Day in the Life: Commercial Real Estate Head Research Analyst
Day in the Life: Commercial Real Estate Head Research Analyst
Since I will no longer be a senior analyst by the end of this month, I figured I’d do one of these for my current position and then do another in a month or two in order to compare and contrast. If you don’t remember me, I’m this guy: Ask Me Anything: Head Research Analyst (Commercial Real Estate)
So, without further delay, here was my day yesterday:
5:30am: Wake up & check emails. The managing director (There's only one. It's THE position here, unlike at a bank. Think branch president.) has a habit of emailing things out at 2am. They aren't immediately time sensitive, but responding early in the morning is timely and makes me look good. I chug some coffee, shave, brush teeth, shower, and head out by 6:00-6:15.
6:15am: Everyone has their own routine at my brokerage firm and honestly each branch of each firm has their own culture.
Some appreciate "face time" in the office. Others don't care at all. Mine cares, the office opens at 8:30, and I have a nasty commute at the moment. Almost my entire commute is spent on my phone, either reading for fun if I have nothing else to do, watching an episode of something (shout out to Mad Men & Game of Thrones), sleeping, or far more likely - checking various sources I follow on twitter for news & market updates. I favorite the articles I want to re-visit later. Twitter is an awesome tool if you use it for that. (aka unlike how 99% of people use it.)
7:30am: Coffee round two, this time at a solid coffee shop downtown, and I'm into the office. Beat all of the administrative staff in and all of the brokers except two. I log in, spend 5-10 rummaging through facebook, linkedin, WSO, etc. and then make my return to twitter and open the articles I favorited. From these, I write a summary comprised of local news, local real estate happenings, national real estate news, and national business news highlights and email it to everyone. I also try to include relevant sports/pop culture events. This doesn't happen every day anymore - but I try to do it at least once a week. Time is the biggest commodity there is and if a broker can pull a current event out of his ass to talk to a client about without having read the paper yet because they have an early tour, my email has accomplished something. If I don't have time, I just email the articles. Throw down a protein shake for breakfast.
8:30am: The office is open and noisy. People are starting to hit the phones either to call clients or potential clients or call their admins to assign work. I get told that a potential client we pitched in NYC last week (I work at a regional office & they own property here) wants specific answers to specific questions and concerns that they have. From their questions, it is obvious they didn't read the beautifuly crafted pitch book I put together at all. Time to repackage the same information without making it too obvious.
10:30am: While repackaging, it is discovered that CoStar has NUMEROUS properties downtown classified incorrectly. (A instead of B, B instead of C, etc.) We pay a lot of money for CoStar and it...is medicre at best. Sad too, because it's capable of SO MUCH, but if the data isn't right...
Anyhow, this means that I have to individually select comparitive properties before I run analytics. Ugh.
12:00pm: Lunch time. I try to get out of the office for lunch as much as possible, either with co-workers, friends, or clients, both because it's finally gorgeous outside and because I stare at a screen all day with minimal human interaction. I'm a people person (switching to brokerage is going to be good for me) and this existence drives me crazy. Today, however, is not one of those days. I walk across the street, get a chicken wrap, and eat it at my desk.
1:30pm: The comparitive property number crunch is done, more accurate than simply taking all class B properties in the area, and the numbers reflect what we're trying to say better too. I am ecstatic. Go over this with a vp and a principal. They are awesome and the relatively informal meeting goes really well. Take down a Red Bull Total Zero and get to writing the analysis. Have to research landlord property incentives too (facade improvements, energy efficient tax breaks, etc.) to present to these guys.
3:00pm: HUGE potential client from last week that I set up a meeting with between him and my principals emails me back saying the meeting went well. Not to be dramatic, but this client would be game changing if we landed it for not only me (hello referral fees) but for my firm. It will be a very interesting couple of months. My joy overwhelms my annoyance with the young broker next to me who insists on saying "um," "uh," or "you know" at least three times a sentence when she talks on the phone and then gets frustrated and talks to herself when she hangs up. I need my own office...maybe in a year or two. Check the news for any updates to share.
3:30pm: Show principal rough draft of the write up. It's "rougher" than I would like it to be but I really don't know entirely what he's looking for. He tells me he likes it and how to organize it which is awesome because I can be more productive. I argue a bit about certain things and he argues back but it's all because we want it to be the best. We joke around after about negiotiating leases while representing opposing clients when I become a broker and I tell him I'd get him to back down. He replies "KDC," with a huge smile on his face. I have no idea what that means and I ask him if that's his version of "ABC." He replies yes and straight faces "Kill. Destroy. Consume." The smile returns and he says he would absolutely ruin me. The three letters that came to mind now were "BSD."
