Day in the Life: Commercial Real Estate Head Research Analyst
Day in the Life: Commercial Real Estate Head Research Analyst
Since I will no longer be a senior analyst by the end of this month, I figured I’d do one of these for my current position and then do another in a month or two in order to compare and contrast. If you don’t remember me, I’m this guy: Ask Me Anything: Head Research Analyst (Commercial Real Estate)
So, without further delay, here was my day yesterday:
5:30am: Wake up & check emails. The managing director (There's only one. It's THE position here, unlike at a bank. Think branch president.) has a habit of emailing things out at 2am. They aren't immediately time sensitive, but responding early in the morning is timely and makes me look good. I chug some coffee, shave, brush teeth, shower, and head out by 6:00-6:15.
6:15am: Everyone has their own routine at my brokerage firm and honestly each branch of each firm has their own culture.
Some appreciate "face time" in the office. Others don't care at all. Mine cares, the office opens at 8:30, and I have a nasty commute at the moment. Almost my entire commute is spent on my phone, either reading for fun if I have nothing else to do, watching an episode of something (shout out to Mad Men & Game of Thrones), sleeping, or far more likely - checking various sources I follow on twitter for news & market updates. I favorite the articles I want to re-visit later. Twitter is an awesome tool if you use it for that. (aka unlike how 99% of people use it.)
7:30am: Coffee round two, this time at a solid coffee shop downtown, and I'm into the office. Beat all of the administrative staff in and all of the brokers except two. I log in, spend 5-10 rummaging through facebook, linkedin, WSO, etc. and then make my return to twitter and open the articles I favorited. From these, I write a summary comprised of local news, local real estate happenings, national real estate news, and national business news highlights and email it to everyone. I also try to include relevant sports/pop culture events. This doesn't happen every day anymore - but I try to do it at least once a week. Time is the biggest commodity there is and if a broker can pull a current event out of his ass to talk to a client about without having read the paper yet because they have an early tour, my email has accomplished something. If I don't have time, I just email the articles. Throw down a protein shake for breakfast.
8:30am: The office is open and noisy. People are starting to hit the phones either to call clients or potential clients or call their admins to assign work. I get told that a potential client we pitched in NYC last week (I work at a regional office & they own property here) wants specific answers to specific questions and concerns that they have. From their questions, it is obvious they didn't read the beautifuly crafted pitch book I put together at all. Time to repackage the same information without making it too obvious.
10:30am: While repackaging, it is discovered that CoStar has NUMEROUS properties downtown classified incorrectly. (A instead of B, B instead of C, etc.) We pay a lot of money for CoStar and it...is medicre at best. Sad too, because it's capable of SO MUCH, but if the data isn't right...
Anyhow, this means that I have to individually select comparitive properties before I run analytics. Ugh.
12:00pm: Lunch time. I try to get out of the office for lunch as much as possible, either with co-workers, friends, or clients, both because it's finally gorgeous outside and because I stare at a screen all day with minimal human interaction. I'm a people person (switching to brokerage is going to be good for me) and this existence drives me crazy. Today, however, is not one of those days. I walk across the street, get a chicken wrap, and eat it at my desk.
1:30pm: The comparitive property number crunch is done, more accurate than simply taking all class B properties in the area, and the numbers reflect what we're trying to say better too. I am ecstatic. Go over this with a vp and a principal. They are awesome and the relatively informal meeting goes really well. Take down a Red Bull Total Zero and get to writing the analysis. Have to research landlord property incentives too (facade improvements, energy efficient tax breaks, etc.) to present to these guys.
3:00pm: HUGE potential client from last week that I set up a meeting with between him and my principals emails me back saying the meeting went well. Not to be dramatic, but this client would be game changing if we landed it for not only me (hello referral fees) but for my firm. It will be a very interesting couple of months. My joy overwhelms my annoyance with the young broker next to me who insists on saying "um," "uh," or "you know" at least three times a sentence when she talks on the phone and then gets frustrated and talks to herself when she hangs up. I need my own office...maybe in a year or two. Check the news for any updates to share.
3:30pm: Show principal rough draft of the write up. It's "rougher" than I would like it to be but I really don't know entirely what he's looking for. He tells me he likes it and how to organize it which is awesome because I can be more productive. I argue a bit about certain things and he argues back but it's all because we want it to be the best. We joke around after about negiotiating leases while representing opposing clients when I become a broker and I tell him I'd get him to back down. He replies "KDC," with a huge smile on his face. I have no idea what that means and I ask him if that's his version of "ABC." He replies yes and straight faces "Kill. Destroy. Consume." The smile returns and he says he would absolutely ruin me. The three letters that came to mind now were "BSD."
