Day in the Life: Commercial Real Estate Head Research Analyst
Day in the Life: Commercial Real Estate Head Research Analyst
Since I will no longer be a senior analyst by the end of this month, I figured I’d do one of these for my current position and then do another in a month or two in order to compare and contrast. If you don’t remember me, I’m this guy: Ask Me Anything: Head Research Analyst (Commercial Real Estate)
So, without further delay, here was my day yesterday:
5:30am: Wake up & check emails. The managing director (There's only one. It's THE position here, unlike at a bank. Think branch president.) has a habit of emailing things out at 2am. They aren't immediately time sensitive, but responding early in the morning is timely and makes me look good. I chug some coffee, shave, brush teeth, shower, and head out by 6:00-6:15.
6:15am: Everyone has their own routine at my brokerage firm and honestly each branch of each firm has their own culture.
Some appreciate "face time" in the office. Others don't care at all. Mine cares, the office opens at 8:30, and I have a nasty commute at the moment. Almost my entire commute is spent on my phone, either reading for fun if I have nothing else to do, watching an episode of something (shout out to Mad Men & Game of Thrones), sleeping, or far more likely - checking various sources I follow on twitter for news & market updates. I favorite the articles I want to re-visit later. Twitter is an awesome tool if you use it for that. (aka unlike how 99% of people use it.)
7:30am: Coffee round two, this time at a solid coffee shop downtown, and I'm into the office. Beat all of the administrative staff in and all of the brokers except two. I log in, spend 5-10 rummaging through facebook, linkedin, WSO, etc. and then make my return to twitter and open the articles I favorited. From these, I write a summary comprised of local news, local real estate happenings, national real estate news, and national business news highlights and email it to everyone. I also try to include relevant sports/pop culture events. This doesn't happen every day anymore - but I try to do it at least once a week. Time is the biggest commodity there is and if a broker can pull a current event out of his ass to talk to a client about without having read the paper yet because they have an early tour, my email has accomplished something. If I don't have time, I just email the articles. Throw down a protein shake for breakfast.
8:30am: The office is open and noisy. People are starting to hit the phones either to call clients or potential clients or call their admins to assign work. I get told that a potential client we pitched in NYC last week (I work at a regional office & they own property here) wants specific answers to specific questions and concerns that they have. From their questions, it is obvious they didn't read the beautifuly crafted pitch book I put together at all. Time to repackage the same information without making it too obvious.
10:30am: While repackaging, it is discovered that CoStar has NUMEROUS properties downtown classified incorrectly. (A instead of B, B instead of C, etc.) We pay a lot of money for CoStar and it...is medicre at best. Sad too, because it's capable of SO MUCH, but if the data isn't right...
Anyhow, this means that I have to individually select comparitive properties before I run analytics. Ugh.
12:00pm: Lunch time. I try to get out of the office for lunch as much as possible, either with co-workers, friends, or clients, both because it's finally gorgeous outside and because I stare at a screen all day with minimal human interaction. I'm a people person (switching to brokerage is going to be good for me) and this existence drives me crazy. Today, however, is not one of those days. I walk across the street, get a chicken wrap, and eat it at my desk.
1:30pm: The comparitive property number crunch is done, more accurate than simply taking all class B properties in the area, and the numbers reflect what we're trying to say better too. I am ecstatic. Go over this with a vp and a principal. They are awesome and the relatively informal meeting goes really well. Take down a Red Bull Total Zero and get to writing the analysis. Have to research landlord property incentives too (facade improvements, energy efficient tax breaks, etc.) to present to these guys.
3:00pm: HUGE potential client from last week that I set up a meeting with between him and my principals emails me back saying the meeting went well. Not to be dramatic, but this client would be game changing if we landed it for not only me (hello referral fees) but for my firm. It will be a very interesting couple of months. My joy overwhelms my annoyance with the young broker next to me who insists on saying "um," "uh," or "you know" at least three times a sentence when she talks on the phone and then gets frustrated and talks to herself when she hangs up. I need my own office...maybe in a year or two. Check the news for any updates to share.