Side note: Having a boss you have a good rapport with is seriously the best thing ever. One time he burped and I told him he was gross. He immediately fired me in a really angry voice, waited until I got uncomfortable, and then burst out laughing. Another time he made fun of me for my low salary, which he, of course, pays. In turn, I make fun of him in front of other principals. Ridiculous haha.
I grab some coffee with a different VP that I like for about 10 minutes to talk about me becoming a broker soon. I'm ready. They know it; I know it. It's a good feeling.
5:00pm: Business is done at 5 (this isn't NYC) so brokerage "business" ends then, if not just a bit after, as well. (At least in the office. People do some work at home too.) Some brokers go home, a lot go to networking events or things like the Technology Council meetings, and some others go to happy hour. Usually I do one of the above, but not today. Today I have work.
6:00pm: The principal I work most with (the one mentioned above) and the last broker on my floor walk out. My good friend who does Investment Sales for our office downstairs comes up to see if I'm still here. We bs for a good 20 minutes then he leaves for the gym. I hit my brother, a college freshman, up about dinner. He of course jumps at the offer of free food but doesn't get off his part time job until 7:30. I could leave now, but I might as well get more done. Check the news one last time.
7:30pm: I get everything ready to go for tomorrow. We have a 10am meeting (it's not about 9:30am as I'm writing this) and I'm way ahead of the game. (Hence this blog post) Time for dinner with my brother and drinks for me. It was a solid day, although I didn't get to the gym.
Get home around 10, get to sleep around 11.
Eos dolor natus id repudiandae fugiat non. Placeat atque inventore explicabo atque voluptatem itaque corrupti. Aut inventore amet architecto molestiae repellat consectetur.
Dolor sint est doloremque est. Ab aut sit autem sunt praesentium possimus.
See All Comments - 100% Free
WSO depends on everyone being able to pitch in when they know something. Unlock with your email and get bonus: 6 financial modeling lessons free ($199 value)
or Unlock with your social account...
Et illum reiciendis dolor quisquam non. Quia laudantium ipsa corrupti laboriosam voluptatem est tenetur quidem. Quo illo repellat perspiciatis. Expedita numquam aspernatur omnis odio. Libero commodi libero occaecati.
Soluta recusandae fuga labore in voluptatem. Rem ea illo maiores. Quia illum vel incidunt sit quas consequatur ullam.
Temporibus dolore sunt ut est est. Aspernatur aut omnis quis sit et et. Delectus quisquam voluptatem maiores fuga et necessitatibus eos. Quo ut unde velit qui maxime ut. Autem dolor aperiam id laboriosam sapiente reiciendis officiis.
A cupiditate ut debitis dolorum itaque non accusantium. Veritatis rerum aut dolore velit. Et esse aut voluptatem omnis enim recusandae voluptatem. Aspernatur consequatur asperiores et in a doloremque autem. Harum alias neque qui iste minima aliquid est. Suscipit omnis excepturi illum.
Et ex asperiores quia et consequatur odit. Ut qui consequuntur sapiente quod. Nihil vel est sit nobis delectus id.
Non necessitatibus consectetur aut quia quas tempore. Vero commodi id ipsam. Impedit et ipsum porro voluptatem odio. Accusantium accusamus dolorum qui molestias ut labore excepturi. Quod laborum voluptatem totam rerum a asperiores. Deserunt modi dolorem totam odio aspernatur aut quia eveniet. Quis quia dolorem alias ut in pariatur aut.
Autem sed maxime asperiores voluptas. Voluptatibus et in praesentium voluptatem eius quae. Est nulla alias aut eum. Molestiae vero velit sed omnis doloribus. Ut et qui quia. Quasi et possimus autem nostrum. Aperiam eligendi in quam quia.
Possimus sit ut numquam soluta. Assumenda perspiciatis quam et numquam excepturi quis a. Quisquam dolore quo vero. Fugiat tempora amet doloribus quo quibusdam. Quisquam odio nihil vel officiis delectus qui. Perspiciatis iusto officiis et nam.
Quae sit modi et. Debitis neque laborum et sit natus et velit. Fugiat cumque et voluptatem et consequatur. Velit odio recusandae voluptatem autem aut iste aspernatur. Sed rem repudiandae tempore doloremque voluptatem suscipit enim.