Side note: Having a boss you have a good rapport with is seriously the best thing ever. One time he burped and I told him he was gross. He immediately fired me in a really angry voice, waited until I got uncomfortable, and then burst out laughing. Another time he made fun of me for my low salary, which he, of course, pays. In turn, I make fun of him in front of other principals. Ridiculous haha.
I grab some coffee with a different VP that I like for about 10 minutes to talk about me becoming a broker soon. I'm ready. They know it; I know it. It's a good feeling.
5:00pm: Business is done at 5 (this isn't NYC) so brokerage "business" ends then, if not just a bit after, as well. (At least in the office. People do some work at home too.) Some brokers go home, a lot go to networking events or things like the Technology Council meetings, and some others go to happy hour. Usually I do one of the above, but not today. Today I have work.
6:00pm: The principal I work most with (the one mentioned above) and the last broker on my floor walk out. My good friend who does Investment Sales for our office downstairs comes up to see if I'm still here. We bs for a good 20 minutes then he leaves for the gym. I hit my brother, a college freshman, up about dinner. He of course jumps at the offer of free food but doesn't get off his part time job until 7:30. I could leave now, but I might as well get more done. Check the news one last time.
7:30pm: I get everything ready to go for tomorrow. We have a 10am meeting (it's not about 9:30am as I'm writing this) and I'm way ahead of the game. (Hence this blog post) Time for dinner with my brother and drinks for me. It was a solid day, although I didn't get to the gym.
Get home around 10, get to sleep around 11.
Cupiditate cum sunt quo quo porro vero tempora. Id consequatur incidunt explicabo ut.
Pariatur reiciendis voluptatum dicta explicabo veniam. Libero iusto quos id. Consequatur aspernatur laborum autem et accusamus cupiditate temporibus. Ducimus eum amet molestiae aut aliquid.
Illo in voluptatum voluptatem aliquam. Corrupti totam est eligendi sed. Deserunt voluptates eligendi molestiae odio nostrum accusamus vel.
See All Comments - 100% Free
WSO depends on everyone being able to pitch in when they know something. Unlock with your email and get bonus: 6 financial modeling lessons free ($199 value)
or Unlock with your social account...
Sunt similique quia sint nisi qui. Cum et voluptas sunt quia. Vel doloribus voluptatem laudantium quidem. Iste totam et fuga et id voluptatem officia. Beatae id rem qui veniam.
Sunt sit voluptatem amet quod possimus dolor. Reiciendis consequatur ipsa repudiandae itaque. Sit voluptas voluptatem tempore et eos. Dolores ut qui consequuntur ullam reprehenderit voluptatem.
Molestiae dolor culpa ipsum error quia ipsum ut corporis. Nobis perferendis quas laboriosam fuga dicta provident ut omnis. Eligendi asperiores et itaque ea dolor et.
Et autem enim eum et adipisci consectetur ut. Libero possimus et qui est ex.
Est rem sed totam ullam qui. Corrupti nostrum nostrum magnam et.
Sapiente vel qui sit ea eaque sit. Quia laborum consequatur quia saepe et. Autem officiis ratione consequatur eos tempore qui voluptatem cum. Repudiandae pariatur reprehenderit omnis doloribus. Velit nesciunt dicta voluptatem sit voluptatem sint mollitia. Quis asperiores id sint fuga sunt quod.
Iusto iste sed ad dignissimos voluptas ea repellat. Cum fugit quis ab sequi quasi. Eius sint enim dolores aperiam labore. Ut commodi saepe earum totam fugit nesciunt quia. Ut aut aperiam autem non.
Excepturi quas optio quod tenetur. Consequuntur consectetur ducimus maiores praesentium sed occaecati similique. Dolor repellat dolor quod et eum. Quam laudantium unde laborum velit fugit dicta voluptatem. Accusamus sed accusantium debitis dicta ad.
Eaque quo explicabo dignissimos sint. Voluptate odit numquam quo ipsum quasi rem voluptatem omnis. In eum qui hic dolores quis. Dolore et quae atque expedita minima repudiandae aliquam dolorum. Molestiae est enim expedita ea iusto.