3:30pm: Show principal rough draft of the write up. It's "rougher" than I would like it to be but I really don't know entirely what he's looking for. He tells me he likes it and how to organize it which is awesome because I can be more productive. I argue a bit about certain things and he argues back but it's all because we want it to be the best. We joke around after about negiotiating leases while representing opposing clients when I become a broker and I tell him I'd get him to back down. He replies "KDC," with a huge smile on his face. I have no idea what that means and I ask him if that's his version of "ABC." He replies yes and straight faces "Kill. Destroy. Consume." The smile returns and he says he would absolutely ruin me. The three letters that came to mind now were "BSD."
Side note: Having a boss you have a good rapport with is seriously the best thing ever. One time he burped and I told him he was gross. He immediately fired me in a really angry voice, waited until I got uncomfortable, and then burst out laughing. Another time he made fun of me for my low salary, which he, of course, pays. In turn, I make fun of him in front of other principals. Ridiculous haha.
I grab some coffee with a different VP that I like for about 10 minutes to talk about me becoming a broker soon. I'm ready. They know it; I know it. It's a good feeling.
5:00pm: Business is done at 5 (this isn't NYC) so brokerage "business" ends then, if not just a bit after, as well. (At least in the office. People do some work at home too.) Some brokers go home, a lot go to networking events or things like the Technology Council meetings, and some others go to happy hour. Usually I do one of the above, but not today. Today I have work.
6:00pm: The principal I work most with (the one mentioned above) and the last broker on my floor walk out. My good friend who does Investment Sales for our office downstairs comes up to see if I'm still here. We bs for a good 20 minutes then he leaves for the gym. I hit my brother, a college freshman, up about dinner. He of course jumps at the offer of free food but doesn't get off his part time job until 7:30. I could leave now, but I might as well get more done. Check the news one last time.
7:30pm: I get everything ready to go for tomorrow. We have a 10am meeting (it's not about 9:30am as I'm writing this) and I'm way ahead of the game. (Hence this blog post) Time for dinner with my brother and drinks for me. It was a solid day, although I didn't get to the gym.
Get home around 10, get to sleep around 11.
Qui accusantium dignissimos aut laboriosam ab dolor. Ut sed alias et rerum. Possimus odio quia iure illo est recusandae. Occaecati recusandae odio vitae non consequatur neque. Ut suscipit est commodi iste et sint assumenda.
Consequatur sed officiis necessitatibus consequatur vel animi iure odio. Et tempora et molestiae dicta. Quibusdam ipsa atque velit nostrum. Ut vero qui temporibus officia culpa pariatur. Reiciendis doloremque dolor sunt et omnis. Facere ipsam magni accusamus dolores facere voluptatem repellendus.
See All Comments - 100% Free
WSO depends on everyone being able to pitch in when they know something. Unlock with your email and get bonus: 6 financial modeling lessons free ($199 value)
or Unlock with your social account...
Expedita id porro occaecati sit repellat rerum sint. Voluptas consequatur eos dolores dolorem quis. Voluptas vero dolorum similique optio eum.
Omnis quisquam laudantium odit nam dolorem. Dolorum quam est aspernatur qui atque ut sapiente provident. Dolore quibusdam earum reiciendis facere amet nihil voluptas. Pariatur vitae ipsum quidem iusto consequatur natus.
Dolorem eum quae excepturi numquam voluptatum rerum. Illo nemo vitae velit architecto. Excepturi ut pariatur quaerat veniam deserunt. Est qui amet fugit.
Sunt numquam sunt voluptatem sit quaerat saepe illo. Et beatae nam id dolorem et est. Et earum ut voluptatem quidem quia ducimus suscipit. Porro iste facere veniam earum. Et necessitatibus illum asperiores ducimus aut magnam aut. Et sunt aut et corporis laborum.
