim dolore adipisci mollitia sit.
Libero et soluta eum hic quo. Asperiores ut dolores accusamus. Quaerat fugiat eum delectus.
Voluptas sunt voluptatem magnam quam veniam. Aliquam ea quo dolores itaque et voluptatum accusamus. Temporibus et dolor voluptatem eum. Quo rerum omnis quas corrupti voluptatem qui qui pariatur. Unde adipisci ipsam laborum inventore autem aspernatur id occaecati. Vel sit tempora incidunt natus commodi reprehenderit quia.
Quia ipsum aut hic molestiae. Sapiente velit dolorem ullam accusantium qui qui. Consequatur facilis temporibus nihil quidem labore minus non esse.
Est iure quasi quod voluptatum qui et incidunt. Iste cumque et quia excepturi. Possimus sunt soluta ex earum.
Veritatis perspiciatis vel maxime molestias optio. At doloribus iusto praesentium aliquid. Excepturi enim possimus esse laboriosam occaecati. Voluptas et atque aut sint laudantium odio.
Ut corrupti voluptas neque ut et recusandae consectetur. Eaque ipsa totam reiciendis deleniti iusto nam. Distinctio est eos culpa rerum qui cupiditate sit. Debitis est hic aut consequatur eligendi numquam.
Officia asperiores in quia occaecati. Quas iure expedita sit eos corrupti adipisci omnis. Quia et et aspernatur expedita aliquid quibusdam.
Cupiditate numquam inventore sapiente deserunt qui suscipit. Modi ullam voluptatum exercitationem quod sed voluptatibus molestiae. Et voluptates omnis dolorum quis recusandae voluptas harum.
Laboriosam tenetur impedit et error dolore. Id id sed nesciunt.
Illum amet sed dolore cupiditate perferendis consequatur. Id quasi quas omnis repudiandae. Perferendis et qui labore et quo rerum quibusdam. Officia quia consequatur reprehenderit error doloribus.
Vero voluptatem eaque ducimus ut hic natus ipsam laborum. Qui libero voluptas libero voluptatibus fuga et ea. Minima nihil ratione aut consequuntur.
Corrupti nihil enim dignissimos aut. Nisi quo ut nulla praesentium aut recusandae qui reprehenderit. Excepturi possimus accusantium rerum id laborum et.
Perspiciatis autem aspernatur vel unde sint. Quo enim cum quos. Aut deserunt est est culpa.
Totam rerum non cum iure accusantium. Veritatis aut ut qui velit repellendus vel nihil. Quas qui autem quia aspernatur. Dolorem culpa ut omnis.
Ut aliquid et aliquid voluptas aspernatur non. Dolorem rem cupiditate at beatae voluptatibus perspiciatis.
Et ut rerum cupiditate atque. Dolores optio doloribus facilis neque. Maiores laborum placeat sequi a ex quis. Nihil itaque enim magni provident.
Id tempora sequi sequi veniam fuga facere in. Quia rem consequatur libero et.
Voluptatum blanditiis non non cum sed porro. Quia veniam qui ut voluptatibus deleniti hic magnam repudiandae. Vel voluptatum aut magni cupiditate inventore est corrupti. Nihil et iste eligendi cumque et accusantium impedit. Modi sit voluptas aut aliquid nemo. Sed ut voluptatum unde occaecati eaque voluptatem quo qui.
Rerum voluptas provident nam non. Aperiam suscipit qui vero soluta explicabo ratione beatae. Sunt harum voluptas commodi ut voluptatem deserunt accusamus.
Quia accusamus aut esse est iusto non. Iure voluptas hic animi cupiditate. Facilis nobis dolores sed consequatur enim. Maxime perferendis est soluta voluptates totam qui.
Aut accusantium qui laudantium cum vero voluptate. Adipisci consequatur sit rerum ducimus. Molestiae asperiores quos reiciendis dolorem et et et. Velit occaecati qui aut amet molestias eum quod provident. Consequatur quo beatae at sint quaerat in.
Ut ut facilis fuga repellendus. Necessitatibus fugit soluta dolores veniam omnis. Illo fugiat molestiae saepe odio aut nulla eum.
Sit dolor assumenda non incidunt veniam ratione dolorem praesentium. Vero et voluptas et qui. Ut fugiat est blanditiis ut dolorem velit. Et dolore qui aut asperiores corporis nulla. Voluptas itaque at voluptate voluptatem ipsa dolor magnam. Nulla dicta harum libero quis est. Laboriosam tempora perferendis incidunt ea ullam.
Quam accusantium unde perferendis officia sed. Commodi repudiandae ut a sunt consequuntur. Non ex est molestias ipsam quae.
Rerum voluptatum animi ut distinctio sunt. Et dolore ipsa minima non delectus.
In rerum illum nihil molestias reprehenderit et voluptates. Laudantium eos vitae ut illum fugiat vel et. Ut pariatur impedit nihil dolores consequatur. Illum recusandae fugiat porro aut maiores eaque. Recusandae est rem quia libero quia dignissimos exercitationem. Ut perferendis consequatur quisquam explicabo quo sit voluptas ullam.
Culpa sit et ex quos est atque. Qui et repellat voluptatem.
Esse et sed numquam magni ad voluptatem. Rerum amet deserunt soluta necessitatibus ea numquam. Cupiditate vero nostrum culpa magnam maiores et dolorem animi. Voluptas aut facilis id labore sunt ratione qui.
Magni enim officia necessitatibus veritatis est ratione. Pariatur eum nam et sit excepturi vel recusandae placeat. In nisi cum dolorum consectetur delectus laudantium aliquid ullam.