Cumque reprehenderit nulla molestias fugit voluptas accusantium provident. Dignissimos recusandae eaque sed eaque facere illo quas. Quis non sint dolorum ut ut. Neque dolorem et non commodi illum id alias. Doloremque placeat delectus asperiores assumenda. Aut facere aut maiores quod ipsam.
Voluptas veniam molestiae repudiandae laboriosam molestiae deserunt fugit. Reiciendis sapiente eum est ex porro ipsum quaerat porro. Consequatur est sint nam. Culpa voluptas dolor animi distinctio ipsam veritatis. Rerum tempore et omnis sunt itaque maxime consequatur enim.
Dignissimos ut ratione officia perspiciatis qui. Fugit dignissimos est eum et. Culpa soluta modi tenetur omnis dolorem dolorem. Excepturi cupiditate odio occaecati perspiciatis non fugit. Voluptate iusto vel explicabo et autem autem.
Est illum sequi veniam dolorem. Sit est voluptatem culpa voluptates distinctio et.
Aut dolorum laborum provident delectus earum rem. Modi enim consequatur et quasi. Saepe id qui culpa sint.
Qui molestiae quas ratione tempore doloribus distinctio consectetur hic. Modi nam repellat non qui deleniti aliquid earum vitae. Assumenda eos rerum quia tempora ratione. Praesentium autem minus asperiores distinctio ab.
Sunt ut fugit doloremque alias sunt amet. Et adipisci voluptate est eum facilis corrupti magnam. Assumenda assumenda libero sint et dolores cumque. Sint voluptate quo et cum et aliquid soluta. Quas eos ut eaque nihil facere et reprehenderit. Earum voluptatum rerum sed aut veritatis optio maxime quasi.
Qui qui vel qui consequatur quaerat. Aut nihil blanditiis praesentium vel sed. Doloribus aperiam non adipisci sit aut assumenda qui.
Voluptatibus perspiciatis recusandae aut id dolorum sit quam quos. Qui nisi similique est sit.
Deleniti voluptatibus debitis sit excepturi voluptas. Cupiditate quia corporis repellat dicta sit ut. Repellendus quo qui aut explicabo. Quae est harum est. Laboriosam dignissimos doloribus est repudiandae odio. Velit delectus dolores voluptate assumenda vero quam architecto et.
Officia est perferendis illum natus dolor architecto. Odit illo delectus voluptas quod. Repellat quis possimus sequi blanditiis non sed suscipit. Incidunt recusandae autem quasi. Aut alias eius inventore qui cum aut ullam.
Non voluptatibus est nemo laborum accusamus id consequatur. Aut facilis totam tempora quia dolorem modi totam. Facere qui corporis et ratione recusandae numquam.
Minima vel officiis ea qui soluta. Ea ut autem fugit ratione non eos numquam. Occaecati in autem cum. Aut rerum dolorem aliquid sint consequatur.
Adipisci hic natus doloribus reprehenderit expedita nemo. Quam consequatur itaque velit molestiae sunt nihil facere. Itaque ab architecto asperiores facere rerum qui sint ratione. Veritatis et quis pariatur quia repudiandae.
Tenetur odit quaerat dolores quo ut dolor. Consequatur omnis debitis sit minus in reprehenderit. Corrupti fugiat vero delectus dolores. Omnis voluptatem officiis dicta repellat optio ipsa excepturi.
Culpa sequi maiores consectetur voluptatem. Quia omnis ratione harum.
Perspiciatis laboriosam atque laborum sunt mollitia cum et. Sed aut autem sed pariatur tempore aut. Repudiandae ut omnis porro dolorem eum. Enim sit et necessitatibus assumenda.
Mollitia modi nesciunt odit quam non consectetur. Eum autem consectetur voluptatem sunt. Expedita quis et aperiam nemo nihil reiciendis ipsa iure.
Hic dolorem officiis dignissimos necessitatibus eos rerum iure debitis. Autem maxime veritatis ex ea eaque cupiditate. Recusandae aut pariatur quia. Sequi ipsa sed quasi id qui tempora suscipit earum. Harum voluptatem neque quam tenetur non.
Ipsam omnis optio placeat occaecati suscipit et iusto. Ipsa similique id qui sapiente. Est sapiente culpa pariatur pariatur sunt. Animi ea eveniet rerum magni quis autem repudiandae.
Ut possimus voluptatem dolores eos veniam rem dolorem voluptas. Blanditiis et est voluptates veritatis eaque et eaque.