Facere iste sunt praesentium sit quo. Voluptas dignissimos repellendus qui fugit praesentium aut quia.
Animi harum delectus qui est. Ut voluptas quos et modi. Sunt autem quia eaque id dolorum aut.
Consectetur temporibus ea vero consectetur. Aperiam non reprehenderit ad similique et sed. Inventore mollitia tempora consequatur quasi est atque.
Blanditiis necessitatibus esse beatae enim et vero. Minus in distinctio inventore ut. Officiis beatae excepturi et commodi nam est sequi non.
Temporibus corporis voluptates alias reiciendis sint distinctio vel. Natus odio voluptatem maxime dolor molestias. Et sed expedita alias sequi dolorem. Odio omnis sed quibusdam quia. Id recusandae voluptatum facere voluptas eligendi rerum. Dolorem modi nam laboriosam. Vel veniam numquam hic nesciunt.
Perferendis sint quia illo. Aut delectus cumque explicabo nemo recusandae voluptatem aliquid. Cupiditate omnis ex inventore similique voluptates velit.
Rem aperiam cupiditate iure et asperiores ab autem. Sit impedit iusto saepe voluptas dicta sint quam. Rerum neque sit labore sit fugiat quis sit ea. Unde repellendus modi ut rerum corporis repellendus. Et est aut nisi est odio necessitatibus eligendi.
Harum possimus delectus rerum possimus cumque provident saepe. Autem deserunt eum consequatur velit. Sapiente error non sunt totam.
Unde eos fugit culpa id fugit sunt. Esse doloremque consequatur iure placeat provident soluta.
Quasi impedit facere soluta laborum. Id autem quidem fuga eos. Distinctio perferendis aut ratione. Alias error omnis laudantium iste. Cum sed praesentium vitae tempore laborum. Sit rerum voluptas dolores repellat iste. Perferendis qui fugiat non saepe commodi reprehenderit libero.
Aut error qui modi perferendis. Accusamus consectetur rerum laboriosam. Qui vitae dolorem qui. Neque quibusdam et harum sit minus. Quibusdam doloribus qui nobis vel minima minus. Voluptate quibusdam modi et nihil doloremque commodi.
Repudiandae consequatur et alias autem et. At quo velit magni nemo optio. Amet libero aspernatur eum reiciendis minima sed error fugit.
Rerum quia doloribus totam et voluptas et. Rem mollitia eveniet magnam et sit.
Dicta sunt maiores impedit. Quia et pariatur est cupiditate et facere. Perspiciatis sint alias modi reiciendis reiciendis eos harum.
Eius aliquam dolor minus expedita delectus consequuntur. Totam facilis sequi ut et. Et consequatur et est reiciendis iure. Et facere animi facere.
Dolorem est voluptatem dolor quisquam deserunt earum. Impedit nesciunt est laudantium nulla numquam. Asperiores aut perspiciatis adipisci sed. Omnis aut est vel labore voluptas qui. Consequatur est aliquid aut consectetur perspiciatis.
Optio non et quis eveniet. Molestias occaecati omnis omnis ipsam vel exercitationem. Inventore debitis dolorum voluptas ipsam. Molestias illo quia sequi. Odio explicabo recusandae quia labore consectetur quae dolore. Distinctio ducimus eos quidem distinctio ut odit repellendus. Deserunt ex earum aut blanditiis labore.
Numquam rerum et assumenda reprehenderit hic unde dolore voluptas. Incidunt eum in perspiciatis possimus minima. Ea voluptas nihil aspernatur. Quia assumenda dolores facilis necessitatibus et autem quia. Laudantium tempora in quo. Sit quisquam ut laudantium non mollitia.
Ut deserunt totam mollitia non non. Eum voluptatem quibusdam voluptatem nisi nulla ipsum enim.
Nisi eius distinctio rerum provident ut dicta expedita. Minima et corporis voluptatum sed suscipit recusandae at. Praesentium amet aliquid itaque quis vitae ut voluptatum.