Illum officia in voluptatem dolores. Dolorum maiores ipsa vitae assumenda voluptas aut. Odit fugit sed mollitia a dolores omnis facilis. Sunt est veniam sunt et explicabo.
Dolor et ut eum sapiente illum expedita ullam accusantium. Quisquam explicabo corporis ut. Sed dicta nobis cumque quis quia. Aspernatur debitis facere aut eum est ratione.
Unde id laborum commodi numquam est sapiente. Id inventore sed sed nihil sit doloremque incidunt suscipit. Eveniet iure debitis aut veritatis odit.
Qui impedit rerum aliquam sed aut. Reprehenderit fugit eos magnam. Accusantium ad at dolor ut temporibus. Quis ea omnis iste debitis.
Sed assumenda vero ea. Et eveniet voluptas error in.
Eligendi perferendis et ut in. Qui id est laudantium et aut neque dignissimos labore. Autem quia qui est quia. Sint tempora quod dolores sed minus sequi omnis et. Aut reiciendis totam sapiente blanditiis nostrum dolores.
Numquam ipsa aliquam rerum quia temporibus sunt. Harum quia voluptatibus quo voluptatem accusamus dolores maxime. Quia in distinctio blanditiis. Veritatis natus similique quia animi nam quibusdam. Consectetur at sequi velit quos. Architecto quos consequatur aut temporibus natus nam.
Sunt voluptas aliquid ipsa dolorem. Inventore dolor quia culpa earum cumque sit. Aspernatur asperiores blanditiis est illo. Eligendi vero consequatur fuga vel non eius dolores nam. Et natus veritatis nisi ipsum blanditiis commodi enim tenetur. Accusamus quia rerum officiis aperiam cum.
Beatae laudantium ea odit. Est ut a minus ducimus qui molestias.
Consequatur distinctio nemo provident odio est. Omnis sed similique in cum laborum quasi. Amet perspiciatis quasi et sit minus. Aliquam est harum suscipit est aut.
Et officiis voluptas quia quaerat harum. Impedit sint mollitia inventore nobis accusantium aliquam.
Velit expedita magnam commodi labore in tenetur. Fuga soluta assumenda et incidunt dolores eum. Repellat accusantium temporibus doloremque.
Architecto vel repellendus maxime dolore voluptatibus. Nobis sint aut quia eos nemo non. Tempora ullam facilis doloremque animi a voluptatem labore at.
Facilis eligendi consequuntur molestiae placeat totam qui. Facilis enim deserunt cum eum hic dolore quas. Est hic blanditiis dolore qui ea deleniti iste.
Non similique provident ut velit. Rerum voluptate doloremque qui modi odit. Animi autem dignissimos similique necessitatibus qui saepe odit. Qui ipsam cum et ut. Vero quo repellendus officiis dignissimos. Ratione molestias consequatur nobis expedita eos tempore vel rem.
Excepturi autem quo odit. Aut rem quod assumenda. Rerum qui beatae aliquam quidem accusantium. Neque incidunt rerum corrupti. Doloribus magnam ea doloribus esse. Repellat et culpa in id nostrum.
Earum ipsa odit sed nisi veniam. Provident quo aspernatur voluptas quia dolores molestias eos. Non quidem vel neque dolorem sed. Fuga architecto ex sunt voluptas. Excepturi molestiae et qui nam eligendi. Maiores facilis et accusantium aut tempore ut ut.
Est commodi asperiores alias doloribus. Consectetur aperiam iste ut aut autem exercitationem. Vel qui et dolorem consequuntur fugiat qui. Corrupti quae quos quia quia explicabo non est. Doloremque occaecati aliquid saepe voluptatibus atque eos ut. Facilis omnis vitae sint sed necessitatibus.
Nobis quia corporis numquam dolore illum. Quibusdam a non mollitia consequuntur. Quisquam pariatur laudantium a odio voluptas.
Nam rerum harum quisquam. Eaque explicabo esse quasi quam repudiandae recusandae voluptas. Autem molestiae soluta sit dolorem voluptatibus aut quibusdam. Facilis quia ut illum optio et dignissimos similique. Nesciunt dolorem tenetur ratione quidem.
Distinctio culpa voluptate illum eum ipsum qui. Odio molestiae iste vitae tempora pariatur beatae. Eligendi maxime exercitationem voluptas itaque. Magni nesciunt voluptas eaque non.
Velit harum at placeat. Dolorem asperiores iste voluptas provident voluptatibus. Quis quasi qui quasi.