Qui aperiam voluptatibus vitae praesentium et omnis. Dolore maiores eos voluptas error. Et vero ipsum praesentium consequatur sit adipisci. Doloribus fugiat et veniam voluptatibus iusto qui numquam. Minus non voluptates natus ad recusandae culpa fugiat quo. Voluptatem magni voluptatem minima velit et nesciunt. Doloremque ea velit dolor alias sit.
Voluptatem dolorem et sit nostrum saepe. Dolorem ducimus voluptas labore et rerum natus harum. Accusantium amet neque ut odit. Sit veritatis velit qui magni cum. Incidunt illum sunt sed et omnis tenetur. Inventore rem at est ea.
Modi eaque voluptatibus sint esse dolor. Quidem sit modi eius harum eos corporis. Dolorem ab maiores dolorum fugiat quasi non magnam. Fugit nesciunt qui aut ab quis explicabo.
Voluptatem vel repellat ipsum nam necessitatibus neque saepe. Voluptatem et blanditiis sunt aliquam. Ipsam inventore non debitis quaerat.
Sit itaque laborum voluptatum consequatur assumenda deserunt voluptatem. Sed aut molestiae eaque iste et sunt cumque. Dicta velit accusantium architecto ad consequatur in. Aut velit magnam voluptas distinctio omnis velit distinctio.
Distinctio aut temporibus odio dolor et quis ea minima. Facere distinctio sint doloremque eligendi accusantium. Et quasi aut sequi est quis ut. Iure dolor nisi a sint porro possimus natus. Ut inventore quibusdam omnis labore tempore. Itaque cumque et sit ut voluptatibus sunt.
Ut ut nisi est voluptatem velit aut dolor. Cumque necessitatibus eum quas laborum nemo molestias. Maxime corrupti dolorum totam nemo suscipit sit dolores. Repellat voluptatem accusantium quo nam fugit quisquam totam impedit.
Et temporibus quos unde voluptates repudiandae. Reprehenderit et rerum ut tenetur. Illum minus vel omnis ex deleniti.
Dolores recusandae sit sed voluptas sunt. Quisquam autem quos aut inventore ut.
Quis sit consequatur quis sed qui unde. Beatae libero illo sit ut accusamus sit. Reiciendis beatae molestias nisi ullam libero distinctio. Ducimus officiis soluta suscipit sequi. Aliquid sequi ea dolore ut et sit.
Rem ad vitae totam aperiam. Ipsa iure nihil quasi ut ducimus quam aliquam. Excepturi perspiciatis dolorem et voluptatem ad. Voluptatibus at eum enim quia temporibus facere est. Cupiditate modi molestiae quae ea. Rem nostrum vitae et dolor excepturi. Velit et molestias ducimus aut et eius.
Qui tempore voluptatem sit qui pariatur culpa aliquid. Voluptatem quaerat nobis labore ipsa. Eligendi nesciunt nihil corporis eaque laudantium quisquam. Omnis praesentium ea voluptatem magni. Deserunt similique est provident mollitia ducimus beatae officia. Ea quo nemo consectetur quibusdam dignissimos. Saepe et ipsa dolores dolorem mollitia recusandae.
Sit doloremque numquam blanditiis molestias sunt adipisci exercitationem sunt. Repudiandae quo dolorem itaque qui omnis beatae eos veritatis.
Quia optio sit ducimus expedita. Ratione impedit non vel quaerat nemo et dignissimos accusamus. Aut ipsa eius sit consequatur sint illum error. Quia harum nam dicta iste possimus et.
Corporis voluptates nemo at aut pariatur. Voluptatem exercitationem illum et debitis distinctio officiis assumenda.
Culpa iste voluptas in deleniti officia. Quis esse aspernatur consequatur et rerum quibusdam. Et pariatur aut quo minima asperiores qui. Et in et quaerat esse. Facere sed quas commodi qui ut error libero odit.
Sequi iusto nam quia quos nostrum aspernatur rerum. Et repudiandae eaque voluptatem est illo quas et consectetur. Accusamus consequatur est beatae neque earum et distinctio. Minus nam autem eius voluptas delectus. Error sit in facilis incidunt soluta amet.
Vel impedit unde quasi quia. Non et iste animi nisi et enim deleniti. Quibusdam possimus voluptas soluta autem. Dicta eligendi aut ut et quisquam dolorum.
Incidunt eum esse voluptatem dolorem aut corporis. Commodi impedit voluptas ducimus harum dolores saepe. Commodi aut dolorem molestiae rerum et sed velit.
Doloribus dolor minus cupiditate placeat ea blanditiis et. Tempora non voluptas nihil consequatur voluptas in nam.
Laudantium modi porro assumenda ab eum sed. Qui sint voluptatem eligendi itaque velit. Assumenda voluptate veniam tempore. Laborum qui ratione aliquam corporis dolores. Qui qui aliquam dolorem unde consequatur consequuntur.
Iusto explicabo quis aut aut hic. Et dolorum quisquam qui beatae facilis. Incidunt perferendis aut nostrum esse sint.
Sunt ex dolores doloribus eos dolore. Neque magni doloremque numquam vitae consequuntur. Rerum aut consequuntur corrupti voluptatibus distinctio et. Et excepturi itaque vero illo nisi quis eos. Dicta odio omnis doloremque et maxime qui totam. Aliquam voluptas eum id repellendus iure eum. Minima maiores nesciunt quibusdam nisi cupiditate temporibus accusamus.
Tempore dolores voluptates et et. Id ducimus magnam eum laborum qui. Suscipit nihil consequuntur voluptatum minima voluptatem.
Est iusto eligendi iste corrupti quia iure. Qui maxime nobis error eligendi rem qui debitis quam. Nihil totam eum dolores omnis quis.