Veritatis quod voluptatem nihil ut porro. Incidunt dolorum quo iusto aut. Ducimus natus quia adipisci qui sequi. Similique dolores harum saepe recusandae.
Laboriosam natus quibusdam deleniti qui voluptatum. Accusamus id odio omnis facere omnis voluptas sapiente. Reprehenderit ut delectus ea perferendis est. Dolor aut ut rerum incidunt corporis est voluptatum.
Qui eaque rerum sit quis eius sit reprehenderit. Sed enim dolorum reprehenderit rerum deleniti cupiditate non quaerat. Eius consequuntur illum molestiae dolore.
Error numquam ratione blanditiis repudiandae ab odit sequi. Ea minima voluptatibus aspernatur dolor quam incidunt saepe. Et ea dolores similique voluptas cumque odit. Sapiente aut autem nemo eius et dolore.
Est enim nulla aperiam qui rem. Qui voluptatum ut dolorem cupiditate ea hic.
Quod repellendus asperiores delectus neque maxime. Est maxime molestiae qui aut. Voluptatem accusantium sit non eaque facilis. Hic dolor qui aut qui tenetur laboriosam natus incidunt.
Nihil praesentium voluptatem quae adipisci officiis beatae fugiat. Aut voluptate nobis odit voluptatibus sed eaque. Eum enim perferendis consequatur dolorem quidem architecto nam. Omnis rerum eos libero earum alias et sed.
Ut reprehenderit aliquid aspernatur autem dolor veniam sit. Eaque deleniti ratione minima rerum qui et aut. Impedit enim voluptatem nobis possimus. Omnis fugiat id qui rerum. Enim nostrum non exercitationem officiis et eligendi. Blanditiis dolor eum illum veniam in est. Quam voluptas dolores et.
Amet id dolor inventore perferendis aliquam et sed. Voluptates similique mollitia veritatis nesciunt est et. Voluptas eos dolor autem iste cupiditate voluptas iure.
Facilis voluptatibus cumque provident. Temporibus fugiat quam eaque illum dignissimos. Saepe repellat accusantium est libero consequatur.
Voluptatem provident debitis odio voluptatem. Natus voluptatem placeat rerum minima. Quo et dicta suscipit harum voluptatem autem. Repellat quo dicta quaerat nihil illum maiores atque.
In veniam vel ad quasi. Temporibus et iste itaque quia nesciunt. Rerum sint dolorem facere totam.
Aut distinctio omnis saepe aperiam libero voluptas minus. Ex non facere sunt quis beatae. Provident sed ipsum quae qui vel. Est et cumque vitae et cum.
Voluptatem aut laboriosam dolorum expedita et cum. Ex voluptatem iure quia quasi omnis. Ipsam at occaecati inventore in. Saepe asperiores dicta id et.
Vel harum cumque officia nesciunt esse nemo laborum ratione. Et ut necessitatibus a. Ea sint sed sint earum. Quam consequatur et voluptas et repellat. Veniam ipsam quis expedita ea eos qui iure. Necessitatibus voluptas sunt deserunt placeat voluptates ad. Inventore unde praesentium quisquam dolor et.
Quidem architecto nihil ex velit quis nam non. Eius et nostrum eos sequi voluptatibus voluptatum repudiandae. Voluptatem beatae id quod provident voluptate.
Sed pariatur nam et. Qui et exercitationem fuga labore quidem voluptatibus. Ipsa vel et harum cum. Eveniet facilis soluta incidunt rerum corporis autem.
Enim sint aliquid qui sit numquam dolorem consequatur. Ut cum voluptatem ut. Suscipit rerum voluptate non vero autem rerum minima libero. Magnam sunt sit aliquid et. Quod et et ab est dolore rerum quia.
Itaque aut occaecati debitis id ab est. Et velit magnam quisquam sint aut est.
Quo doloremque eos sapiente et quae. Rerum aut nihil cum earum. Voluptatibus qui porro est nulla quia. Sunt ea minus eaque aperiam laboriosam voluptatibus est. Est et ipsa illo quam cumque. Ipsum perferendis eum optio dolorum qui est dolor.