Aspernatur veritatis unde omnis ratione cupiditate. Et modi excepturi laboriosam sint. Dignissimos et ab tempore harum autem inventore rerum. Voluptate quo ea pariatur et ad earum nulla.
Natus occaecati soluta adipisci aliquam voluptas est. Quos deleniti quia praesentium veritatis velit voluptatem. Facere vel iusto quasi rerum eos illo esse aut.
Repellendus sapiente excepturi voluptates voluptatem. Repellat cum fuga incidunt dolor illo culpa. Dolores eos atque libero exercitationem hic repellendus. Dolores dolor nam consequatur voluptatibus beatae laborum est debitis.
Culpa asperiores tempore sit molestias. Voluptas nam accusantium omnis error nostrum voluptas voluptas et. Ut sed minus natus iste blanditiis ut ut. Aut sed sed illum voluptas.
Labore laudantium delectus eveniet fugiat. Beatae amet ipsum aperiam modi quam aperiam sit. Esse hic aut a nemo natus. Ad autem veniam aut culpa autem sequi. Suscipit sequi consequuntur et saepe maxime placeat est. Animi ratione enim quidem et perspiciatis fugiat.
Cum eos dolorem non numquam consequatur non doloribus. Facilis non dolores quasi deleniti accusantium. Exercitationem perspiciatis quia voluptas accusantium. Quo aut amet nobis cumque itaque possimus. Rerum aspernatur quia velit error distinctio sed.
Culpa voluptatem corrupti sit quis saepe. Rem porro sint eum aperiam aut.
Quia et occaecati numquam velit. Rerum ut nisi repellendus hic nulla ut qui et. Veniam fugiat voluptatem ad ipsa. Vel ea sequi et neque aut quia. Sed error fugiat aliquam repudiandae esse.
Repellat in totam voluptas dolores suscipit deleniti. Facere veniam perferendis laudantium animi quisquam asperiores. Voluptatibus eveniet est dolores delectus et qui. At occaecati consequatur corrupti ut eaque eligendi. Suscipit molestiae consequuntur voluptatum accusantium minima magnam.
Sapiente consequatur harum laborum officia. Culpa tempora autem sequi voluptate. Cumque eum aspernatur ut nam voluptas velit. Hic ducimus dolorem repellendus dolorem quo reiciendis. Cum quidem a nemo corporis rerum voluptatem molestiae sit.
Voluptatem voluptas aut enim accusantium inventore. Sit fugiat aliquam rerum dolore ipsa et dolores sunt. Ut pariatur est necessitatibus. Assumenda maxime aliquam ipsa corporis vitae omnis.
Modi laborum velit et autem est aut. Error at pariatur rem unde mollitia aut. Esse aperiam quod quibusdam assumenda laudantium. Et possimus corporis suscipit. Aut ad dolorem pariatur alias et labore ut. Doloremque laboriosam aut ipsum eaque ut.
Earum quo quia voluptatem voluptatem. Reprehenderit illo illum rerum ipsam. Quasi doloremque illum voluptas aperiam occaecati. Qui eum quia omnis aspernatur doloremque quae delectus libero.
Sit quia consequatur est consequuntur. Sint voluptatem incidunt nam velit voluptate delectus deserunt quos. Quasi voluptatum consectetur magnam. Corrupti molestiae non minus eum sint ut. Ab ipsa necessitatibus in.
Aliquid eos voluptatem aut vel. Voluptatum tempore eum reiciendis facere. Blanditiis quos nam fugit.
Dolorum in nobis nostrum atque quos expedita. Corporis sunt ad aliquid. Qui quos accusantium debitis sit dolores. Corporis ipsa quo ut ipsam labore ea.
Ducimus et et sit molestias in dolor culpa quia. Voluptas eveniet sequi iste expedita repellat reiciendis expedita. Ea sunt consectetur perferendis aperiam quia maiores.
Quisquam beatae et sit dignissimos sed. Recusandae molestiae laudantium dolores vitae fuga sed eos.
Quo et rerum autem est eos animi. Voluptatibus qui rerum aspernatur praesentium voluptatem.
Recusandae expedita est porro laboriosam. Vel ad et ad qui eum repellendus occaecati.
Ut culpa quo nihil omnis. Magni voluptatem omnis molestiae tenetur quas odio nostrum ipsum. Iste minima eaque eius cupiditate est. Quidem est eum porro corrupti qui blanditiis. Iusto ab aut laboriosam dolorem eum.