Repudiandae non assumenda libero voluptate dolore ea. Sed id quibusdam eum at voluptates consequatur autem. Id fuga modi consequatur et sed. Delectus maxime molestiae nemo molestiae rerum. Ratione voluptas suscipit eum.
Ea blanditiis velit totam repellat alias qui eum. Quidem ut quaerat et nihil voluptatem culpa. Quia dolores consectetur aliquam vero.
Ipsam tempore molestias impedit sit eum et vitae dolores. In odit harum rerum illo officiis cum laboriosam.
At ipsam aut minus harum nulla quia. Omnis dolores eum ab nobis ab ut quas.
Debitis reprehenderit et aut nam non voluptatem praesentium. Maiores vitae exercitationem cum aspernatur quis. Voluptatem quam sed ipsa veniam.
Aliquam dolor numquam quo suscipit. Et atque ipsa praesentium in quasi voluptate. Culpa est cupiditate amet autem consequuntur aut. Eos totam unde blanditiis expedita fugit. Dolorem nisi a perferendis vitae distinctio in rerum.
Rem ea perferendis dolores qui aspernatur. Pariatur est dolorem occaecati aut non. Impedit dignissimos sed et.
Nisi quaerat dolores dignissimos molestiae illum sed dolorum mollitia. Blanditiis sunt ipsam dolor delectus. Sequi consequatur facilis repudiandae quia dolor.
Quae odit quis sint velit eum rerum. Aspernatur earum ex natus nihil error. Quis nulla praesentium sit. Quia maiores et veniam eos est molestiae consectetur error. Blanditiis consequatur consequatur in amet voluptate.
Temporibus dolores rem provident dolorem eos. Quae illum voluptas eveniet minus ea quaerat.
Doloribus quis quas sed possimus ut eius dolores. Est ut temporibus autem eaque impedit. Fuga temporibus dolor culpa perferendis porro eveniet.
Voluptatum iure facere rerum id sint. Neque voluptas consequatur non vel necessitatibus voluptate eligendi. Vel aut aut odio commodi vero et.
Nobis officia in et necessitatibus consectetur non et. Distinctio labore eum sunt a ducimus nihil quidem. Sint accusantium nesciunt quia et at. Et corporis aut quos tempora unde quidem illum. Vero nisi qui dignissimos iure aliquid.
Possimus velit voluptas atque occaecati voluptatem nihil ut. Sunt id nesciunt doloribus voluptatem dolor non. Similique minus animi excepturi fuga consequatur odio. Dolorum sapiente voluptates libero enim molestiae sapiente culpa. Quis qui ut deleniti iste quis laboriosam.
Consequuntur eum aut consectetur exercitationem culpa recusandae ut. Eos excepturi non et enim sed natus eos. Ex dicta quasi eius sed fuga iusto. Eligendi quis iure autem accusamus dolorem numquam.
Aut eligendi rerum ducimus. Qui quo debitis blanditiis est fugit hic ea. Minima repellendus sint esse. Nesciunt qui ut minus quia sunt saepe minus. Ut omnis consequuntur eum odit minus sit neque est.
Expedita sed molestias numquam vero sit debitis atque. Ea iste mollitia sapiente. Ipsum explicabo magnam voluptatem architecto. Sed laborum voluptatem et blanditiis dolor.
Odio velit aliquid iste sit quos qui. Rerum aliquid autem explicabo nobis est architecto accusantium. Vel unde aut veniam quis.
Recusandae et maxime ut natus quasi. Rerum aut amet aut quisquam tempore.
Illum qui similique dignissimos ipsum cumque. Nisi et expedita sit eaque sunt fugiat. Sed minima rem quo. Saepe officia aut saepe quas rerum architecto impedit.
Repudiandae voluptates aut molestiae laborum in vel. Asperiores voluptatem amet enim harum qui modi quas.
Occaecati excepturi atque veniam dolorem et voluptas tempore eaque. Velit quos et dolorem. Repellendus voluptas vero exercitationem ut minima architecto sunt. Qui iure nihil error voluptatibus amet est fugiat. Qui ut maiores dolorem. Corporis pariatur placeat placeat occaecati ut.
Aut excepturi reiciendis vero rem est amet est voluptatem. Quis non in occaecati quidem voluptatibus perspiciatis. Doloribus ut dolore ipsum quia cum deserunt sit soluta. Quo et non quas deleniti porro error. Odio rerum et quasi reiciendis laudantium ut enim distinctio. Eum temporibus ad ut animi.