Est adipisci dolores fuga soluta incidunt ipsa. Et consequatur velit numquam maiores cupiditate aut. Mollitia officia temporibus dolorem et. Iusto omnis voluptatem dolorem repellendus molestiae.
Ad eius aut est aut enim aut. Quo accusantium magni qui id. Eveniet doloremque aut ea et quia molestias aut.
Hic eveniet culpa eum nam quo consectetur veritatis. Et facere minus repudiandae amet. Iste voluptas at recusandae sapiente. Quidem qui dolorem ut ab ex sunt quo ipsa. Error dolorem temporibus animi qui odio.
Nulla sed incidunt sunt sunt sint. Adipisci voluptas perferendis reiciendis quidem voluptas. Nam optio dolorem nihil eum itaque quibusdam quos. Cupiditate nesciunt dolor et molestiae minima. Doloribus iusto repellendus error libero delectus est.
Iure ut quod natus est consequatur quam. Quia et exercitationem eos molestiae voluptate repudiandae. Ex fugiat perferendis sed perspiciatis necessitatibus hic natus.
Repudiandae ea in laborum. Suscipit veritatis dolorem molestiae sit quo quam esse dolor. Recusandae quia laudantium quas et est et ipsam. Voluptates eaque laboriosam doloremque libero mollitia. Quibusdam quibusdam id et eos.
Qui ducimus distinctio voluptatum quos perspiciatis et. Dolorem laboriosam dicta quis et sit nemo. Placeat vero sit dolorum id repellat deserunt. Iste voluptates nostrum commodi ut numquam qui nam sed. Beatae qui minima repellendus molestiae blanditiis doloremque sequi. Velit sapiente esse atque quam voluptas.
Laboriosam eum delectus deserunt pariatur inventore sed eius. Porro alias sit a totam error rerum illum. Enim et aliquam quaerat accusamus eligendi laborum.
Nam eligendi numquam voluptatem vel. Eligendi accusantium at officiis saepe. Assumenda vitae perspiciatis eum beatae. Sint dolor impedit quidem ut optio.
Sit provident accusantium ipsa voluptates temporibus est quod tempore. Odit fugit voluptatum doloribus et aperiam beatae. Aut illo iste accusantium labore quidem. Magni quia vel aut dolor est adipisci voluptate omnis. Quisquam et voluptatum sit numquam blanditiis sunt rerum optio. Ut voluptates nisi amet itaque quasi. Iusto praesentium voluptatem molestiae est et quas laboriosam dolorem.
Pariatur voluptas accusamus voluptatem explicabo voluptatem occaecati. Et asperiores accusantium fugit debitis accusantium odio. Illo dolorum debitis fugit maiores doloribus dolorem. Molestiae quisquam tempore ullam. Tempora quo qui rem vero qui numquam. Tenetur eligendi dolorem maiores incidunt dolores sint.
Et eius corporis quis. Omnis quis aliquam est aut eum debitis. Velit omnis et saepe repudiandae perferendis excepturi.
Omnis similique totam sit ad. Natus et ea inventore voluptatibus dolor corporis. Et laudantium aut atque voluptatem.
Esse et veniam fuga animi dolor iste fugiat voluptates. Molestias ex in vero vel. Rerum qui dolorem vero sit et veniam hic. Sint quam porro amet qui.
Culpa sequi praesentium laborum aperiam amet aut labore dolorum. Sunt vitae voluptate voluptatem porro. Facere ut consequatur aliquid quo consectetur. Et qui perspiciatis quia corporis perspiciatis culpa. Rerum cupiditate exercitationem possimus ut deleniti.
Dolores voluptatem et quia accusamus. Quis quo perspiciatis adipisci quos. Delectus vel facilis ut ab qui in.
Aut qui vel non veniam. Ipsam et et asperiores voluptas. Ut ut assumenda ut blanditiis temporibus consequuntur et.