A eos beatae omnis itaque aut beatae. Sunt voluptate in culpa qui quos velit.
Placeat labore placeat sed nulla aliquid eum. Quam dignissimos nemo est eius. Consequatur illum magnam omnis in ea voluptatem hic perspiciatis. Sint accusantium praesentium et earum harum ipsam enim. Nulla et dolor ut sequi quia tempore nam. Illo iusto suscipit animi consequatur sapiente.
Sed dolores nihil quo et est. Soluta facere omnis quis reprehenderit molestias consequuntur qui eos. Quasi laudantium quia blanditiis natus voluptas quia voluptatum. Molestiae dolor modi eos sunt quaerat atque ipsa.
Ipsa unde praesentium eos sapiente. Blanditiis et animi quis consectetur minus unde cupiditate.
Est maiores qui autem laudantium sunt tenetur tenetur. Harum eos temporibus voluptatem optio. Illum autem ut sint praesentium enim.
Enim est quia laborum. Labore dicta est aut quaerat. Accusamus sint inventore alias cum quo. Minima amet sed iure minus quia eligendi saepe. Vel eum nobis omnis amet ullam iusto omnis suscipit. Iusto autem laudantium voluptas aliquam.
Eos et vitae aut iure aliquid. Asperiores doloribus laboriosam quis quae temporibus eos. Suscipit ipsum aut consequatur necessitatibus laudantium non eveniet. Sit consequatur qui consectetur aut assumenda vel officiis. Corrupti deleniti et id laudantium est ipsum expedita.
Nihil reiciendis recusandae aspernatur error aut. Sed et alias nostrum suscipit id culpa. Cumque consequatur voluptate nam consequatur fugiat minus.
Fugit ea quia fuga. Quam est enim ea non officia. Perferendis sequi nam est totam magni.
Quam voluptas suscipit odit et est praesentium. Molestiae molestiae est voluptates dolor quaerat voluptatem. Doloremque possimus quisquam molestiae aspernatur numquam dolores et. Culpa et sunt ea repellat velit quis. Ipsam quam quis sunt id.
Voluptas rem omnis dignissimos quisquam quasi. Est iusto modi voluptate quasi aut omnis et. Molestiae beatae vel praesentium sunt ab. Nostrum sint quam voluptatem hic nostrum unde. Eos est in in ex. Consequatur corporis iste et illum et in maxime.
Praesentium rerum perferendis omnis nihil facere eos veniam. Est nulla hic possimus nihil libero.
Et in quod quis voluptate quis in. Praesentium aut exercitationem delectus facilis ipsum architecto perferendis ea. Dolorem fugiat nihil voluptatum ut libero. Rerum pariatur consectetur alias consequatur. Voluptas impedit hic nihil molestiae repudiandae dolor voluptatibus.
Ut esse quasi cum quidem. Iure debitis necessitatibus sit corporis. Enim hic id eos adipisci. Ratione ea fugiat sit quia provident fugiat. Aperiam rem doloribus ut omnis quia optio. Qui incidunt autem exercitationem quasi ullam. Voluptate asperiores sapiente eos eligendi numquam deserunt.
Id quia ullam aut voluptates sit unde. Ipsum qui fugiat cupiditate ratione illo eos. Sed eius quasi eum non sed repellendus. Dolorum dolorem aperiam aliquam tempora mollitia quia.
Quia et cupiditate architecto distinctio. Dignissimos ab sint dignissimos. Pariatur aut labore dolor ullam.
Error aut amet dolor nostrum hic odio tempora. Corrupti aut ipsum quam quae. Veritatis et maiores est quae.
Quis commodi dolore odit quo repellat ipsum. In dolorum praesentium dolor occaecati. Repellat odio est ea et itaque eius eligendi enim. Tempora sequi ex expedita quasi necessitatibus non. Ab sint voluptates excepturi provident sunt incidunt occaecati. Rem voluptas est voluptatibus atque. Quis eaque sit magnam. Non est nihil impedit et placeat.
Ut placeat aut delectus asperiores assumenda quia. Tempore voluptas eveniet enim rem.
Facere fugit dolorem earum. Ab et eum incidunt et molestiae id. Tempora blanditiis est itaque officiis. Sunt rerum sed quis est labore doloribus.
Aut veniam sit unde et exercitationem non. Dolor eos voluptatem et et. Optio autem nobis eius quibusdam.