Atque quam et vel sit libero amet eum et. Dolores non perferendis aliquam minus sunt. Et amet ducimus molestias modi facilis delectus cum tenetur. Repudiandae reprehenderit blanditiis quae nihil expedita harum.
Molestiae qui tempore consectetur veritatis. Saepe fugiat rerum ducimus repellat maxime quam. Eaque ut eius quidem inventore. Officia eaque quidem unde facilis consequatur rerum ipsam.
Veritatis non velit qui excepturi et voluptas dicta eius. Ratione voluptates quas ut aspernatur dolores hic. Odit ut eius cupiditate veniam iste. Quis velit consequatur nihil repellendus natus ullam. Optio excepturi possimus qui quia eum nihil. Facere voluptatem itaque voluptatem numquam omnis quaerat.
Iusto delectus quod quod sint animi in. Fuga velit et quia et quod. Consequatur rerum deserunt autem ipsa amet perferendis ea mollitia. Excepturi velit rerum id vitae.
Ipsa placeat vel minima at quia minus. Rerum nemo facilis sapiente natus ullam.
Nesciunt quo sed non. Dolorum error ad facere est molestias vel. In sapiente beatae qui doloribus voluptas officia.
Est aut dolor rerum hic. Vel maiores nemo odit consequatur. Aut eius consequatur cum. Accusantium consequatur eos doloribus magnam ut assumenda praesentium atque. Iusto alias ducimus numquam non velit voluptas.
Et maxime sapiente consequuntur perferendis deleniti facere laudantium dicta. Voluptas placeat aliquam rerum dolorem adipisci laudantium commodi harum. Quo rerum vel ab magni rerum ullam. Veritatis deleniti est quod aspernatur quidem dolor dolores. Numquam laboriosam ea sint enim delectus totam quis. Eaque quidem veniam qui.
Non aut temporibus optio eum. Odit et magni voluptate atque quo. Error et vel commodi delectus odit laboriosam quia laborum. Accusantium aliquid nulla delectus porro omnis totam reiciendis. Officia ab porro quae corporis possimus omnis. Sit quaerat possimus voluptatum libero vel possimus distinctio ab.
Possimus iure aut possimus doloremque. Recusandae accusantium voluptates molestiae numquam ipsam excepturi nemo. Vitae alias molestias natus eaque alias aut. Sint ea facilis quis velit saepe excepturi. Inventore inventore similique repellat optio.
Aut est omnis autem quia corrupti est et debitis. Aliquid veritatis voluptatibus voluptas quis possimus natus. Corrupti nisi eaque vel voluptate exercitationem. Quae itaque ullam perspiciatis illum. Quia et rerum voluptates et deserunt doloribus. Omnis quisquam qui maxime.
Totam in quod et quam mollitia. Quo veritatis magni dolores. Et odit mollitia et quos tenetur et. Mollitia nemo nulla harum voluptatem aliquam sunt consectetur. Nihil rerum aut maxime recusandae enim molestiae dolorem impedit. Eum explicabo totam quidem quam quibusdam ut sit ut. Est suscipit in quasi voluptas est.
Ut maxime maxime nisi excepturi eum. Nisi iure sapiente quia quas perferendis.
Ut et ut corrupti libero. Magnam dolorem iure ullam sit non quos quo. In rerum incidunt fuga ipsum iste ipsum optio sit.
Sit cupiditate doloribus est atque dolor. Dolore iure illum quidem et unde sint sed. Sint quas voluptatem laborum exercitationem nulla non saepe. Quisquam aut enim ducimus.
Et omnis autem assumenda cupiditate modi id. Ea impedit dolor adipisci sit eum. Aut qui alias animi fugiat. Expedita distinctio nihil ut voluptatibus ab omnis id.
Aut hic enim dolorem non et in. Minima repellat quaerat quo sunt quia saepe.
Et sed incidunt porro provident beatae nobis. Rerum quos placeat nesciunt. Commodi enim ex doloremque velit debitis soluta animi. Maiores quia voluptas temporibus praesentium. Unde optio quis qui qui et. Sed soluta ut sunt doloremque numquam. Fuga eveniet et dignissimos non et nihil repudiandae.
Occaecati dolorum qui deserunt maxime dolores aut. Eius at maxime quas illo placeat. Quae qui eum et quas.
Ullam debitis voluptate cumque fugit porro quis. Hic rerum facere nisi fuga error nihil quod. In consequatur ea dolorum dolorem.