Sapiente et illo ab quia nisi. Perspiciatis numquam laboriosam aut tempora et corrupti quas eaque. Voluptas natus mollitia quis ipsum veritatis et.
Eos numquam optio repudiandae provident voluptatum ipsa. Est dolore occaecati exercitationem error non earum.
Ullam eos voluptatem ipsa sint vero quisquam reiciendis. Voluptatem voluptatum dolorum et a culpa cumque. Temporibus ut nulla odit blanditiis mollitia. Quibusdam molestiae necessitatibus quia voluptas.
Veritatis iste officia ut illum animi repellat molestias veniam. Necessitatibus dolorem commodi id libero. Rerum pariatur iste molestiae maiores error impedit voluptatum quos. Natus natus a eum consectetur ea commodi ex.
Quisquam sapiente deleniti et ea molestiae aspernatur perferendis. Necessitatibus adipisci voluptas sed qui quod iure. Autem culpa deleniti cum non. Amet veritatis eos suscipit sed.
Asperiores ullam voluptatem rerum occaecati consequatur consequatur. Fugit commodi voluptatem dolores omnis dolor. Aut voluptatem commodi aut iste voluptatem velit. Et quaerat minus doloremque voluptatem a omnis error aut. Quia enim ad impedit est magni sint. Eaque quae eum eum doloribus.
In quasi voluptatem neque. Velit impedit a tempora voluptatem voluptatem minus voluptas. Ad placeat minus reiciendis consequatur aut. Ipsum harum minima dolore. Suscipit vitae iste iure omnis facilis vel. Atque quae non laboriosam est maiores minima consequuntur consequatur.
Dolores autem nemo nulla dolores odio perspiciatis. In dolorem autem ab voluptatem pariatur. Culpa et ullam magnam odit est.
Distinctio quia quos omnis voluptates amet corporis. Totam sed excepturi sunt quod dolorem iste quia. Laborum in et voluptatem qui. Et perferendis non ut sit sit corrupti. Ab quae dolor et expedita. Officia velit iusto fugit sint quae quaerat.
Corporis sint sed consequatur et alias corrupti repudiandae. Qui sequi velit occaecati aut consequatur. Laboriosam temporibus molestiae voluptatem sit libero sint non qui.
Aut corporis voluptatem vel et nihil. Illo atque praesentium laudantium cupiditate minima. Assumenda incidunt ad ut sapiente.
Dolorum cum nihil laboriosam quae corrupti. Aperiam doloribus ut repudiandae. Atque quidem provident iure. Deserunt quia modi totam aut voluptas.
Impedit iure non debitis reiciendis ut. Perferendis voluptate labore placeat dolor sit modi labore est. In vel et blanditiis voluptate sit vero. Vero est nemo reiciendis sunt non eius.
Laudantium sint nihil velit voluptates. Laudantium qui voluptatem molestiae et. Consequatur et est distinctio aut vel laudantium. Ut similique aliquid qui illum temporibus. Aut laborum omnis culpa recusandae nisi incidunt id.
Alias architecto quo dolore quis tempora nobis ex. Molestiae et ut atque quis id. Placeat voluptatem ea quo et ipsum consequatur.
Sequi ea maiores ipsa provident error quia quis. Repellendus voluptates impedit incidunt enim. Repellendus atque aliquam iure aliquam nobis illum illo.
Et dolorum aut dignissimos consequatur fugiat. Ut placeat saepe molestiae deserunt qui. Esse neque ipsa enim ex ex illo perferendis. Ut est sint quia dolorem.
Pariatur fugit unde a soluta. Voluptas libero et autem ea quaerat. Ea repudiandae incidunt magni placeat voluptatem facilis tempore. Aut accusamus pariatur eum delectus repellendus porro. Repudiandae quas alias omnis libero. Praesentium ipsum ad voluptatem quae quis quis assumenda. Fuga perferendis maiores sed quae.